棋盘山城市中央公园停车场合作运营询价公告

为盘活国有资产，提升停车场运营管理专业化水平，实现停车**高效利用与国有资产保值增值，****（以下简称“询价人”****停车场**运营事宜，面向社会公开询价，诚邀具备相应资质和运营能力的单位（以下简称“报价人”）参与报价。本次询价核心围绕停车费及充电桩收入毛利率分成展开，具体事宜公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称：棋**棋****花园****停车场、****停车场、****停车场、****停车场**运营项目。

2. 项目地点：棋**城**央公园

3. 项目规模：规划停车位[82]个，目前无任何运营相关配套设施，****停车场正常运营及充电桩建设、运营所需的设备（包括但不限于道闸系统、监控设备、照明设施、收费系统、充电桩设备等）均由报价人全额投资采购、安装、调试及后期维护。

4. **期限：拟定**期限5年（自双方签订正式**合同之日起计算），**期满后，具体续约事宜另行协商。

5. 运营范围：****停车场全部运营设备的投资、安装、调试及日常维护，承担停车场日常运营管理、安全保障、环境卫生、停车费及充电桩费用收取等全部运营工作，涵盖但不限于车辆引导、秩序维护、设备巡检、故障维修、数据统计报送等。

二、询价核心要求

本次询价核心为停车费及充电桩收入毛利率分成，报价人需明确以下核心条款，未明确响应的报价将视为无效报价：

1. 收入定义：本次分成所指“停车费收入”为停车场所有车辆停放产生的全部营业收入（不含15分钟内免费停车收入，若有其他减免政策需另行约定）；“充电桩收入”为充电桩充电服务产生的全部营业收入（含电费、服务费，不含政府补贴等非运营性收入）。

2. 毛利率计算：毛利率=（当期收入－当期运营成本）÷当期收入×100%；

3. 分成比例：报价人需明确向询价人支付的停车费毛利率分成比例、充电桩收入毛利率分成比例（两项比例需分别报价，均需明确具体百分比，不得含糊表述）；分成比例为固定比例，**期限内未经询价人书面同意，不得擅自调整。

4. 结算方式：按季度结算，报价人需在每季度结束后10个工作日内，向询价人提交上一季度收入、成本核算报表及相关凭证，经询价人审核确认后，报价人在3个工作日内将当期应分成款项足额支付至询价人指定账户；逾期支付的，按逾期金额的百分五支付违约金。

5. 设备及充电桩相关要求：报价人需在**启动后1个月内，完成全部运营设备（道闸、监控、收费系统等）及充电桩的采购、安装、调试工作，确保达到正常运营标准；设备及充电桩的规格、数量、质量需符合国家及地方相关规范，且满足询价人运营需求（具体要求可在报价文件中进一步明确），所有设备投资费用由报价人自行承担。**期满或合同解除后，报价人投资的全部运营设备及充电桩，需无偿移交询价人所有，报价人不得拆除、损坏或挪用，若有损坏需承担修复或赔偿责任。

三、报价人资格要求

1. 法人资格：报价人须为在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，****停车场运营管理、充电桩运营（或相关经营范围），能独立承担民事责任和合同义务。

2. 运营能力：报****停车场运营管理经验，拥有专业的运营管理团队（需提供团队人员名单、资质证明），具备完善的运营管理制度和应急处置方案；需具备设备采购、安装及维护能力，若涉及充电桩运营，需具备充电桩运营相关资质，有同类项目运营案例者优先（需提供案例合同复印件加盖公章）。

3. 信用要求：报价人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，近3年内（自本公告发布之日起往前推3年）无违规违法经营记录、无重**全事故、无不良**记录，需提供信用信息报告及承诺书（格式见附件2）。

4. 资金实力：报价人需具备充足的运营资金和设备投资能力，能全额承担运营设备、充电桩的投资费用及**期间的全部运营成本，需提供近期财务报表（近1年）或资金证明，确保项目顺利推进。

5. 其他要求：本项目不接受联合体报价，不接受分包、转包；报价人需承诺严格遵****停车场、充电桩运营的相关法律法规，严格执行询价人制定的停车收费标准（可根据市场情况调整，需提前书面报备询价人），不得擅自提高收费标准、违规经营。

