万安县五云新城、滨江小区一期33处店铺3年租赁权网络竞价公告

**县五云**、**小区一期33处店铺由****负责挂网招租，五云**位于**县城南五云**小区，本次共计26个标的。**小区位于沿江路**小区一期，本次共计7个标的。

**县五云**、**小区一期对外租赁期约定为3年（含3个月免租期），公开挂牌价为年租金（租金按年度支付），租赁期满后承租方享有同等租赁价格下的优先竞买权。具体情况见下表：

标的物现场。

报名时间：自公告之日起至2026年4月20日

报名网址：登录**省公共**交易网（https://www.****.cn/）进行网上报名。

1.意向承租方须在报名时间内，向****提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

2.承租方被确定后，其所交纳的保证金不转为首期租金与租赁保证金，在承租方按交易条款约定支付完租赁保证金与首期租金后，再由出租方向****出具转款函件，****收到交易服务费后按退付流程办理退款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息****银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.竞买前注意事项

（1）本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见**佰德房地产****公司出具的赣佰德房估字(2025) 第00156号、赣佰德房估字(2025) 第0201号、赣佰德房估字(2025) 第0252号、赣佰德房估字(2026) 第0043号、赣佰德房估字(2026) 第0044号评估报告。

（2）标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前30天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。

(3)合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量和安全事故，由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。

2.成交后，对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易服务收费目录》的规定收取。

（1）竞得人须在竞拍成交公示5个工作日内与业主签订合同，签订合同后7个工作日内一次性支付三个月租金作为履约保证金，自承租方签订租赁合同、付清首期租金、租赁保证金且****收到交易服务费之日起3日内，出租方将租赁物按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。承租方应于租赁期届满或合同终止之日将租赁物返还出租方。合同到期后由承租方及出租方双方现场清点场地固定财物并交接硬装是否合格（即财物是否损坏），清点合格后或扣除损坏赔偿金、违约金后，租赁保证金一次性原路无息退回。

（2）自承租方签订租赁合同、付清首期租金、租赁保证金且****收到交易服务费之日起3日内，出租方将租赁物按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；场地交付之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

（3）租金仅为场地及房屋租赁费用、不含装修、水、电、等其他因租赁所产生的费用。

（4）在租赁期间，由出租方负责租赁标的首次基本水、电开户，水、电、物业及其他因店面经营所产生的社会性的收费，由承租方自行负责。本标的租赁到期后或提前终止后 7个工作日内，承租方应将场地按现状交还出租方并不得人为损坏；双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因承租方原因造成的损坏部分承租方应当进行必要的修缮或赔偿；本合同期满或因承租方原因致使提前终止的，承租方不得以招标人对场地的改善、增设他物表示同意为由，要求出租方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用），亦不得要求出租方支付搬迁费等。

（5）****对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

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