邵东市自然资源局依法没收的非法占地建设的建、构筑物

一、基本情况：

本次拍卖罚没资产为：甘******局依法没收的非法财物，没收当事人甘明高在非法占用的3666平方米土地上**的建筑物、构筑物（其中工业仓储车间为钢架结构一层，建筑面积2007平方米，硬化的道路面积1659平方米）。详情请参见****事务所（特殊普通合伙）出具的新湘评报字〔2026〕15号《****财政局拟甘明高涉及的非法财物资产评估报告》。

注：1、建筑物、构筑物的面积数******局出具的**自资罚决〔2025〕9号《行政处罚决定书》，罚没资产的面积与实物可能存在差异，请竞买人按实际情况综合考虑使用。

2.本次拍卖转让资产为非法占地建设的临时建筑，无合法产权，处置方式为拆除，竞得人在拆除后并恢复土地原状，处置的罚没资产属残值拍卖。

3.本次转让的标的为已被行政处罚决定所没收的非法财物。自竞买人参与网络拍卖竞价后，即表明竞买人已充分了解该资产的性质、现状及瑕疵，并自愿承担相应风险。转让方对转让资产不修、不换、不退。

4. 竞得人承诺：在资产交付完成之日起 30日内，自行负责并承担全部费用，完成对上述全部资产的拆除工作，并将所占土地恢复至本次罚没前的原始地貌或符合转让方及自然**主管部门要求的可利用状态（以下简称“土地原状”）。

5. 标准要求：拆除及土地恢复的具体标准，应符合国家、**省及**市关于建筑拆除、环境保护、土地复垦的相关规定。恢复后的土地应无明显建筑基础、硬化地面、残留垃圾及有害物质。

6. 竞得人应在本合同签订当日向转让方另行支付履约保证金人民币 2万元整。竞得人按时、按标准完成拆除及土地恢复义务，并经转让方或转让方指定的第三方验收合格后10个工作日内，转让方将履约保证金无息退还给竞得人。 若竞得人逾期或未按标准履行，转让方有权直接在履约保证金中扣除由此产生的拆除、清理、恢复、罚款等一切费用。保证金不足以弥补转让方损失的，转让方有权继续向竞得人追偿。

7. 安全与环保责任：竞得人在拆除及土地恢复过程中，应自行采取充分的安全防护和环保措施。因拆除、运输、恢复土地等行为造成任何人员伤亡、财产损失或环境污染的，全部责任和费用由竞得人独立承担，转让方不承担任何责任。

二、特别说明：

1、本次竞价转让的标的按惯例依展示时现状（包括明暗瑕疵）拍卖转让，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞买人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、拍卖人、交易平台不承担任何责任，对竞买人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞买人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

2、本次拍卖标的的名称、数量、品质、图片、其他介绍等仅供参考，不作为本次拍品必要信息的承诺。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。代理方对标的现状情况、交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量数据、图片等仅供参考，如与实际有出入，不改变拍卖成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后竞得人不得以标的品质、数量数据等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议。

3、标的物移交时间、方式：

拍卖成交后待转让方收到全部拍卖成交价款以及竞得人支付完所有价外款项后，****财政局在5个工作日内按标的物实物现状移交给竞得人。

4、拍卖标的物移交后由竞得人自行管理资产、享有权利、承担义务以及所需办理的相关手续和证件，均由竞得人自行办理并承担所有税费和盈亏。

5、资产移交后，竞得人应本着共建和谐社会的原则，自行负责处理好与周边的一切矛盾纠纷，转让方不负任何责任。

6、本次转让的资产按现状移交，现状包括资产内在的实际情况，瑕疵包括已知和未知的瑕疵，竞得人成交后不得提出异议并自愿放弃相关主张的权利。

7、转让方有权在竞得人未按合同约定交纳所有款项时，可单方面解除本合同。

8、转让方不负责与本次转让资产有关的任何矛盾的处理与协调(含资产移交)，一切纠纷竞得人自行解决。

9、本次拍卖标的物属于违建不动产拍卖，拍卖人与竞买人签订《拍卖成交确认书》后，拍卖人的所有拍卖事宜即告结束，竞得人予以认可，拍卖人、交易平台不承担标的物移交等责任。若竞买人和转让方在办理标的物移交等其他事宜过程中发生争议、纠纷，由双方协商或通过其他途径解决，拍卖人、交易平台不承担任何责任和费用。

10、本次拍卖标的按惯例依其现状（包括但不限于已知和未知瑕疵）拍卖，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及转让方交付资产实物时现状为准。

11、转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

12、竞价成交后，竞得人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，拍卖人、转让方、交易平台不承担任何责任。

13、竞买人在报名参加竞买前必须仔细阅读本交易平台上的交易文件资料、《转让合同书》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、与转让方签订《转让合同书》等合同文本。

14、以上条款竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。

15、未尽事宜以竞得人与转让方签订的《转让合同书》为准。

1、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准由竞得人全额交纳。

2、竞得人须按拍卖成交价5%向****缴纳拍卖佣金 。

3、拍卖成交后，竞得人原所交的竞价保证金在交清拍卖佣金、交易服务费后转为成交价款，尾款及其他价款竞得人必须在5个工作日****银行账户一次性交清

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外）。