吉林泓瀚拍卖有限公司松原市实验高级中学所属的劳动实践基地2年期耕地承包经营权整体拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-22 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-04-15~2026-04-21

受委托，本公司将于2026年4月22日上午9：00（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：********基地2年期耕地承包经营权（整体），标的明细如下：

二、展示时间：2026年4月15日-2026年4月21日

三、展示地点：标的物所在地（**省**市）

展示联系电话：138****1036

四、报名时间：2026年4月15日-2026年4月21日下午15：00

线下登记时间：2026年4月20日-2026年4月21日下午15：00止

五、竞买登记地点：**省**市**区东镇西路飞达江玺台1栋107号

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联系人：王女士 联系电话：153****5221

六、网络竞买人资格及要求

1、凡具备完全民事行为能力的自然人，企业法人、组织等均可参加竞买。

2、拍卖成交后，买受人（网络买受人）与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。

3、本次标的只拍卖耕地承包经营权，其他权利不在其范围内，具体种植养殖范围，由买受人与委托人协商。拍卖成交后，标的由委托人移交给买受人，买受人不得改变耕地的耕种性质，如改变耕种性质，委托人有权无条件收回承包权；同时买受人在租赁期间一切税、费与施工风险等均由买受人自己承担，委托方及拍卖人均不承担任何义务与责任。

（1）租赁期间一切税、费用及安全责任由买受人自行承担。拍卖人、委托人不承担或分担在此过程中的任何责任和风险。

（2）拍卖成交后，买受人持拍卖人出具的《成交确认书》与委托人签署相关租赁合同。租赁期内，遇国家征用、企事业单位拆迁等占用耕地事宜，买受人应配合征地、拆迁占用行为，买受人须认可并自行承担由此带来的风险和损失，拍卖成交价款不变。买受人在租赁期内应配合征地行为，土地补偿费、地上附着物补偿费等均归委托人。租赁期结束后，国家征占该耕地等事宜同买受人无关。本次拍卖标的地补等政策性补贴均归买受人（承包人）所有。

（3）拍卖标的以现状为准，请实地查勘，委托人及拍卖人不承担任何耕地瑕疵担保责任，一切费用及风险由买受人自担。

（4）买受人在租赁期间发生的自然灾害、安全事故、环保罚款等风险造成的损失由买受人承担。因买受人原因导致拍卖人、委托人遭受罚款、承担民事责任或致使委托人遭受其他直接或间接经济损失的，买受人应予全额赔偿。

（5）本次拍卖标的无补贴，买受人需一次性支付2年期租金，标的面积以委托人提供为准，标的面积与实测面积若有差异，学校不再对面积进行核实，不调整发包价格，均以现状为准；地里现有水井、输变线路等灌溉设施，为原承租人投资建设，新承租人需自行与原承租人协商使用或补偿费用，相关费用及纠纷与委托人及拍卖人无关。拍卖成交后，买受人不得改变耕地的耕种性质，如改变耕种性质，委托人有权无条件收回承包权；本次拍卖标的已了解到的瑕疵（详见标的明细）和未了解到的瑕疵等所有标的物的瑕疵均以竞买人现场勘察为准，由买受人自己承担，委托人及拍卖人不承担任何资产瑕疵的责任与义务。

（6）其他应载入的事项

七、网络竞买人网上报名登记手续

1、请自行在中拍平台（https://paimai.****.cn/）上完成注册登记，按要求上传有效身份证明进行实名认证。（【PC端】推荐使用谷歌浏览器、搜狗浏览器、360极速浏览器。在网址栏直接输入https://paimai.****.cn/，或百度搜索“中拍平台”找到“中拍平台--拍卖我们更专业”并点击进入。）

上传资料：自然人上传身份证原件；法人上传营业执照原件、法人身份证原件。然后登录账号报名参加网络竞买。

报名登记时需缴纳竞买保证金详见标的清单（在公告的报名截止时间前转到拍卖人指定的账户，以到账为准，逾期不予受理），竞买人转款账户名必须同报名时登记名一致；报名登记时需缴纳报名手续费100元（不退还）。拍卖成交后，买受人向拍卖人支付成交金额5%的拍卖佣金，向中拍平台支付成交金额0.15%的软件使用费（以系统生成账单为准，成交后2日内支付，否则按违约处理）。标书代写

拍卖成交后5个工作日内，买受人向委托人支付全部成交价款至委托人指定账户：

户 名：****

账 号: 050********04764

开户行：**银行**北方支行

2、竞买保证金及拍卖佣金转入拍卖人指定账号：

户 名：****

账 号: 160****99921

开户行：****公司**开发区支行

转账时须注明“****2年期耕地承包经营权竞买保证金”，并联系拍卖人线下登记。153****5221（王女士）

3、拍卖结束后，竞买保证金在拍卖会后3-5个工作日内不计息原路全额退回转款账号。

八、网络竞买人线下登记

1、自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证。

2、企业法人或组织参加竞买报名时提供以下资料：

（1）营业执照原件、复印件（加盖公章）

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）

或个体经营者身份证原件复印件（加盖公章）

（3）授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件（加盖公章）

（4）竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）

（5）其他需加盖公章的拍卖资料

竞买人线下登记须在2026年04月21日15点00分之前凭有****公司交纳竞买保证金并办理竞买登记手续。

九、特别提示：

1、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》以及中拍平台相关附件等所有拍卖文件，拍卖人有权在法律允许的范围内对本次竞价活动进行解释。

2、竞买人向拍卖人支付竞买保证金后，即视为竞买人认可《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知及注意事项》、《竞买协议》注意事项及瑕疵说明等全部内容。

3、如因买受人违约，委托人有权对标的物重新进行拍卖，如再次拍卖成交价低于本次成交价款，差额部分由买受人向委托人赔偿。如再次拍卖成交价高于本次成交价款，高出部分归属委托人所有。

4、竞买成交的买受人必须在拍卖成交之日起5个工作日内，向拍卖人付****公司签署《拍卖成交确认书》及相关手续，逾期不交视为自动放弃，竞买保证金不予返还。按《拍卖法》规定承担违约责任。

十、其他说明

1、标的物以现状为准，拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、本次拍卖以实物进行拍卖，图片仅供参考，一切以实地勘查结果为准。

4、因情况变化，拍卖人有权对《拍卖公告》等进行修改，具体以拍卖人上传的《拍卖公告》和《竞买须知及注意事项》或补充、修改通知等内容为准。

5、本场网络竞价拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知及注意事项》、《竞买协议》注意事项及瑕疵说明等规定、文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力。

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2026年4月15日