衢州市振启光电科技有限公司园区物业服务项目

序号

项 目

单价/月

数量

金额

备注

一、人员工资

1

项目经理

1

45周岁以下，大专以上学历，持物业管理相关证书，5年以上物业管理经历，有工程管理和物业管理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。

2

秩序主管

1

45周岁以下，具有保安员职业资格证书，有3****园区安保工作经验，大专及以上学历。熟悉治安、消防等设施的配置，能组织协调各秩序维护员认真履行工作责任以及处理秩序维护队伍内部发生的各种问题。具备高度警觉性，具有一定的协调和管理能力。

3

客服主管

1

45周岁以下，持物业管理相关证书，3年以上物业管理客服经历，处理投诉等专业技能，有较强的的责任心；

4

高压工（工程）

1

55周岁以内，持相关岗位上岗资质证书（高压证书），有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。

5

低压工（工程）

1

62周岁以内，持相关岗位上岗资质证书（高压证书），有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。

6

园区管家

2

45周岁以下，大专及以上学历，2年以上从事物业服务工作经验。形象、气质佳，有较强的沟通能力和服务意识，能熟练使用word、excel、ppt等常用办公软件，有一定的写作能力。

7

秩序员

8

60周岁以内，男性身高1.70米及以上，女性身高1.6米及以上，持相关岗位上岗资格证书，有2年以上工作经历，身体健康，爱岗敬业，服从管理，责任心强。具有处理一般性突发事件的能力。

8

保洁员

5

60周岁以下男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。

9

绿化工

1

60周岁以下，男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。

(1+2+3+4+5+6+7+8+9)小计

二、其它费用

10

能耗费/公区水电

12

项目公区水电公摊费用，面积为98000㎡

11

工程类机械维修费及配件

1

按全年计

12

1--11项合计

1--11项合计

13

管理费

11项费用的3%收取

14

园区物业管理责任险

11项费用的3%收取

15

高配房运维服务费及电梯年检、维护费

11项费用的8%收取

16

法定税金及附加税

（12+13+14+15）费用总额的3%收取

17

合计价

三、服务期限（二年）

19

总合计

序号

规格名称

单位

数量

单价(元/月/人)

合计(元/年)

备注

一

人员工资

1

项目经理

人

1

45周岁以下，大专以上学历，持物业管理相关证书，5 年以上物业管理经历，有工程管理和物业管理经验， 知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和 协调能力。

2

秩序主管

人

1

45周岁以下，具有保安员职业资格证书，有3年以上园 区安保工作经验，大专及以上学历。熟悉治安、消防 等设施的配置，能组织协调各秩序维护员认真履行工 作责任以及处理秩序维护队伍内部发生的各种问题。 具备高度警觉性，具有一定的协调和管理能力。

3

客服主管

人

1

45周岁以下，持物业管理相关证书，3年以上物业管理客服经历，处理投诉等专业技能，有较强的的责任心；

4

高压工(工程)

人

1

55周岁以内，持相关岗位上岗资质证书(高压证书),有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬 业，有吃苦耐劳精神，责任心强。

5

低压工(工程)

人

1

62周岁以内，持相关岗位上岗资质证书(高压证书),有3年以上相关工作经验，专业对口，爱岗敬 业，有吃苦耐劳精神，责任心强

6

园区管家

人

2

45周岁以下，大专及以上学历，2年以上从事物业服务 工作经验。形象、气质佳，有较强的沟通能力和服务 意识，能熟练使用word、excel、ppt等常用办公软件，有一定的写作能力。

7

秩序员

人

8

60周岁以内，男性身高1.70米及以上，女性身高1.6米 及以上，持相关岗位上岗资格证书，有2年以上工作经 历，身体健康，爱岗敬业，服从管理，责任心强。具 有处理一般性突发事件的能力。

8

保洁员

人

5

60周岁以下男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。

9

绿化工

人

1

60周岁以下，男女不限，身体健康、爱岗敬业，服从管理，责任心强。

二、其它费用

10

能耗费/公区水电

m2

98000

暂估价，发生时，以采购人确认的价格、数量按时结算。

11

工程类机械维修费及配件

项

1

12

1--11项合计

1--11项合计

13

管理费

项

1

/

14

园区物业管理责任险

项

1

/

15

高配房运维服务费及电梯年检、维护费

m2

98000

16

法定税金及附加税

项

1

/

17

合计

三、服务期限(两年)

18

总合计

17项费用x2