唐山福顺房地产开发有限公司重整案共益债借款招募公告

福顺公司成立于2013年7月26日，登记机关****管理局，住所地**市**区文化大街87号，统一社会信用代码911********8649797，法定代表人为刘旺兴，注册资本人民币5005万元，股东分别为刘旺兴，持股比例90%，张晨顺，持股比例10%。公司经营范围：房地产开发与经营（凭资质经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

福顺公司开发的“时代广场”项目位于**区文化大街87号，土地面积13054平方米，2018年3月16日取得建设工程规划许可证，总建筑面积80,915.12平方米，其中地上部分58,811.67平方米，地下部分22,103.45平方米，其中地下二层、地上二十层、裙楼五层。该项目主要功能集商业、餐饮、住宿、娱乐、影视文化、健身休闲于一体。只有续建完成才能发挥其商业价值。2021年12月27日，项目主体完工后停工至今。

1、共益债金额、利率、期限

本次拟招募共益债金额不低于八千万元（含八千万元），借款期限不少于四年，仅以现金形式招募。最终的共益债投资以实际招募到的金额为准。

共益债投资人针对招募的目标金额可全额提供或根据项目进度分期提供。

2、共益债用途

本次招募的共益债借款用途为专项用于项目复工续建及重整程序推进，具体借款金额、期限等相关内容以书面协议为准。

3、还款保障

管理人将与共益债投资人签订《共益债协议》，对共益债的进入时间、金额、使用方式及还款进度进行具体约定。本次招募的共益债将在《重整计划（草案）》中体现为本息均作为共益债优先清偿，****公司因为不能执行重整计划或其他原因进入破产清算程序，本次招募的共益债也优先于其他类型的债权进行清偿，最终以债权****法院批准的重整计划为准。

1、为依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；自然人进行申报的，需提供征信良好的证明文件。

2、财务状况与信用良好，具有投资履约资金能力，且资金来源合法合规。

3、未负有数额较大的到期未清偿债务；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；最近三年无严重的证券市场失信行为、未进入失信被执行人名单等；法人的出资人或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用无不良记录。

4、在重整过程中能够遵守相关法律法规**策规定，****法院和管理人的监督。

报名人应提交以下报名材料（均需加盖公章）：

1、主体资格材料，包括营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明、身份证复印件。

2、报名人为法人的，需提供能够证明法人决策机构同意按照本招募条件进行共益债投资的文件复印件。

3、报名人派出的参与本项目的受托人身份证复印件和为其出具的授权委托书原件。

4、金融机构出具的资信证明或其他履****银行存款证明、主要资产权属证明等）。

5、载明联系人、联系电话、电子邮箱及通信地址的书面材料。

6、具备优势条件（包括共益债投资金额、利率、借款期限等）相关资料或者承诺。

7、与本次招募条件相关的其他文件。

1、报名时间及方式

（1）本次招募时间截止至2026年4月29日17:00，报名人需在招募时间截止前向管理人提交相关材料。

（2）资料提交地点:**市**区******银行南30****中心。

联系人：李律师，电话：182****0800、153****3205

2、遴选流程

（1）报名结束后管理人将对收到的报名材料进行审查，确认报名人的资格条件是否符合本公告要求。

（2）若多家报名，管理人将根据公平、公正、公**则，综合报名单位资质、共益债务额度等情形综合选定，若仅有一家报名，且符合招募要求的，管理人有权直接确定，无需再次招募。

（3）管理人对于共益债投资人的遴选工作，****法院的监督下进行。

1、为公开、公平、公正地引入共益债投资人，本次招募采取公开方式进行，以接受各方的监督，本公告内容对全体有意向的潜在报名人同等适用。

2、有意向的潜在报名人在本公告发布后，可自行到项目现场踏勘，并做好相应的尽职调查及其他报名前的准备工作，费用自理。

3、本公告并非邀约文件，不构成管理人对共益债投资人的任何承诺或保障，报名人应独立判断、理解、决策，最终的权利义务以签订的共益债协议为准。

4、管理人有权根据重整工作进展情况，酌情调整招募进度，包括但不限于决定延期、变更、重新、中止、终止招募工作。

5、报名人应遵守保密义务，对管理人提供的信息、数据、资料等，除进行内部投资分析外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权取消其参与资格。

6、本招募公告****公司管理人所有。

****管理人

2026年4月15日