怀集县甘洒供销合作社公开招募合作商升级修缮改造甘洒供销合作社原办公楼物业项目招标公告

发布时间：2026-04-08

****受****委托，对公开招募**商升级******社原办公楼物业项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1、项目名称：公开招募**商升级******社原办公楼物业项目

2、项目基本情况：该升级修缮改造标的物权属清晰明确，依法归招标人所有，无产权纠纷。其地理位置优越，****中心核心区域，是当地人口聚集、人流物流集中的关键地段，具备良好的经营发展潜力。该标的物总占地面积约460平方米（最终以现状实有实测面积为准），由三部分组成：一是3卡铺面的1幢两层水泥楼房，面积约120㎡；二是3卡铺面的砖木结构房屋，面积约130㎡；三是与上述建筑相连的两层宿舍楼，面积约210㎡。

3、建设要求：

（1）**商（中标人）选取有相****公司进行施工，在原有建筑物的基础上以升级修缮改造为主，局部加固。严格遵循安全、合规、实用的原则，确保工程质量及施工安全。

（2）**商（中标人）需承担改造物业的“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）工作，对原有物业房屋依照规范设计、合理布局原则进行升级修缮改造成一幢一层，层高不低于6****结构厂房，同时外立面进行装潢，使其风格与圩镇规划相协调。

（3）工程主体概算约40万元（不含经营性流动资金），最终造价将以设计图和工程预算为准。

4、标的物租金最低报价：标的物占地面积约460㎡，根****公司价值评估，每平方米租金最低单价为4元/㎡/月。

5、租赁期限：投资经营使用期限为13年。

6、项目运作模式：

（1）由**商（中标人）须自行出资，按照经审核批准的设计图、施工图，全额承担本次标的物升级修缮改造的全部费用，严格按照建设要求及工程标准推进施工，确保工程按期完工、质量达标。

（2）改造完成后，建筑物所有权归招标人所有；**商（中标人）按约定缴纳租金后，享有该建筑物的合法使用权，实行自主经营、自负盈亏，独立承担经营过程中的全部成本、风险及相关责任。

（3）**商（中标人）不得将该物业用作商业贷款抵押物，不得用于非法经营活动，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业，不得经营存在噪音污染、环境污染的行业，经营项目须符合国家法律法规及甘洒镇圩镇规划要求，优先考虑与当地农副产品流通、农业社会化服务相关的经营项目，更好发挥为农服务作用。

（4）**商（中标人）在经营期间所产生的所有债权、债务，均由其自行承担，与招标人无任何关联，招标人不承担任何连带责任。

二、投标人资格要求

1、投标人具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

2、投标人拥有足够的资金实力进行投资；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

3、投标人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等；最近三年无欠税情况；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

4、投标人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用无不良记录；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

5、投标人依法在中国境内注册并具备有效的营业执照。

6、投标人未被列入“信用中国”网“统计严重失信企业名单”、“重大税收违法失信主体”记录名单，未被列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”记录名单；信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间当天在上述网站的查询结果为准。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；标书代写

7、本项目不接受联合体参与投标。

三、报名及招标文件的获取时间及方式

1、报名及获取招标文件时间及方式：在2026年4月8日至2026年4月15日期间（上午09:00至12:00，下午14:30至17:30，法定节假日除外）到****（详细地址：**市**区**北路75****银行大厦24楼）进行投标报名及购买招标文件，招标文件每套售价￥300.00元（人民币），售后不退。本项目只接受已登记报名并获取本项目招标文件的投标人参与投标。

2、投标报名需携带如下资料（复印件须每页加盖公章）：

（1）营业执照（副本）复印件；

（2）法定代表人证明书（含法人身份证复印件）、法定代表人授权委托书（如需委托，含授权人身份证复印件）。

四、现场考察及招标答疑会

1、本项目不举行现场考察活动。

2、本项目不举行现场招标答疑会。

五、递交投标文件时间、投标截止及开标时间（**时间）、开标地点：标书代写

1、递交投标文件时间：2026年4月28日下午14时30分至15时00分。

2、投标截止时间及开标时间：2026年4月28日下午15时00分。标书代写

3、递交投标文件方式：现场递交纸质投标文件。

4、开标地点：**市**区**北路75****银行大厦24****公司开标室。标书代写

六、招标信息发布及结果公告网站

**华伦招标网（http://gdhualun.****.cn/）

七、联系事项

（一）招标人：****

地 址：**县甘洒镇甘洒圩镇

联系人：雷先生

联系电话：0758-****251

（二）招标代理机构：****

地 址：**市**区**北路75****银行大厦24楼

联系人：黎先生

联系电话：0758-****165

电子邮箱：****@163.com

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2026年4月8日