资产出租竞价公告(黄埔区荔联街小迳东路1号203房等7套住宅）

一、出租标的

（一）出租物业具体地址：**区荔联街小迳东路1号203、204、304、404、501、504、601房7套住宅分别出租；

（二）建筑面积：630.24平方米（203房为85.86平方米，204房、304房、404房、501房、504房、601房分别为90.73平方米 ）；

（三）租期 5年；

（四）租期、租金递增约定及其他：租金每年递增3%，设2个月装修免租期。

二、租金底价及交付

（一）本次招租的各房间的首年月租金底价：203房为893元，204房、404房分别为944元，304房为962元、501房、504房分别为925元、601房为898元，未达到租金底价的报价我行不予接受。

（二）现状交付。我行将按照现状交付出租标的，承租人须自行承担出租标的的装修装饰、消防建设、水电物管等一切费用及使用安全责任。

（三）竞价规则：意向承租人申报承租期限和首年月租金价格，按“价高者得”确定最终承租人。“价高者得”的计算公式为“承租人报价=租赁期内租金总额÷租赁期总月份数”。

（一）竞价人为个人的，必须由本人持身份证原件领取竞价文件和参与报价，不可委托代理。

（二）竞价人为组织的，由该组织的法定代表人或负责人持本人身份证原件、竞价人的营业执照或成立许可证明复印件以及竞价人公章领取竞价文件和参与报价。若法定代表人或负责人无法亲自领取竞价文件和参与报价的，可委托代理人代理。代理人须持竞价人的营业执照或成立许可证明复印件、法定代表人或负责人的身份证复印件、授权委托书原件、本人身份证原件以及竞价人公章领取竞价文件和参与报价。

（三）成交竞价人为出租标的的承租人，必须以本人（或组织）名义与我行签订租赁合同。成交竞价人不得在竞价成功后变更其他主体作为出租标的的承租人。

（四）在开价前，无论竞价人是否已交纳竞价保证金或是否已提交报价书，我行均有权撤销本次竞价。请竞价人密切留意我行网站公告，并保持通讯设备畅通。撤销本次竞价后，我行将不计息原额原路退回各竞价人交纳的竞价保证金。

（五）该物业权属资料为《建设用地规划许可证》等，出租人已对该出租房屋的权属情况及报建情况作出充分披露，承租人已充分了解该情况。承租人承诺不投入装修装饰或增设改良，如违反承诺，若租赁合同被认定无效，承租人自行承担装修投入或增设改良相关损失，出租人不负担任何赔偿责任。如租赁合同被认定无效，承租人须按实际占有使用时间向出租人支付房屋占有使用费，占有使用费标准与本合同约定的租金标准一致。

（六）承租人应配合我行的日常管理，包括但不限于各类安全检查、消防检查、防疫检测等，租赁期间发生的各类生产经营活动（严禁噪音或其他环境污染行为）均不得影响相邻住户，对于情节严重或影响恶劣的我行有权解除合同、收回出租房屋并扣除全部保证金作为违约金，乙方还应承担由此造成的甲方损失。

（七）租赁期内，如甲方出租房屋发生“旧村改造”或“政府征拆”等事项，甲方有权单方解除本合同，但须提前 30 日通知乙方，甲方无须承担违约责任。同时，乙方须无条件同意和配合拆迁，若出租房屋拆迁产生补偿的，一切补偿均归甲方享有，与乙方无关。

（八）出租物业按照现状出租，承租人已充分知悉出租标的的房屋结构、设施配套、消防安全等用于生产安全管理的全部状况。

（九）失信被执行人不得作为承租人。

（十）出租标的的租金价格已扣减入户门安装、窗户安装、室内水电照明设施、墙体乳胶漆刷白等改造成本，承租人退租时应确保入户门、窗户、室内水电照明设施、墙体等可正常使用。

本公告不构成邀约邀请，具体情况以竞价文件为准。联系人：徐女士，联系电话：020-****4436。

我行投诉举报电话：95313。

本次公告日自2026 年 4 月 16 日起至 2026 年 4 月 29 日止。

一、竞价人资质要求：

1.竞价人具备完全民事行为能力且不在失信被执行人名单；

证明文件：****法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询竞价人信息后，打印查询截图。

2.竞价人是法人或其他组织的不在失信被执行人名单中；

证明文件：****法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询竞价人信息后，打印查询截图。

3.竞价人的收入来源、经营规模、租金持续交付能力应满足租赁合同要求；

证明文件：****银行流水信息。

4.在我行规定时间内以规定方式向我行递交竞租申请。

5.其他我行要求竞价人需要提交的信息证明等。

二、流程安排

（一）竞价人应于 2026 年 4 月 29 日 17 点前到 ****银行****管理部（地址：**市**区开创大道1936****广场H6栋33楼）领取竞价文件。联系人： 孔先生 ，联系电话：020-****4399 。

