花都区商业大道北(二期）地块建设项目可售物业渠道带客服务(2026年度)招标公告

**区商业大道北(二期）地块建设项目可售物业渠道带客服务(2026年度)招标公告

1. 招标条件

本招标项目**区商业大道北(二期）地块建设项目可售物业渠道带客服务(2026年度)已批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的营销渠道带客服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：**区商业大道北(二期）地块建设项目可售物业渠道带客服务(2026年度)

2.1.2工程建设规模：**区商业大道北（二期）地块建设项目位于**市**区商业大道以北、**南路以西，总用地面积37853.34㎡，总建筑面积132702.72㎡，其中可售部分为地块一，计容建筑面积43758㎡。

2.1.3工程建设地点：**市**区**街道商业大道北

2.2招标范围：**区商业大道北（二期）地块建设项目合同期限内的可售住宅物业。

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：

（1）工作内容（具体要求详见合同）：

委托期内，受甲方委托作为非独家场外销售代理该项目经甲方确认的可售住宅产品。****公司可利用自有销售团队及**，向客户推介销售甲方可供销售的单位。委托期间甲方有权同时委托多家****公司共同参与该项目住宅产品的销售工作。服务内容包括但不限于以下内容：

1.为甲方提供营销带客服务。

2.负责统筹管理辖区内（**区域及**其他区域）的中介门店。

3.以平台为媒介发动辖区内的中介门店，结合营销相关节点，组织集中看盘。

4.根据甲方需要，协助甲方进行辖区内的中介门店拓展、培训、项目讲解，营销道具派发及摆放等。

5.协助提供阶段性的营销建议，包括但不限于：销售策略、推广策略、中介发动策略等。

6.负责维系辖区内的门店关系，具有良好协调及舆情事件处理能力。

7.及时并积极配合甲方进行客户判别、业绩确认、销售进度、款项进度等核对工作。

注：甲方对乙方的服务质量，每2个月进行一次考核。如未能完成甲方下发的销售指标，甲方有权中止委托，视乙方相关管理措施整改情况可重新启动的，由甲方书面通知重新启动，具体执行细则以合同约定为准。

（2）本次招标确定5名中标候选人入围单位为“**区商业大道北(二期）地块建设项目可售物业渠道带客服务(2026年度)”提供服务。****委员会在综合得分≥60的投标人中，按得分排名推荐不超过5名（含5名）中标候选人，即若综合得分≥60分的投标人不超过5名（含5名）的，则综合得分≥60分的投标人全部推荐为中标候选人。若综合得分≥60分的投标人超过5名的，则按得分高低推荐排名前5的投标人为中标候选人。具体招标内容详见招标文件及服务合同为准。

2.2.3服务期限：自双方签订合同之日起至2027年5月31日。

2.2.4最高投标限价：****735.00元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投****政府建设（房地产）主管部门备案的房地产经纪机构。（提供有效备案证明文件复印件）

3.3投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。

3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。

3.6业绩要求：近5年内（2021年1月1日起至今）有承接类似渠道营销服务业绩2个或以上（须提供合同关键页复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、签约主体、**内容及盖章页等内容）。

3.7投标人不得存在下列情形之一：

1）在国家企业信用信息公示系统 (http://www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；2)在“信用中国”网站 (http://www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统 (http://www.****.cn/)及信用中国网站（www.****.cn）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）标书代写

3.8本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。

4.2公告发布

公告发布日期（含本日）：2026年 04 月 16 日00时00分至2026年 05 月 05 日23时59分。

注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。

4.3发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2026年 04 月 16 日 0 时 00 分至2026年 04 月 22 日 23 时 59 分(**时间) 进行投标登记。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件发送至邮箱：****@163.com进行投标登记，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件；

注：①从发布招标公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，在投标登记时递交，由招标代理单位收取，售后不退。

4.4本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年 05 月 06 日 14 时 00 分至 14 时 30 分(**时间)

5.2投标截止及开标时间：2026年 05 月 06 日 14 时 30 分 (**时间）标书代写

5.3开标地点：****（地址：**市**区流花路85号后座一楼会议室）标书代写

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公****集团电子采购平台（http://jc.****.com/）、**国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.****.cn/p92/index.html）发布，本公告的修改、补充，****集团电子采购平台上发布。

7. 异议受理

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。标书代写

异议受理部门：****

地 址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

联 系 人：谢工 电 话：020-****5146

8. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

联 系 人：谢工 电 话：020-****5146

招标代理机构：****

地 址：**市**区流花路85号后座一楼

联 系 人：邓工 电 话：020-****3560

招标监督机构：****

地 址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

联 系 人：谢工 电 话：020-****5146

附件一：

投标人声明

单位名称 （本招标项目招标人及招标监管机构）：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的所有内容（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公示。

二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，****委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人****公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。

特此声明

声明企业： (企业公章)

法定代表人（负责人）签字或盖章：

年 月 日

附件二：

投标人承诺函

致：****

我代表（投标人名称），在此作如下承诺：

1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。

2、投标报价为闭口价，即在合同执行期，该投标费率保持不变，具体以《营销渠道带客服务合同》的相关约定为准。

3、若中选，我方将按照招标文件及我方投标文件、投标文件的书面澄清的具体规定，在收到中选通知书后，按照招标人的要求，与招标人签订《营销渠道带客服务合同》。

4、在整个招投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。

5、在整个招投标过程中及招投标结束后，未经招标人书面同意，我方保证不向任何第三方泄露本次招、投标的任何信息、资料及内容。

6、投标文件中所有关于投标人资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司承担由此而产生的一切后果。

7、本承诺函与服务合同具有同等的法律效力。

投标人： （公章）

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

招标文件售卖登记表

2026年 月 日