黄埔区龙湖街长庚村知识城智能汽车综合服务体验中心施工图技术审查邀请交易公告(庚集采交20260006）

知识城智能****中心施工图技术审查资金已落实，****现通过邀请交易的方式选定项目承包人，经村集体决议，拟邀请******公司、****服务中心、**建协****公司，共三家单位参与本项目交易。

一、项目名称：知识城智能****中心施工图技术审查

二、发包单位：****

联系人：曾先生 联系电话：136****9092

交易代理机构：****

联系人：李工 联系电话：020-****3605

三、服务地点：**市**区**街长庚村

四、项目概况：项目总用地面积18622㎡，地块需整体统筹规划，分两期建设，本次EPC招标范围为一期工程。项目遵循总体规划、按需建设的原则，一期工程先行建设3#村委会综合办公楼、4#检测中心和地下室，1#、2#商业根据业主招商情况确定实施方案和实施时间。一期总建筑面积约25739㎡，计容面积22394㎡，主要功能为商业、村委会综合办公楼、****中心及相应配套设施。商业12252㎡，村委办公楼7040㎡，检测中心3102㎡，地下车库、设备房3345㎡。最高层数7层，最大建筑高度24米。地基基础设计等级为丙级。具体工程量以实际情况为准。

五、招标范围：施工图技术审查的范围为本项目的所有勘察设计文件（以下简称施工图），包括各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）、BIM及装配式等。

5.1标段划分：本招标项目为一个标段。

5.2施工图审查的主要内容（包括但不限于）：

5.2.1是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；

5.2.2岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；

5.2.3建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；

5.2.4负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况是否符合国家相关标准、规范进行审核，审查单位应及时对设计单位提交的节能、绿色建筑按国家、地方相关标准规范进行审查并出具书面意见，不得以任何理由拒绝出具审查意见；

5.2.5负责对各专业深化设计图纸的审核工作；

5.2.6负责对设计变更(含造价)的审核工作,以及对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的项目完工时的完整版施工图的审核工作；负责对设计变更中的内容是否违反地方和国家有关规范、行业标准等规范的情况的审核工作；

5.2.7是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防、通讯、照明、幕墙、交通、园林等有关强制性标准、规范；

5.2.8是否满足符合公众利益；

5.2.9是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；

5.2.10****政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；

1) 勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；

2) 负责对永久材料的使用情况进行审核；

3) 负责对质量通病中出现的问题进行审核；

4) 负责对业主需求落实到设计成果情况进行审核；

5) 负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；

6) 参加招标方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加招标方认为有必要的现场设计例会；完成招标方交办的其他与施工图审查有关的事项；

7) 招标方要求审查的其他内容（包括但不限于概算造价文件、设计变更及变更造价、其他技术文件）；并对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的最终、完整、完工状态施工蓝图进行审核；

8) 国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国家、省、市相关部门规定的其他审查内容；

9) 对已审查完成的施工图纸、设计成果出具技术审核合格书，配合甲方推进相关施工招标工作。

10) 本项目施工图审查的范围：

① 本项目规划用地红线内及红线外管线所涉及建设内容的全部初步勘察、详细勘察成果。

② 本项目用地规划红线范围内相关主体建筑、附属建筑、附属设施的全部专业的设计方案、方案深化、初步设计、施工图设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、标识系统、洁净工程、强电工程、弱电工程、机房工程、环保工程、停车场标识、消防、防雷、电梯、基坑及边坡支护、厨房工程、幕墙工程、人防、机械停车系统等专业设计）。

③ 本项目用地规划红线范围内建筑物周边的市政设施工程、防洪工程、河涌工程、园林景观（含园林绿化、景观照明）、标识系统等的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。

④ 属于本项目所需，但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含道路、外供水、外排水、外供电、燃气等）的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。

⑤ 本项目实施过程中所需的施工总平面设计，包含临电、临水、排水、施工便道、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）等临时设施的设计。

⑥ 本项目实施过程中所涉及的设施拆除、管线迁改等内容的设计。

⑦ 审核项目完工的完整版施工图。

⑧ 按照《**市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》（穗建技〔2025〕1246 号）。因此，本项目施工图审查范围包括装配式建设指标、设计图纸及相关设计文件。

招标方有权对委托给中标方的施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），若相关本地主管部门有另外指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须按照配合执行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，招标方不再另外支付。

具体内容详见《施工图审查任务书》。

六、承包方式、控制价、服务期、资金来源：

1.承包方式：总价包干（含税）。

2.控制价：10万元（本项目施工图审查费为中标价总价包干，如项目总投资增加，施工图审查费不因项目总投资增加）。

3.项目服务期：自合同签订之日起完成所有服务内容为止。

4.资金来源：集体资金。

七、公告发布及获取交易文件时间：

1.公告发布日期（含本日）：2026年4月16日至2026年4月22日。

2.获取交易文件时间：2026年4月16日至2026年4月22日上午9：30-11：30；下午14：30-16：30。（**时间，节假日除外）

3.获取交易文件地点：**市**区**中路437****广场南塔38楼招标代理部。

注：（1）交易公告发布截止时间与投标登记截止时间一致，投标登记会产生300元文件工本费，****公司收取，与发包单位无关。成功办理投标登记单位方可领取交易文件等资料。标书代写

（2）获取交易文件时提供的登记资料如下：

① 营业执照复印件（加盖公章）；

② 法定代表人证明书及授权委托书原件、本人身份证原件；

4.递交申请文件前投标登记人数不足3家的，发包人可适当**投标登记时间或重新交易，选择**投标登记时间的，以补充公告形式发出，原已投标登记成功的承包人继续有效。

5.满足资格审查合格条件的承包人不足3名或通过有效性审查的承包人不足3名时为交易失败。发包人分析交易失败原因，修正交易方案，****管理部门核准后，重新组织交易。

八、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间为2026年4月23日10时00分。标书代写

地点：**市**区**中路437****广场南塔20楼2002室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，发包人不予受理。

九、开标时间及地点：标书代写

开标时间：2026年4月23日10时00分。标书代写

地点：**市**区**中路437****广场南塔20楼2002室。

十、承包申请人合格条件：

10.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

10.2投标人均具有独立法人资格，****管理部门核发的法人营业执****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。

10.3具备建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构二类资质证书（业务范围为房屋建筑工程）或以上资质。

10.4参与本项目的项目负责人具有房屋建筑工程相关专业高级工程师或以上职称，具有本科或以上学历。

10.5本项目不接受联合体投标。

10.6 其他要求：

10.6.1投标登记前，投标人须已在****建设局建立了企业诚信档案，拟委派的项目负责人为本企业诚信档案在册人员（需提供网站截图）。

10.6.2未在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）被列入失信被执行人、信用中国网站（www.****.cn）被列入重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）被列入严重违法失信名单（黑名单）。（需提供相关网站截图）

注：未在招标公告第10条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

十一、承包单位的确定方式

采用合理低价法：评审委员会对通过资格审查及满足交易文件实质性要求的承包文件，按照价格由低到高排序，****一中标候选人，价格次低者为第二中标候选人，以此类推。价格相同的承包文件，按承包候选人数量规定，****委员会采用随机抽取方式，确定承包候选人的排序。

十二、本项目的所有相关公告在**三资云平台（https://www.****.com/hpqt_new/#/index）公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

十三、本项目代理服务费由承包单位支付。

十四、联系方式

异议受理部门：****

地 址：**市**区**街长庚村

异议受理联系人： 曾先生

异议受理电话： 138****3849

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2026年4月15日