2025年度沈抚示范区城市更新一期项目-老旧小区改造、弃管老旧住宅楼屋面防水、弃管老旧小区围栏及门禁改造工程监理

2025****示范区城市更新一期项目-老旧小区改造、弃管老旧住宅楼屋面 防水、弃管老旧小区围栏及门禁改造工程监理招标公告 1.招标条件 本招标项目2025****示范区城市更新一期项目已由辽****示范区****审批局以辽示范区 备〔2025〕129号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招****示范区致盈运营管理有 限公司，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽****示范区域内 建设规模：本次城市更新项目聚焦四大核心任务，统筹推进城市空间品质提升与功能完善。任务体系涵盖:对既有 建筑实施保护性改造与功能升级，激活存量资产价值;系统整治城镇老旧小区，完善配套设施，改善居民生活环境;开展 老旧街区、工业遗存厂区及**村的综合改造，推动区域功能转型与历史文脉传承;同步强化城市基础设施智能化、绿色 化更新，构建韧性宜居城市支撑体系。1、老旧小区改造工程(1)闲置老旧存量房改造(2)城镇老旧小区整治改造①老旧小 区改造②高层住区燃气安全改造③弃管老旧住宅楼屋面防水④锦绣蓝湾小区电力改造工程⑤弃管老旧小区围栏及门禁改 造工程。2、老旧街区(厂区)等更新改造(1)原华美制漆老旧厂区改造(2)关键战略材料产业园A园老旧厂区改造(3)原沈 抚钢铁厂老旧厂区改造(4)高丽街及周边老旧街区改造3、加强城市基础设施建设改造(1)李石街道片区供暖管线设施改造 及自动化升级工程(2)商协会总部区域电力安全提升工程(3)大南老厂区配套基础设施改造工程(4)养生谷区域消防安全及 配套基础设施改造工程(5)汪家街道片区管网改造提升工程(6****示范区小**流域防洪安全提升改造工程(7)沈抚大道 慢行系统提升工程(8)金橙T接王家湾(沈抚段)及金橙66KV输变电供电安全提升工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 211 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年05月13日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月10日 ； 标段名称：2025****示范区城市更新一期项目-老旧小区改造、弃管老旧住宅楼屋面防水、弃管老旧小区围栏 及门禁改造工程监理 标段编号：**** 标段招标范围：共包含三部分内容，即老旧小区改造、弃管老旧住宅楼屋面防水、弃管老旧小区围栏及门禁改造， 详见初步设计说明及图纸。 标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：156.0万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他：异议投诉的渠道:监督部门:潘女士，联系方式：024-****0135；代理联系人:徐曼，联系方式：024-****8388-3 57。

2.3 其他：异议投诉的渠道:监督部门:潘女士，联系方式：024-****0135；代理联系人:徐曼，联系方式：024-****8388-3 57。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([监理﹒房屋建筑工程监理﹒房屋建筑工程监理甲级]并且[监理﹒市政公用工程﹒市政公 用工程甲级])或者[监理﹒工程监理综合资质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标 人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师﹒房屋建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应分 工明确、明确联合体牵头人，牵头人应为房屋建筑工程监理甲级的一方，按联合体协议约定若同一专业分工由两个及以上单位 共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质。组成联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和 权利。（2）最多联合体家数不能超过2家。。 3.3 其他要求： / 。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年04月15日 08时00分至2026年04月21日 16时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年05月07日 10:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网标书代写

8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：辽****示范区管理****生态环境局，负责人：潘女士，联系方式：024-****0135 。 2.招标负责人：张先生，联系方式：024-****0201。 10.联系方式 人： ****示范区致盈运营管理有限 招 标 招标代理机构： **** 公司 址： ****示范区**街77号1503 址： **市**区黄**大街56号A栋803 地 地 -812室 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 张先生 联 系 人： 徐曼、王博 电 话： 024-****0201 电 话： 024-****8388 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@163.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 04 月 15 日