杭州市千岛湖镇汇宇和庭物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市千岛湖镇汇宇和庭物业管理服务项目

三、 采购项目编号： HZSQDHZHYHT －WYXP－202604

****委托****作为服务代理方，就**市千岛湖镇汇宇和庭****政府采购）进行公开选聘预报名的工作，本次采用海选模式产生入围两家物业服务企业。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、项目名称：**市千岛湖镇汇宇和庭物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：本项目位于杭****社区，**：珍珠二路；南至：珍珠大道；西至：珍珠三路；北至：中轴溪绿化带；总占地面积34405.38平方米；房屋总建筑面积121686.6平方米，其中，架空层、消防通道1636平方米，地下总建筑面积：32317平方米，地上建筑总面积：87733.6平方米；其中：住宅69449.384平方米（752套）；商业16327.87平方米。

四、选聘内容：主要为**市千岛湖镇汇宇和庭提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围；

2、注册资本金不少于200万元；

3、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——www.****.cn、****政府采购网——www.****.cn公布为准）；

4、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。

六、物业服务标准和收费标准

1、本物业的服务标准以不低于物业服务合同草案附件四中的服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺均作为物业服务合同的组成部分。

2、本物业管理区域内物业收费模式采用包干制方式，同时为激发市场竞争，选聘质价相符的物业管理服务，本次物业服务费用由物业服务企业根据实际情况对高层住宅、商铺物业服务费、车位管理费进行区间内自主报价，具体如下：

本物业管理区域物业费收费标准如下：

七、本物业管理区域内除经营性用房外，其他全部经营性收益委托物业企业经营，具体分成比例由物业服务企业自主提报分成比例（包含税费、分成和管理成本），但最高不得超过40%，其余归属全体业主的所有，****委员会代表全体业主进行单独列账。

八、物业服务合同期限为4年（2+2模式）（以合同约定开始服务之日起计算）。

九、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为15万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****委员会对竞选保证金予以没收，归属汇宇和庭小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的。

5、****公司借用其他物业服务企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的，或限制竞选物业服务企业路演及妨碍业主大会表决的。

十、竞选报名需提交资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十一、竞选的报名：

本次公开选聘采用预报名方式，若业主大会表决通过《汇宇和庭物业服务企业选聘方案》，已预报名企业可按照选聘公告参与后续的投标、评审等相关环节，预报名企业所提交的材料须真实有效，弄虚作假一经查实，立即取消参与资格，若业主大会表决未通过《汇宇和庭物业服务企业选聘方案》，则本次选聘程序终止，报名费用及投标保证金将在5个工作日内全额退还，不计利息。

1、报名时间：2026年4月16日0时--4月22日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）预计开标时间:2026年4月30日标书代写

2、报名地点：**省**市**区科技大道39号禹航云谷2号楼11楼

3、服务单位：****

4、竞选文件售价：1000（报名资料提交、报名费缴纳及发票开具均通过“物业招标投标”微信小程序）

5、联 系 人：华女士/联系电话：152****6400

6、文件答疑方式：电子邮箱****@163.com

十二、竞选保证金及交纳方式：

1、竞选保证金：150000.00元（大写:拾伍万元整）人民币；

2、竞选保证金交纳截止时间：2026年4月28日15时前交纳保证金；标书代写

3、交付方式：网银转账或电汇；

4、户名：****；

5、开户银行: ****公司**海创园小微企业专营支行；

6、账号：571********0802。

本次物业选聘公告同步在“**市智慧物业管理服务平台”、“乐采云”、“招标采购导航网”、“物业选聘”公众号、“物业招标投标”微信小程序和汇宇和庭公告栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

选聘人****

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2026年4月15