临时物业询价招标公告( 2026-JQXCJJ-F4009)

临时物业询价公告

我部就以下项目的服务进行国内询价，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

二、项目编号：****

三、项目概况：

（一）物业管理

1.****服务区域各项物业工作,落实服务人员培训和履职监督管理,落实人员签到管理,****管理部门要求提供各类服务保障内容。

2.制定物业服务工作计划并组织实施,并根据法律法规的要求制定物业服务各项制度和管理措施。

3.严格落实断水断电等应急情况处置。

4.定期对物业管理区域进行巡查检查,及时发现纠治管理漏洞和问题隐患,不断提升管理服务水平。

5.物业值班及各类物业档案、登统计资料管理,定期向招标方提供物业服务费开支明细及相关凭据。

7.负责物业用房管理。

8.配合做好秩序维护,及时发现和纠治私拉乱接电线、公共区乱种植、饲养家禽宠物、乱搭乱建等问题。

（二）绿化管理

1.服务内容

(1)院内绿化面积约1.8万余平方米(含3公里道路两旁1米内绿化面积),对绿化面积内的各类草坪、花草、树木、盆栽做好浇水、补种、除草、施肥、病虫害防治等维护工作。

(2)院外绿化面积约1.1万余平方米(含1.4公里道路两旁1米内绿化面积),对绿化面积内的各类草坪、花草、树木、盆栽做好浇水、补种、除草、施肥、病虫害防治等维护工作。

2.服务要求及标准

(1)服务方定期对绿植进行修建整形,草坪、花草无枯死、无乱长、修剪有形,保证杂草高度不超过15厘米,草坪内杂草控制在10%以内。

(2)服务方负责对绿化范围内的绿植养护工作,包括浇水、修剪、除杂草、施肥、虫害防治及枯枝、落叶清理等日常维护工作。

(3)提供必须的绿化机械(必要时提供吊车)、环保化学药剂、肥料和维护工具等日常耗材来实施有效的绿化服务。

(4)妥善保管、使用好各种工具、肥料和药品等,喷洒药物前张贴农药作业公告,喷洒后设置提示牌。

(5)及时对因管理不善造成的树木、草坪枯死、面积减少及绿化设施损坏进行补栽、补种及设施恢复,费用由服务方承担,补种须按照原绿植大小、树径及品种进行;对因有新栽种需求的,栽种费用由甲方承担,服务方无偿提供施工。

(6)对植物盆栽进行定期浇水、养护、修剪。

（三）环境卫生管理及生活垃圾处理

1.服务内容

(1)对办公楼、家属公寓楼、综合娱乐、健身房、操场、公共院区/楼进行卫生打扫及垃圾倾倒。

(2)对院内生活垃圾、餐厨垃圾进行收集、清运、消纳及有害生物控制,院外生活垃圾、餐厨垃圾进行收集、清运、消纳及有害生物控制。

(3)按卫生标准对院内、院外进行化粪池清掏。

(4)对办公楼,综合活动楼,家属公寓楼,操场区域每日进行打扫及垃圾清倒。

2.服务标准及要求

(1)每日对院内生活垃圾、餐厨垃圾进行收集、清运、消纳及有害生物控制,院外生活垃圾、餐厨垃圾进行收集、清运、消纳及有害生物控制。

(2)室外垃圾桶每日至少清理并擦拭1次,随时保持干净整洁。垃圾桶周围地面无散落垃圾、无烟头、无污渍、无异味,垃圾桶摆放整齐。

(3)每月按卫生标准对院内、院外进行化粪池清掏。化粪池内的粪便应当及时转运,不得外溢;转运作业时,粪便不得污染水体和作业场地。

5.物业值班及各类物业档案、登统计资料管理,定期向招标方提供物业服务费开支明细及相关凭据。

7.负责物业用房管理。

8.配合做好秩序维护,及时发现和纠治私拉乱接电线、公共区乱种植、饲养家禽宠物、乱搭乱建等问题。

9.抓好物业人员行政管理、安全管理、保密管理和疫情防控工作。

（四）人员要求

中标人须安排1名项目经理常驻能积极协调配合采购单位关于该项目的各项管理工作，具体任职要求详见下表,办公室由采购单位提供,相关办公用品和设备由中标人提供。项目经理应遵守本单位规定的工作时间,工作时间内不得擅自离岗,离开时须征得采购单位相关部门领导同意。项目经理请假超过三天时,中标人须另行安排一名具备同等条件人员暂时顶替工作,如遇特殊情况中标人需要调换项目经理时,须经过采购单位同意。

