东阳市品悦轩物业管理服务项目公开选聘公告

为提升小区整体品质，优化物业服务标准，及时推进**市品悦轩物业选聘工作，根据工作安排，****委托****作为服务代理方，就**市品悦轩物业服务项目进行公开选聘的工作。具体如下：

一、项目名称：**市品悦轩物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：

本项目位于**市****驾校旁边，**：浪坑溪；南至：江滨北街；西至：空地 ；北至：北秀蓝湾小区。占地面积： 6512 平方米；总建筑面积： 30716.26 平方米。

四、选聘内容：

主要为**市品悦轩提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：

1、具备独立法人资格，且经营范围中应当含有物业管理（或物业服务）；

2、未被列入严重失信主体名单（以www.****.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

3、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
六、参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于 8 人,消控人员必须持有国考证书上岗、工程部电工需持证上岗；

2、提交的履约保证金不少于 1 万元人民币，接受《品悦轩物业服务合同》的相关约定；

3、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》《**省物业项目承接验收管理办法》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺按承接查验合同内约定期限支付本次交接查验的相关费用，****委员会从其履约保证金内扣除支付；

4、拟派项目经理年龄在30-55周岁，拥有3年及以上住宅小区服务经验，且在该项目服务合同期****管理委员****委员会书面同意；

5、公共部位、公共设施设备单项金额500元（含） 以下的维修（该维修不包括业主室内维修、业主室内毗邻部位维修、有具体责任人的维修），由乙方承担，乙方不得将单项金额分次累计。 超出500 元以上的部分，由甲方按规定支出。本款所称“单项金额 ”，不得分批、分次累计，特指一个事项。
七、物业服务标准和收费标准：

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到本选聘方案附件要求的服务标准。但竞选物业企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。

2、本次物业选聘的物业服务费用采取包干制，物业服务费用由物业企业按照现行收费标准对住宅、商铺物业服务费用进行报价。竞选报价如下：

八、物业服务期限：

本次物业选聘的物业服务合同期限为三年。

九、竞选保证金：

本次选聘的参选保证金5万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日内无息退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****管理委员会对竞选保证金予以没收，归属于品悦轩全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5、****公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

十、竞选报名需提交资料:

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十一、选聘文件的发售时间及地点：

1、选聘报名时间：2026年4月16日至2026年4月20日（上午9：00－11：30，下午14：00－17：00）；

2、选聘文件发售时间：2026年4月16日至2026年4月20日（上午9：00－11：30，下午14：00－17：00）；

3、选聘文件售价：500元，售后恕不退还（报名资料提交、报名费缴纳及发票开据均通过“物业招标投标”微信小程序）；

4、选聘文件发售地点：**市**区云联路禹航云谷11层****。

十二、竞选文件提交时间：2026年4月25日（14：00-14：30）。标书代写

十三、竞选文件提交地点：****协会****中心(**市广福东街426号8楼)。标书代写
十四、竞选保证金及交纳方式：

1、竞选保证金：50000.00元（大写:伍万元整）人民币；

2、竞选保证金交纳截止时间：2026年4月23日17时前交纳保证金；标书代写

3、交付方式：网银转账或电汇；

4.户名：****；

5.开户银行：****公司**海创园小微企业专营支行；

6.账号：571********0802

7.电子邮箱：****@hzmogo.com

十五、联系方式

物管会联系人：楼瑶瑶，联系电话：159****8351；

****公司联系人：雷老师，联系电话：197****7109。

如经评审，本次物业选聘中有效参与的物业服务企业仅为2家的，直接将该两家物业服务企业提交业主大会进行二选一的表决；如有效标不足2家的，****委员会重新组织选聘工作。

本次物业选聘公告同步在“****协会”公众号、“物业选聘公众号平台”和“小区宣传栏”发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

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2026年4月16日