慈观海卫I202506#地块(房地产项目)前期物业服务项目的招标公告

一、招标条件

项目****改革局《2512-330282-04-01-627541》批准建设，建设单位为****。根据《中华人民**国招标投标法》、《物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对慈观海卫I202506#地块(房地产项目)前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：慈观海卫I202506#地块(房地产项目)前期物业服务项目

2.物业地址：位于**市观海卫镇上横街村，**慈观海卫I202301#地块，南至规划路，西至规划一路，****基地。

3.物业概况：该项目住宅小区，用地面积11950平方米，总建筑面积27114.49平方米(地上部分19944.44平方米，地下部分7170.05平方来)，住宅户数152户，住宅面积18646.15平方米，配套1298.29平方米，总计容建筑面积19119.47平方米容积率1.6，建筑密度24.39%，绿地率35%。

4.招标控制价：372111元/年。

三、申请人的资格要求

1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2.投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，大专的提供大专毕业证）；年龄在55周岁及以下；开标前近四个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴****公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。标书代写

3.在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。标书代写

4.本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

供应商请携带以下资料到********海关北路511号304、305室）获取纸质采购文件：

（a）营业执照复印件（加盖单位公章）；

（b）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；

（c）法定代表人授权委托书原件。

资料不齐，获取将被拒绝，招标文件免费。

采购文件获取截止日期：公告发布之日起至2026年4月23日。

时间：上午8：30-11：00，下午14：00-16：30。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：标书代写

提交投标文件截止时间、开标时间：2026年5月7日9时30分止。标书代写

地点：****交易中心二楼第六开标室（地址：**市白沙路街道南二环东路1355号，****交易中心）。标书代写

六、其他说明

资格审查方式：资格后审。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**市**市基层小型平台（https://cixi.****.com/web/home）上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人：****

地 址： **省**市**市观海卫镇福智大厦世纪大道242号

联系人：郑先生

电 话：138****9799

2.标代理机构：****

地 址：****海关北路511号304、305室

联系人：叶工

电 话：195****4571

3.监督管理部门：****建设局

联系电话：0574-****9033