岗 位 人员配备 人员岗位要求

项目经理 1 男女不限,不超过法定劳动年龄

绿化工 3 男女不限,不超过法定劳动年龄

保洁员 2 男女不限,不超过法定劳动年龄

水电工 1 男性，年龄55岁以下

合计 7

注：签约入场前应将人员情况报采购人审核。

（五）最高限价及**期限

根据往年年度物业采购经验，设置本次采购预算不含税价为￥150000元，税费按实结算，**时间为3个月，后续可视情**。

（六）资格要求

①具有企（事）业法人资格(****银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；②国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；④具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；⑤有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑥参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；⑦****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。⑧投标企业应当具备服务履约的能力。

四、建议确定中标单位的原则：

①在满足不超最高限价、不超单价限价、满足完成时限、满足资格条件、满足信誉要求、满足报价有效期等前提下，以提出最低报价（以报价函中填报金额为准）的报价方作为中标单位。②当存在报价相同的中标候选人时，则通过现场随机抽取（通过2轮抽取确定中标候选人：即第一轮抽取顺序签，第二轮抽取中标签）方式确定排序

五、报价模板申领时间、地点、方式

(一)申领时间:2026年4月16日至2026年4月21日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至17:00(**时间,日历日)

(二)申领方式:线上申领，参加投标的供应商需获取询价文件电子版获取询价文件电子版模板请编辑短信发送至采购联系人，短信内容包括：公司名称+项目名称+联系人电话+邮箱号。采购机构联系人向供应商邮箱发送询价文件电子版，供应商可在询价文件申领时间内重新提交材料。

采购机构邮箱：****@qq.com；

六、开标时间及地点、方式加急标书代写

(一)开标时间:2026年4月21日10:30加急标书代写

(二)开标地点:线上递交（供应商不需要现场参加开标会，****小组自行组织开标会）加急标书代写

(三)报价文件提交方式:加急标书代写

①请各供应商将报价文件扫描，制作成PDF格式文件，文件夹加密压缩后（文件命名方式：公司名称+项目名称+项目编号），发送至****@qq.com邮箱（在投标截止时间前发送至指定邮箱的，有效）。加急标书代写

②纸质版报****公司鲜章公章密封后，需在开标前邮寄出（详询联系人），并将邮寄单号发送至****@qq.com邮箱（在投标截止时间前寄出的，有效）。加急标书代写

③开标后30分钟内（2026年1月7日10:00-10:30之间），将解压密码发送至****@qq.com邮箱（在规定时间段内发送密码的，投标有效）。加急标书代写

七、定标方式

确定成交供应商（中标单位）的原则：（1）在满足不超最高限价、满足完成时限、满足资质要求、满足资格条件、满足信誉要求、满足报价有效期等前提下，以提出单价最低报价（以报价函中填报金额为准）的报价方作为中标单位。（2）当存在报价相同的中标候选人时，则通过现场随机抽取（通过2轮抽取确定中标候选人：即第一轮抽取顺序签，第二轮抽取中标签）方式确定排序

八、现场踏勘

潜在供应商可以自行决定是否参加现场踏勘组织统一踏勘时间，时间4月18日上午（踏勘与否不影响其投标）。

九、标前答疑会

不需要标前答疑。

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.****.cn)上发布。

十一、其他补充事宜

（一）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目的采购活动。企业之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（二）开工前必须提供进场工人保险购买证明并签署安全协议书

十二、采购单位联系方式

联系人：王先生/杨先生

联系电话：188****5209/166****6995

地址：**省**市**县