翠微旧村改造项目12#-2、12#-3、12#-4地块总承包工程资格预审公告（代招标公告）

一、项目概况

本项目分为翠微旧村改造项目12#-3地块续建工程及12#-2、12#-4地块**工程三个地块：

12#-2地块**工程：12#-2地块是翠微旧村改造项目回迁区，包括住宅2栋（7#、9#楼）、裙房商业（8#楼）、配电房1栋、垃圾收集站及公厕1栋、负二层地下室、保安亭，总建筑面积约67380.03㎡，其中地上总面积约为46394.35㎡，地下总面积约为20985.68㎡。7#住宅楼一个单元，地上26层，地下2层；9#住宅楼两个单元，地上32层，地下2层，地下室为地下两层；8#****商铺。住宅楼为剪力墙结构，塔楼采用铝模、爬架体系。具体规划以发包人取得的《建设工程规划许可证》为准。

12#-3地块续建工程：12#-3地块是翠微旧村改造项目回迁区，包括2栋（5#、6#楼）住宅楼、地下室人防、地下室非人防，总建筑面积约为48068.34㎡，其中地上总面积约为37133.24㎡，地下总面积约为10935.1㎡。5#住宅楼地上47层，地下2层，为剪力墙结构；6#住宅楼地上23层，地下2层，为剪力墙结构。目前，5#楼主体结构施工至地上4层，6#楼施工至地上3层，5#、6#楼主体结构采用铝模加爬架形式。地下室每层分为三个防火分区，分别为01、02、03区，其中防火分区02、03区及01区6#楼塔楼范围内地下室主体结构已施工完成，01区6#楼塔楼范围外区域单层面积约1500㎡，共地下二层，目前施工至底板垫层完成。（具体以施工图为准）。

12#-4地块**工程：12#-4地块是翠微旧村改造项目回迁区，暂定包括4栋（1#、2#、10#、11#）住宅楼、负二层地下室等，总建筑面积约116327.52㎡，其中地上总面积约为100532.25㎡，地下总面积约为15795.27㎡。1#、2#、11#住宅楼均为地下2层、地上49层，10#住宅楼为地下2层、地上38层，住宅楼为剪力墙结构，塔楼采用铝模、爬架体系。具体规划以发包人取得的《建设工程规划许可证》为准。

二、项目基本情况

1、项目名称：翠微旧村改造项目12#-2、12#-3、12#-4地块总承包工程

2、项目类别：工程类

3、采购方式：公开招标

4、采购内容：翠微旧村改造项目12#-3地块总承包续建工程，包括但不仅限于：依据招标文件、施工图纸、工程量清单所示的主体结构工程、建筑工程、粗装饰工程、水电工程（含与前期已交付地块的接驳）、防雷接地工程、外墙涂料等的施工及管理，负责施工许可证变更工作（包括总承包、人防、燃气等相关单位的变更），负责原总承包单位已建工程的主体结构鉴定及所有已建工程的接收工作，负责收集、整理原总承包单位工程归档资料及整个项目工程资料归档、移交工作，负责保证实现项目整体竣工验收及相关手续办理，以及对分包单位、独立工程及材料供应商的管理、配合和协调；承包人需对上述范围内的工程质量、进度、安全、环保、文明施工等方面承担全部责任。

12#-2地块及12#-4地块总承包**工程，包括但不仅限于：承台土石方工程、桩基础工程（含试桩）、桩基检测配合（包含做桩帽、修桩基检测平台所用机械台班及材料、修桩基检测临时道路等）、主体结构工程、建筑工程、粗装饰工程、铝合**窗及格栅百叶工程、外立面工程、水电工程（含与前期已交付地块的接驳）、防雷接地工程等的施工及管理、负责施工道路开路口相关事项，负责绿建节能验收，负责收集、整理整个项目工程（含所有分包单位）资料及归档工作，负责完成项目整体竣工验收及相关手续办理，对分包单位、独立工程及材料供应商的管理、配合和协调，以及有关本承包工程的图纸、招标文件、工程量清单、施工技术方案中所列的、隐含的内容或按照惯例应由承包人完成的内容及本承包合同中规定的承包人的责任、义务均为本承包合同工程范围。承包人需对上述范围内的工程质量、进度、安全、环保、文明施工等方面承担全部责任。

5、预算金额：****47066.22元。

三、供应商资格条件（资格预审申请人要求）

1、申请人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2、申请人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]施工总承包[一]级或以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3、拟派项目负责人具有在本单位注册的建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业一级注册建造师资格，且同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）和近6个月在本单位缴纳的社保证明，拟派本项目项目负责人在投标截至施工许可证办理完成期间没有担任任何在建项目的项目负责人。

4、业绩要求：自2023年4月1日起三年内承担过合同金额在39500万元及以上的类似施工总承包业绩。（以合同签订时间为准）。

5、财务要求：财务状况良好，需提供近三年的财务状况表， 报价人的成立时间少于3年的，应提供成立以来的；且参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、信誉要求：在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询被纳入失信被执行人的申请人，不得参加本项目。

7、本项目不接受联合体投标。

四、采购文件领取

1、采购文件领取方式：线下

2、采购文件领取截止时间：2026年4月20日17:00（**时间）。标书代写

3、采购文件领取地点：**省**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼

（1）线上：①申请人需在**健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行登记，操作参见首页“服务中心-投标人操作手册”及首页“CA数字证书办理”（不必须办理CA）。②登录阳光采购服务平台，申请人须在阳光采购服务平台http://www.****.com/进行注册、完善信息、搜索该项目进行登记（不必在阳光采购服务平台办理CA锁，该项操作将影响信息的发布，各申请人务必确保本项目在阳光采购服务平台供应商系统→我的项目中，因未在阳光采购服务平台登记而造成的后果由申请人自行承担。）电子标服务

