群升江山城停车场

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**县**镇新保路9号群****停车场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每3个月支付一次，先缴租金后使用。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；每两年按3%的比例递增。

3、履约保证金：最终竞价成交价的3个月租金。

4、装修免租期：1个月（含在租赁期内）。

5、计租数量说明：21个停车位（735平方米）。

6、租赁用途：仅限用于运营充电桩车位。不允许改变业态，不允许转租、分租。经营业态须符合国家法律法规规定，严禁从事生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性、腐蚀性等危及公共安全的活动。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：20,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

10、装修情况：沥青地面，场地租赁不含充电设施设备。

11、其他：场地租赁不含充电设施设备，由****建设的所有投资，****电站建设、设备采购安装及充电运营服务。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与该标的标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×车位数量（21个），成交单价按竞价结果确定。

4、物业费收费****公司。

5、场地合同已到期，充电设备为原承租方所有。

6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生的任何纠纷由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限用于运营充电桩车位。不允许改变业态，不允许转租、分租。经营业态须符合国家法律法规规定，严禁从事生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性、腐蚀性等危及公共安全的活动。

（3）须承诺已知悉场地为无充电设备状态。由****建设的所有投资，****电站建设、设备采购安装及充电运营服务，施工质量符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准。租赁的21个车位仅限用于经营新能源汽车充电桩，不允许改变业态、不允许转租，承租方需自行负责消防报审，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修布局方案需经出租方审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。

（4）须承诺对充电桩建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或向**城管等部门办理审批的手续等，以及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求，若无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）承租方愿意自行承担一切事项及后果，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或补偿。

（5）须承诺合同签订之日起10日内将履约保证金与第一期租金汇达出租方指定账户。

（6）须承诺以包月形式整体租赁21个车位，包月服务权益仅限使用其自身投放充电设施的充电车辆享有；****停车场停放总时长超过2小时，出租方将按照对外公示的临时停车收费标准，向实际停车人另行收取临时停车费。非充电车辆自进场起，统一按临时停车收费标准计费，相关费用全部归出租方所有。承租方只收取新能源车辆充电所产生的费用，一旦参与竞价则视为清楚该标的的停车收费方式，最终解释权归出租方。

（7）须承诺租赁该停车位场地作经营充电桩使用时，为保证场地安全，****停车场充电桩的车位区域购买包括但不限于场地险、第三者责任险等保险,费用由承租人承担，投保期间不少于租赁期。因充电桩设备在租赁场地范围内所发生的一切安全事故由承租方承担和处理，出租方不承担赔偿责任,如因此给出租方造成损失的，承租方应赔偿出租方的实际损失。

（8）须承诺已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估和考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

（9）须承诺涉及到电缆管线、变压器等充电桩所需设备的铺设，承租方竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的所有情况。

（10）须承诺有义务对所租赁停车位场地定期进行卫生清扫，确保场地卫生的干净整洁。

（11）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户，应于合同签订之日起10日内将履约保证金与第一期租金汇达出租方指定账户。

（12）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》（法人或企、事业单位或其他组织）。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④《承诺函》（自然人）。

个体工商户作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》（个体工商户）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年4月15日至2026年5月8日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年5月8日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年5月8日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年5月8日17时。

5、看样时间：2026年4月15日至2026年5月8日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：137****7124。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年5月9日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/个），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

**海峡****运营中心

2026年4月15日