深圳市前海管理局关于湾涛假日海岸大厦项目建设工程规划许可变更的公示

**市前海曼****公司申请办理湾涛假日海岸大厦项目的建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

湾涛假日海岸大厦项目位于前海桂湾片区听海大道与桂湾三路交汇处东南侧，宗地号T201-0185。根据《土地使用权出让合同书》（深前海地合字（2022）0001号）及《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2023-0007号），该宗地总用地面积12850.98平方米，其中建设用地面积10822.97平方米、道路用地面积2028.01平方米，**规定建筑面积63960平方米，其中酒店45000平方米、办公（含物业管理用房）12780平方米、商业6180平方米（地上1180平方米、地下5000平方米）；建筑覆盖率≤55%，建筑高度≤100米；机动车泊位数268辆，自行车泊位数228辆。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）规划指标

1.规定建筑面积中地上办公含物业管理用房128平方米。

2.地上核增建筑面积由12193平方米调整为13540平方米，其中架空停车由6436平方米调整为6487平方米、架空公共空间由2562平方米调整为2585平方米、架空绿化休闲由3195平方米调整为3221平方米，新增变配电房90平方米、屋面楼电梯间及机房1157平方米；地下核增建筑面积由34504平方米调整为34872平方米，其中共用停车库由33332平方米调整为33810平方米、城市公共通道由1081平方米调整为1062平方米，其他（听海大道地下空间）取消。总建筑面积、计容积率建筑面积等相应调整。

3.非机动车位总数保持不变，其中地上由0辆调整为69辆，地下由228辆调整为159辆。

（二）总平面图

经济技术指标表相应调整。建筑外轮廓、雨棚轮廓、屋顶设备用房轮廓等局部调整，宗****车行通道，地面增设三处非机动车停车位区域，局部场地标高、绿化范围、南侧连廊等调整。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2026年4月16日—2026年4月29日）

（二）公示地点：

1.**市前海e站通大厅（地址：**市前海深港**区前湾一路19号前海e****中心）

2.湾涛假日海岸大厦项目施工现场

3.****管理局网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都****管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2026年4月29日）之前通过以下方式反馈：

1.至**市前海e****中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.****.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），****管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

****管理局

2026年4月15日

附件：

1．附件1：原工规证、修改后工规证.pdf

2．附件2：原报建总平面图、修改后总平面图.pdf

3．附件3：公众意见征询表.docx