申请人须在**健康招标采购数字化监督平台及阳光采购服务平台同时登记，仅登记其中一个平台登记无效，不具备投标资格。

（2）线下：以上两个平台登记成功后，请联系招标代理机构，携带以下资料（不可缺项）领取招标文件及资格预审文件：

①申请人营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证复印件加盖投标人公章。

②若法定代表人领取，请携带法定代表人证明资料和法定代表人身份证复印件（原件备查）加盖公章；若授权委托人领取，请携带法定代表人证明资料、授权委托书、被授权代表在本单位近6个月（至少2025年9月-2026年2月）社保证明缴纳、法定代表人和授权委托人的身份证复印件（原件备查）加盖公章。

（3）售价：人民币500元/份。

（4）采购文件费用支付方式：现场扫描二维码进行支付，采购文件领取截止时间之前未领取资格预审文件及招标文件的投标单位，不具备投标资格。标书代写

（5）获取招标文件及资格预审文件后，同步将以下资料整理成一个PDF文档发送至****@shandonghealthcare.com邮箱进行登记（邮件主题为项目名称+单位名称）：①营业执照；②资质证书、安全生产许可证；③业绩合同（需符合投标人资格要求，至少提供1个）；④项目经理注册证书、安全生产考核合格证书（B类）及2025年9月-2026年2月)在本单位的缴纳的养老保险证明原件；⑤中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页打印件（时间应在公告期间截取）。邮件须注明参与项目的名称、项目联系人及联系方式，并电话告知采购代理机构。本次登记资料不代表资格审查，****委员会****委员会审查结果为准。

五、响应文件提交

1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交采购人不予受理，投标无效。（1）电子投标文件通过**健康招标采购数字化监督平台制作，使用CA数字认证证书生成并加密，通过**健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。（2）纸质投标文件现场递交或邮寄至递交地点（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准）。

2、递交截止时间：2026年5月6日14:00:00（**时间）。

3、递交地点：（1）纸质投标文件递交至**省**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。（2）电子投标文件通过**健康招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com）递交。

六、开标时间和地点

1、开标时间：2026年5月6日14:00:00（**时间）。

2、开标地点：

线下：**省**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。

线上：**健康招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com）。

七、发布公告的媒介

本公告在**健康招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com）、阳光采购服务平台（http://www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）网上发布。

八、联系方式

1.采购人信息：

名称：****

地址：**市**区****营销中心

联系人：刘经理

电话：178****7930

2.采购代理机构：

名称：****

地址：**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼

联系人：付经理

联系电话：133****6211

九、其他说明

1、标段划分：本项目不划分标段。

2、进场时间、工期及质保期：

（1）计划进场时间、工期

12#-3地块续建工程：计划开工日期：2026年6月；计划竣工日期：2028年1月；工期总日历天数（以下称总工期）：项目续建工程自现状至完成竣工联合验收并取得联合验收意见书590日历天。实际开工时间以招标人发出的通知或监理人发出的开工令中载明的开工日期起算。

12#-2地块**工程：计划开工日期：2027年5月；计划竣工日期：2029年1月；整个项目完成竣工验收并取得联合验收意见书620日历天（总工期不包含基坑支护工程、土方开挖的工期）。实际开工时间以投标人发出的通知或监理人发出的开工令中载明的开工日期起算。

12#-4地块**工程：计划开工日期：2027年8月；计划竣工日期：2029年12月；工期总日历天数（以下称总工期）：整个项目完成竣工验收并取得联合验收意见书825日历天（总工期不包含基坑支护工程、土方开挖的工期）。实际开工时间以投标人发出的通知或监理人发出的开工令中载明的开工日期起算。

（2）质保期

执行《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定保修期起算日期，取该工程建筑工程综合竣工验收合格通知书之日6个月后和项目集中交付日期两者的较晚日期。从工程竣工到集中交付之日/竣工后6个月期间（取较长者）的保修责任由投标人承担，费用已包含在合同总价中。按工程竣工结算定案值的3%扣留质量保证金。质保期满两年后，无质量问题支付质量保证金的40%；****设计部位保修期为五年，无质量问题，无息付清剩余质量保证金。质保期间如出现质量问题，自修复验收合格起重新计算质保期，如超过合同约定最长质保期限时，扣留此部位价款，待质保期满后再行支付。工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

3、资审方式：本项目实行资格预审。采用有限数量制，若申请人超过15家时，启动资格预审程序，****小组对各单位进行资格审查，若资格审查合格单位超过7家时，根据评审结果选取7家单位参与投标，若资格审查合格单位不超过7家时，全部参与投标。

4、若本项目启动资格预审，资格预审通知及资格审查申请文件递交方式、递交时间、递交地点请自行关注**健康招标采购数字化监督平台或登记时预留的邮箱。

5、若本项目未启动资格预审，则按照本章第五条要求的方式提交投标文件，具体要求请自行关注**健康招标采购数字化监督平台或登记时预留的邮箱。

6、本项目通过**健康招标采购数字化监督平台或****@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。补充（答疑、澄清）文件自发出之时视为送达成功。

7、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。

8、**健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-****2560。技术支持qq群：****89722。阳光采购服务平台技术支持电话：0531-****5562。

9、休息日及非工作时间，回复时间无法确定，敬请谅解。