濉溪县人民医院雁鸣湖院区8-15层及配套1个食堂十年期经营权拍租

****医院雁鸣湖院区8-15层及配套1个食堂

十年期经营权拍租公告

项目编号：****

受****（以下简称“出租方”）的委托，****（以下简称“拍卖人”）对其拥有的********医院雁鸣湖院区8-15层及配套1个食堂十年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的详情 单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交****人民政府常务会议批准同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据**县宏瑞房地产评估所(普通合伙)出具的庐宏瑞价鉴字(2025)05075号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

1、具备独****公司，并具有有效的营业执照。

2、意向承租方（不含****公司、办事处等分支机构）及法定****人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。

3、本次拍租标的金额以年租金作为起拍价开展竞拍，意向承租方竞得标的后，须在公示期结束后三日内将第一期租金及履约保证金足额汇入出租方指定账户，并与出租**式签订《租赁合同》，应先付款后使用。

4、承租方与出租方签订的租赁合同期限为十年，每一年为一期，总计十期。租金按每年支付一次的方式缴纳，租金支付方式为每年预交：承租方应在每一年租期开始之日前30天，一次性预交下一期租金。若承租方逾期30天仍未缴纳当期租金，视为根本违约，已缴纳的履约保证金不予退还，出租方有权立即收回标的，并重新组织拍租或处置标的，由此产生的全部后果由承租方承担。

5、瑕疵告知：本次拍租项目尚处于建设阶段，房屋交付时间不作固定承诺，具体交付时间以工程竣工验收合格后实际交付之日为准，出租方不承担因工程进度、验收流程等因素导致交付延迟的相关违约责任。

6、重要提示：

（1）意向承租方应在本公告期截止前，自行前往拍租标的现场进行实地踏勘，全面了解标的现状、建设进度、周边环境、配套设施及交付条件等相关情况；就承租标的存在的疑问、风险及其他未尽事宜，须主动向出租方进行咨询核实，并自行查阅、掌握标的可能涉及的规划、建设、消防、环保、租赁等相关法律法规及政策规定。

（2）凡成功报名的意向承租方，均视同已完成实地踏勘，充分知晓并确认拍租标的的范围、面积、现状、交付方式及全部租赁要求，自愿接受本项目所有租赁条件及相关风险，自行承担因信息了解不全、现场踏勘不详、风险判断失误等原因导致的一切经济损失、纠纷及全部法律责任，出租方对此不承担任何补充、赔偿或补偿责任。

7、拍租成交后，****中心提供专业化养老服务。承租方养老机构须具备完善的专业服务团队，能够提供涵盖养老护理、康复保健、生活照料、心理慰藉等内容的多样化、综合性服务。承****养护中心的实际情况，对设施设备、服务流程等进行科学规划与优化升级，合理完善功能分区，持续提升服务质量与管理水平，确保为老年人提供安全、专业、有温度的医养照护服务。

8、拍租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租租金。

9、承租方房屋经营必须符****医院规定，由于承租方的原因不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。承租方可根据现有基础设施，对除房屋主体基建基础设施外，进行二次装饰改造（风格与整体装修风格一致），改造费用均为承租方一次支出，装修改造方案须经出租方同意后方可实施（如因承租方改造过程中对房屋主体基建基础设置造成损害，由承租方承担全部责任并赔偿相应损失）。

10、食堂的后厨设备、餐厅设施（桌椅、餐具等）均由承租方自行承担，租赁期满或因承租方原因导致租赁合同不能继续履行时，租赁期内承租方添置的所有物品，对标的投资已形成附合的装饰、装修及扩建，无偿归出租方所有，承租方不可拆解或故意损毁。承租方逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。移交标的、验收时双方共同参与。

11、租赁期内，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁。

12、承租方从标的交付日起承担水、电、气、****政府相关部门征收的有关税费等一切费用。

13、成功竞租标的后，承租方需向拍卖人缴纳拍卖佣金。

14、其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2026年5月6日。

六、标的展示及答疑时间

1、标的展示：2026年4月16日—2026年5月6日；

2、答疑时间：2026年5月6日09:00在****进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

1、报名时间：自公告发布之日起至拍租前一天17:30，报名地点：****。

2、拍租时间：2026年5月7日09:00；

3、拍租地点：****交易中心 (中拍平台)。

八、竞租须知

1、意向承租方须在本公告发布之日起至2026年5月6日17:30前持下列文件到****办理有关报名手续：

须持营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件），委托他人竞拍的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、法人或委托人签字。

2、竞租方式

本项目使用中拍平台进行拍租，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额缴纳竞拍保证金后，方可通过中拍平台竞价系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《操作指南》及《拍租资料》。

3、竞拍保证金缴纳

符合竞拍资格的意向承租方须足额缴纳竞拍保证金，保证金以转账方式缴****交易中心账户，不得以现金缴纳。

竞拍保证金账户

保证金以实际到账时间为准，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致报名不成功的，相关责任由意向承租方自行承担。未成交意向承租方的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后5个工作日内按原缴款账户退还。

九、委托人信息

名称：****

地址：**市**县玉兰大道23号

联系人：李先生

联系电话：181****6853

拍卖人信息

名称：****

地址：**市**区帝景大厦5楼

联系人：王女士

联系电话：189****8080、181****0019、133****0202

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2026年4月16日