四、询价文件获取及报价要求

1. 文件获取：报价人可自本公告发布之日起5个工作日内，携带营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）、受托人身份证复印件，到**市西街街道334****中心领取询价文件及相关附件，逾期未领取的视为自动放弃报价资格。

2. 报价文件编制：报价人需按照询价文件要求，编制报价文件，内容包括但不限于：法人资格证明、资质文件、运营方案（含人员配置、设备投资计划、设备维护计划、安全保障措施、充电桩建设及运营计划等）、报价表（明确停车费及充电桩收入毛利率分成比例、成本核算标准、设备折旧方案）、案例证明、信用承诺书、财务报表、资金证明等，报价文件需加盖公章并密封，一式3份（正本1份、副本2份）。

3. 报价提交：报价人需在本公告规定的报价截止时间前，将报价文件发送至指定邮箱，逾期送达、或文件不全的，询价人有权拒收。标书代写

4. 报价截止时间：2026年4月23日17时00分标书代写

五、评审方式

1. ****小组，对报价文件进行综合评审，评审核心围绕报价人资格、运营方案可行性、设备投资计划合理性、分成比例（权重不低于60%）、运营经验、信用状况、资金实力等方面进行打分。

2. 评审原则：在报价人符合全部资格要求、运营方案可行、设备投资计划合理的前提下，优先选择停车费及充电桩收入毛利率分成比例最高的报价人为中选候选人；若分成比例相同，优先选择运营经验丰富、案例优质、资金实力雄厚的报价人。

3. 结果公示：评审结束后，询价人将在名城旅业公众号公示中选候选人名单，公示期为7个工作日，公示无异议后，与中选候选人签订正式**合同。

六、其他事项

1. 报价人提交的报价文件及相关资料均需真实有效，若经查实存在虚假信息，将取消报价资格，并列入询价人供应商黑名单，情节严重的追究相关法律责任。

2. **期间，报价人需接受询价人的监督管理，定期向询价人报送运营数据、收入及成本报表、设备运行状况报告，配合询价人开展检查工作；若出现违规运营、服务质量不达标、未按约定完成设备安装、未按时足额支付分成款项等情况，询价人有权单方解除合同，并要求报价人承担相应违约责任。

3. **期间，停车场土地及报价人移交的设备、充电桩相关设施的所有权归询价人所有，报价人仅享有运营管理权；**期满或合同解除后，****停车场及相关设施、运营资料、设备维护记录等完好移交询价人，不得损坏、挪用，若有损坏需承担修复或赔偿责任。

4. 本公告未尽事宜，由询价人负责解释；报价人若有疑问，可在文件获取期间向询价人咨询，咨询电话：137****1108，联系人：张先生。

5. 本次询价不收取报名费、评审费，报价人参与报价所产生的一切费用（包括设备考察、报价文件编制、设备投资等）均由报价人自行承担。

七、联系方式

询价人：****

地址：**市西街街道334****中心

联系人：张先生

联系电话：137****1108

报名邮箱：****@qq.com

附件1：停车场规划及设备需求清单

附件2：信用承诺书

致****：

本单位自愿参与棋****运营项目询价，郑重承诺如下：

1. 本单位系依法注册设立的独立法人，持有有效的营业执照及相关资质，具备履行合同所需的运营能力、资金实力和专业团队，能够全额承担本项目所需运营设备及充电桩的投资、安装、维护费用，所提供的全部资料真实、有效、完整，无任何虚假信息。

2. 本单位未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，近3年内无违规违法经营记录、无重**全事故、无不良**记录。

3. 本单位承诺严格遵****停车场、充电桩运营的相关法律法规，严格执行本次询价要求及双方签订的**合同，按时完成设备安装调试、足额支付分成款项，规范运营、诚信服务，接受询价人的监督管理。

4. 本单位承诺不将本项目分包、转包，若违反上述承诺，自愿接受询价人取消报价资格、解除合同、追究违约责任等处理，由此产生的一切损失由本单位自行承担。

承诺单位（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

日期： 年 月 日