烟台市芝罘区人民法院关于坐落于烟台市芝罘区南大街177号2201号、权证号为烟房权证芝字第329909号（第一次拍卖）的公告

****关于**市**区南大街177号2201号房产的拍卖公告

********交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**市**区南大街177号2201号。面积：93.46㎡。（特别说明：全部楼层：28层；所在楼层：22层；两梯六户；两室一厅一厨一卫；简单装修；水电暖燃气齐全；无车位、小棚等附属设施；被执行人母亲居住于此；系唯一住房；可能存在物业费、水电费等费用拖欠，以物业实际查询为准，由买受人自行查证并承担所欠费用。）

起拍价：450000元 保证金90000元 增幅价：4500元

二、竞价时间：2026年5月20日10时至2026年5月21日10时止（延时的除外）。

三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（休息日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(因本院目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)不采用线下交保证金。（保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

七、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。拍卖余款在成交****法院指定账户（户名：****法院，开户银行：****银行****公司****支行，账号：370********050********9490。****法院****银行进帐联用途栏注明“****房产拍卖余款”)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身****银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

相关拍卖流程问题请咨询**** 电话：0535-****175

本规则其他未尽事宜请向本院咨询 电话：0535-****034

淘宝技术咨询：400-****-2870；

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2026年4月17日