（2026年第10358号）大连市甘井子区华北路39-1号房地产（总面积757m2）出租项目挂牌公告

1、标的名称：**市**区华北路39-1号房地产（总面积757m2）

2、出租面积：总占地面积757m2，建筑面积117m2，场地面积640m2。

3、租期：3年

4、用途：不可用作违反国家法律法规、违背公序良俗或损害出租方形象的经营活动，不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途。具体承租用途经出租方认可后以签订的租赁合同为准。

5、出租底价：

首年租金不低于6万元/年(含税)；

最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、租金递增方式：不涉及；免租期：无

7、履约保证金：2个月租金，承租方交纳至出租方指**算账户

8、标的资产自然状况

土地证编号：大国用(2006)第04152号；

证载权利人：**花****公司（出租方原名称）

证载用途：瞻仰景观休闲用地

使用权性质：划拨用地

使用期限：至2008年12年31日

资产情况：位于**区华北路39-1号，标的资产现为租赁状态，本项目成交后，由本项目出租方负责腾退占用方。

9、在租赁期间，涉及承租方生产经营所需要的和产生的一切审批手续、设施设备和费用，由承租方承担。包括但不限于消防、工商、治安、环保、卫生、水、电、气、物业、网络、场地保险、通讯等相关手续、费用及设施，均由承租方负责，并承担一切费用。场地、房屋建筑及任何附属设备设施的养护修缮均由承租方负责，一切修缮费用由承租方自行承担。

10、其他：其他相关要求和条件按照租赁合同(样本)执行。

1、意向承租方应当是依法注册****公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；****联合社）及其分支机构；个体工商户；能独立承担民事责任的自然人。

2、意向承租方通过“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)查询的报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得有被列入严重违法失信企业名单的信息。(意向承租方为自然人的除外)

3、意向承租方(各类法人组织)通过“信用中国” (www.****.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。

4、意向承租方及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“中国执行信息公开网”(zxgk.****.cn)查询不得被列入“失信被执行人”。

5、意向承租方通过“****银行征信系统”查询记录不得存在不良信息报告信息。

6、本项目不接受联合体承租。

1、其他披露事项详见由****事务所（有限合伙）出具的《****委托对拟出租的位于**区华北路39-1号石材市场用地年租金价值项目资产评估报告》（大汇评报字(2025)第067号)以及由**中恒信土地房****公司出具的《****拟对外租赁的**市**区华北路4处房池产年租金市场价值项目资产评估报告》（**中恒信资评字[2026]第5号）。

2、本次出租资产属于划拨用地，****政府相关部门收储等情况，若由于上述情况导致租赁合同终止、撤销等情况，承租方需交纳实际租期内租金，且不予追究出租方任何法律责任及相关赔偿。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金账户信息中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费详见网络竞价须知相关条款执行，全部由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)意向承租方须在被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至****指**算账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意****在收到双方签订的且经****审核通过的租赁合同和《资产交接单》、承租方交纳的除交易保证金外其余首年租金和交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。

(6)同意****在出具《交易凭证》后5个工作日内，****将收到的全部首年租金划转至出租方指**算账户。

(7)已知悉本次出租资产属于划拨用地，****政府相关部门收储等情况，同意若由于上述情况导致租赁合同终止、撤销等情况，承租方需交纳实际租期内租金，且不予追究出租方任何法律责任及相关赔偿。

(8)承诺符合本项目承租方资格条件全部要求。

(9)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。