广西壮族自治区公共实训基地建设项目地块土壤污染状况调查报告

****建设项目地块位于**市**区**大道与步云路交叉口东北侧，通过对地块进行资料收集、现场踏勘和人员访谈，得知****建设项目地块原用途为耕地、林地和其他草地，2012****旅馆用地、娱乐康体用地、商业用地、城镇道路用地，2014年用途调整为科教用地，2018年地块规划用途调整为二类居住用地、科研用地、城镇道路用地。2026年根据《****建设项目》建设需要拟将地块规划用途调整为其他教育用地、科研用地（科教用地）并取消地块内的规划道路。

根据现场踏勘，地块现状内存在林地、草地、菜地、****鑫语****公司、临街小吃店、简易施工棚等，地形为2个山包，山包离地高约6~10m，根据本次钻探得知，地块内表层土以下为本土，周边道路施工土方堆放区域仅为地块周边边坡区域，地块表面现状均已被植被覆盖，地块收储至今为闲置未开发利用状态。

根据2025年11月27日至2025年12月26日《******局关于的公告》，2026年后地块一、地块二规划用途为其他教育用地、科研用地（科教用地）并取消地块内的规划道路，属于《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中教育科研用地（A3），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地。

第一阶段土壤污染状况调查结果表明，调查地块内历史上曾作为耕地（旱地）、林地、其他草地、菜地、****鑫语****公司、临街小吃店、简易施工棚等使用，地块内污染物主要为生活垃圾、生活污水、餐饮油烟、餐厨垃圾等，对地块影响较小，不存在污染因子，调查地块周边区域地块历史上曾作为中石化****加油站、中****加油站、****医院等使用，****医院对地块几乎无影响，周边地块土****加油站运行过程排放的石油烃/石油类，可通过大气沉降、垂直入渗等途径对地块产生影响。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），若第一阶段土壤污染状况调查表明地块内或周围区域存在可能的污染源，如化工厂、农药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动；以及由于资料缺失等原因造成无法排除地块内外存在污染源时，进行第二阶段土壤污染状况调查。因此地块开展第二阶段土壤污染状况调查。

根据现场踏勘、人员访谈及资料分析的结果，最终对本次调查地块范围内共布设了6个土壤监测点位，在地块外布设4个对照点位，主要检测了重金属（砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍）、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）及pH值、石油烃；布设了3口地下水监测井，但均未发现地下水。

土壤检测结果显示：地块内和对照点中各监测因子均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地风险筛选值。

综上，****建设项目地块土壤污染风险一般情况下可以忽略，调查活动可以结束，地块可按规划用途使用。