（二）标的展示时间： 2026 年 4 月23 日，竞价人应提前预约。

（三）报价书提交时间：2026 年 4 月 30 日 上午10点 。

（四）开价时间：2026年 4月 30 日上午10:30 。

（五）开价地点：****银行**支行会议室（地址：**市**区开创大道1936****广场H6栋34楼）

三、租赁要求

（一）我行按月收取租金，承租人须在每月 20 日前交纳当月租金，逾期交纳租金的，按应交未交租金总额的0.5%/天支付违约金；

（二）承租人须自行承担租赁期间的水、电、物业管理、清洁、水电报装等一切费用及建筑安全责任；

（三）租赁用途为 住宅 ，严禁用于从事违法经营活动，严禁用于经营娱乐场所，严禁用于生产或存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险品，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动，未经我行书面同意，承租人不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，否则我行有权单方解除租赁合同,没收租赁保证金并要求承租人赔偿损失。

（四）承租人对出租标的进行装修改造时不得影响出租标的的主体结构，装修费用及装修过程中所产生的一切责任均由承租人承担。

（五）取得承租权后，我行收取 / 元的装修及消防验收保证金，待承租人装修及消防验收通过并取得当地消防监管部门出具的消防验收合格证后无息退还，承租人自合同签订之日起一年内未能取得消防验收合格证明材料的，我行有权解除租赁合同，不予退还上述保证金。

（六）出租标的的租金价格已扣减入户门安装、窗户安装、室内水电照明设施、墙体乳胶漆刷白等改造成本，承租人退租时应确保入户门、窗户、室内水电照明设施、墙体等可正常使用。

（一）竞价人为个人的，必须由本人持身份证原件领取竞价文件和参与报价，不可委托代理。

（二）竞价人为组织的，由该组织的法定代表人或负责人持本人身份证原件、竞价人的营业执照或成立许可证明复印件以及竞价人公章领取竞价文件和参与报价。若法定代表人或负责人无法亲自领取竞价文件和参与报价的，可委托代理人代理。代理人须持竞价人的营业执照或成立许可证明复印件、法定代表人或负责人的身份证复印件、授权委托书原件、本人身份证原件以及竞价人公章领取竞价文件和参与报价。

（三）成交竞价人为出租标的的承租人，必须以本人（或组织）名义与我行签订租赁合同。成交竞价人不得在竞价成功后变更其他主体作为出租标的的承租人。

（四）在开价前，无论竞价人是否已交纳竞价保证金或是否已提交报价书，我行均有权撤销本次竞价。请竞价人密切留意我行网站公告，并保持通讯设备畅通。撤销本次竞价后，我行将不计息原额原路退回各竞价人交纳的竞价保证金。

（五）该物业权属资料为《建设用地规划许可证》等，出租人已对该出租房屋的权属情况及报建情况作出充分披露，承租人已充分了解该情况。承租人承诺不投入装修装饰或增设改良，如违反承诺，若租赁合同被认定无效，承租人自行承担装修投入或增设改良相关损失，出租人不负担任何赔偿责任。如租赁合同被认定无效，承租人须按实际占有使用时间向出租人支付房屋占有使用费，占有使用费标准与本合同约定的租金标准一致。

（六）承租人应配合我行的日常管理，包括但不限于各类安全检查、消防检查、防疫检测等，租赁期间发生的各类生产经营活动（严禁噪音或其他环境污染行为）均不得影响相邻住户，对于情节严重或影响恶劣的我行有权解除合同、收回出租房屋并扣除全部保证金作为违约金，乙方还应承担由此造成的甲方损失。

（七）租赁期内，如甲方出租房屋发生“旧村改造”或“政府征拆”等事项，甲方有权单方解除本合同，但须提前 30 日通知乙方，甲方无须承担违约责任。同时，乙方须无条件同意和配合拆迁，若出租房屋拆迁产生补偿的，一切补偿均归甲方享有，与乙方无关。

（八）出租物业按照现状出租，承租人已充分知悉出租标的的房屋结构、设施配套、消防安全等用于生产安全管理的全部状况。

（九）失信被执行人不得作为承租人。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。