联创中心物业服务项目招标公告

为创造优美环境，确保公共场所安全，服务经济建设工作。****经研究决定，采用公开招标方式，****中心物业服务项目承包人。

1、项目概况

1.1招 标 人：****。

1.2项目名称：联创中心物业服务项目。

1.3项目地点：**县境内。

1.4招标物业范围、内容：****联创中心物业服务，****中心的安全保卫、联创中心及外环境卫生保洁、消防监控室值班及消防日常巡查、招标临时安排的其它临时物业服务工作，具体详见“项目需求及考核办法”。

1.5合同期限：1年（自合同签订后，物业服务人员到岗，并经招标人书面确认之日计算合同起始时间）。

1.6最高投标限价：53.88万元/年。

1.7资金来源：招标人多渠道筹集。

1.8质量标准：合格【符合现行有关物业服务技术规范与标准（如果有）、招标文件中“项目需求及考核办法”】。

2、投标人资格要求

2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围中，具有相应经营内容表述）。

2.2项目负责人资格要求：须为本单位的正式员工，且具有《**物业管理企业经理培训合格证书》或《**物业管理从业人员岗位证书》或《**物业行业项目经理职业资格证书》。

2.3财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.4业绩要求：投标人提供自2023年1月1日以来（以签订合同时间为准）承接类似公共物业服务项目业绩合同和中标通知书。

注：****机关、事业单位、企业单位办公楼物业管理项目(不含住宅、工厂厂房等)。

2.5信誉要求：

（1）投标人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“**市公共**交易网”、“**政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3****法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用**”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.6投标人须保证授权委托代理人及项目负责人均为本单位的正式员工，投标时须提供授权委托代理人和项目负责人从 2025年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，(退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工) 。标书代写

（参保证明需注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。

注:养老保险缴费证明材料，投标企业也可****管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业****社保所需资料，但需人社等提供有关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。

2.7无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。

3、费用支付办法

3.1物业服务费按季度考核支付。

3.2每季度物业服务费占年物业服务费的四分之一。

3.3每季度实付物业服务费用为：季度应付物业服务费 - 因考核不达标被扣除的费用。

说明:中标人服务过程中，招标人将对照考核办法对中标人的服务工作进行检查、考核，因考核不达标而被扣除的费用不补发。中标人办理上述费用支付手续时，向招标人出具税务发票。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额：1万元。

4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。标书代写

5、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、评标方法

6.1采用经评审的最低投标价法。

6.2按经评审的评标价由低到高排列次序，确定价格最低、排名****一中标候选人，确定价格次低、排名第二的投标人为第二中标候选人，排名第三的投标人为第三中标候选人。

6.3评标价相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。标书代写

说明：

1、有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。

7、投标报名与领取招标文件截止时间、地点、方式标书代写

7.1获取时间：2026年04月15日至2026年04月22日18:00，（法定节假日除外，文件发出时间上午08:30-11:30时，下午14:30-18:00，微信获取）。

7.2投标报名

7.2.1需提供材料：单位介绍信、委托人身份证复印件、营业执照、文件费凭证等材料加盖公章的扫描件，上述材料需发送至（微信）：177****9881。

7.2.2联系人：陆晶晶。

7.2.3联系电话（微信）：177****9881。

7.3本公告发布之日起至获取截止时间止，凡有意参加投标者，请向投标联系人获取招标文件。（投标人必须在报名截止时间前合理选择获取招标文件时间，逾期购买造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）标书代写

7.4招标文件制作费300.00元（支付宝账号：139****3788，姓名：顾乃湛；转账时请务必简称注明单位名称及项目名称），售后不退。投标人必须交纳购买招标文件的费用后方能参加投标，否则不予接收投标文件。

8、发布公告的媒介

本次****人民政府网发布。

9、投标文件的递交

9.1 投标文件递交的截止时间在招标文件中确定。标书代写

9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10、本项目及本项目招标文件最终解释权归招标人所有，招标人有权对本项目采取终止、中止等措施，亦有权对招标文件内容做出调整或变更，投标人购买投标文件即为无条件接受招标人的上述权利。

11、联系方式

招标人：****

地 址：**县幸福大道26号

联系人：王薪为

联系电话：180****1878

招标代理机构：****

地 址：****广场大楼5楼东侧（幸福大道和海润路交界处）

联系人：吴青华

电 话：159****1631