祁门县安凌镇广联村村庄规划（2021-2035年）批前公示

根据相关法律法规的规定，现将《**县安凌镇广联村村庄规划（2021-2035年）》向社会公示，公示期限为30天（2024年10月12日至2024年11月11日），有意见反馈者请在规定的公示期内进行意见反馈，****政府提出书面申请。

联系方式：0559-****111

联系单位：****政府

规划说明

一、现状概况

广联村位于安凌镇西北方向，与**县毗连，距镇政府8公里，G237穿境而过。2019年9月27日，广联村入选**首批美丽乡村示范村名单。2019年6月6日，列入第五批中国传统村落名录。

广联村辖11个居民点。现状288户，1200人，其中，杨、舒、储、谢氏后裔占90%以上。居民点主要集中在村庄中部，村庄老龄人口较多，有230人，占总人口19.17%，人口老龄化问题严重。村庄常住人口在666人，将近一半人口外流，且多为青壮年人口，人口外流严重。

二、规划范围

规划范围为安凌镇广联村全部国土空间区域，面积为2155.55公顷。

三、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

四、发展定位

1、总体定位

以广联村良好交通区位、**禀赋、产业基础、历史人文条件为基础，以大健康、大旅游为主题，融入牯牛降风景名胜区旅游开发，大力发展旅游配套服务设施，以“发展康养旅游、优化生态环境”为中心，按照特色保护型村庄建设发展思路，推进改造提升、激活产业、优化环境、提升乡村风貌，将广联村定位为：

牯牛降乡村生态康养旅游目的地

2、形象定位

城郭卧八景 山水绕丰联

五、村庄分类及规划指引

1、居民点分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合广联村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划广联村提升型居民点7个，稳定型居民点4个。

2、行政村分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将广联村定为特色保护类村庄。

六、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由151.12公顷调整为154.53公顷，增加3.41公顷；林地由1863.71公顷调整为1858.30公顷，减少5.41公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由21.68公顷调整为20.56公顷，减少1.12公顷；农村社区服务设施用增加0.43公顷；商业用地增加1.96公顷；工业用地增加1.40公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由26.81公顷调整为26.92公顷，增加0.11公顷。

七、产业布局规划

1、产业发展策略

立足**优势，以乡村**为目标，以农业现代化为基础，以休闲产业为核心，发展食用菌种植、水稻种植、毛竹种植、畜禽养殖、农副产品加工、古村落旅游等产业，积极推动乡村旅游。

通过发展休闲产业，实现乡村**、人口回流，激发乡村**活力。

2、产业空间布局

构建“一心五区多点”的产业发展格局。

一心：****中心；

五区：农副产品加工区、乡趣体验区、乐活宜居区、生态涵养区、古村落体验区；

多点：农副产品加工、稻田摄影、****基地、乡居度假、田野艺术。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地面积为154.53公顷，已划定永久基本农田147.87 公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地51.74公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

规划范围内林地1858.30公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.00公顷。

5、湿地

规划范围内湿地0.91公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地4.02公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地21.00公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.21公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地1.96公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地8.80公顷，其中，工业用地1.52公顷，采矿用地7.28公顷。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地6.21公顷。主要用于G237等交通运输道路及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地0.14公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.00公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地19.28公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地1.20公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域26.92公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。