祁门县安凌镇琅丰村村庄规划（2021-2035年）批前公示

根据相关法律法规的规定，现将《**县安凌镇琅丰村村庄规划（2021-2035年）》向社会公示，公示期限为30天（2024年10月12日至2024年11月11日），有意见反馈者请在规定的公示期内进行意见反馈，****政府提出书面申请。

联系方式：0559-****111

联系单位：****政府

规划说明

一、现状概况

琅丰村地处安凌镇北部。与**市**柯村乡、**市**县兰关乡相邻，居两市、三县交界。属丘陵山区，地势东西两面高，南北两面低。粮食作物以水稻为主，经济作物以油料、茶叶为主。全村主要河流为梅溪河，由南向**入秋浦河。矿产**主要包括石煤、石灰石、粘土和**石等。

琅丰村辖9个居民点，总户数为302户，户籍总人口为1220人，其中常住人口569人。

二、规划范围

本次规划范围为琅丰村全部国土空间区域，面积为1866.39公顷。

三、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

四、发展定位

1、总体定位

依托琅丰村自然**禀赋和优越的旅游区位条件，以实现乡村**伟大战略为出发点，以保护生态环境为前提，以大力发展现代农业为基础，以完善配套设施为抓手，以农旅融合发展为路径，将琅丰村打造为：

生态休闲旅游示范村

2、形象定位

生态农业 绿色琅丰

五、村庄分类及规划指引

1、居民点分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合琅丰村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划琅丰村有1个提升型居民点、8个稳定型居民点。

2、行政村分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将琅丰村定为集聚提升类村庄。

六、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由202.53公顷调整为202.58 公顷，增加0.05公顷；林地由1517.32公顷调整为1469.18公顷，减少48.14公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由23.63公顷调整为23.06公顷，减少0.57公顷；农村社区服务设施用增加0.12公顷；工业用地增加0.54公顷；绿地与开敞空间用地增加0.04公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由36.20公顷调整为36.14公顷，减少0.06公顷。

七、产业布局规划

1、产业发展策略

（1）夯实农业基础，保障粮食生产安全——高标准农田、稻渔综合立体种养

琅丰村耕地面积有202.58公顷，占国土总面积的10.85%，且较为集中，适宜发展高标准农田，将农田集中化、规模化，可以增加有效耕地面积，同时增加农田水利、电力、交通等基础设施，可以提到农田质量，土壤无污染，适合农作物生长，可以保证高产、稳产，增加农民收入。规划对琅丰村域内部分耕地进行高标农田建设，提高农田利用率，促进农业高质量发展。规划在符合稻渔综合种养技术规范通则标准，通过高标准农田改造，鼓励建设琅丰村“稻渔综合立体种养”****基地。既能有效促进粮食生产，建设“**粮仓”，又能促进农民增收，同时发挥巨大的生态效益。

（2）夯实农业基础，保障粮食生产安全——茶叶种植

****基地为基础，打造村****基地，带动村民种植，扩大生产规模。同事结合产业种植**产业链，设置茶产业旅游项目。

①茶产品：

****基地，进行茶叶产品初加工，打造包装茶叶产品，同时加强对于茶叶品牌塑造，推动**红茶品牌的建设。

②茶学培训：

利用村内民居，进行建设改造，****基地。

③茶叶+文化科普:

依托琅丰村用地建设茶叶文化展示、茶叶博物馆、****体验馆等。

④茶叶+茶园观光

将村域内优美的茶园景观与乡村旅游相结合，打造茶园观光游玩项目。

⑤茶叶+茶园民宿

利用现状临山民居，进行改造，与皖南文化旅游和乡村旅游相结合，将茶园自然美与建筑的人文美相结合，建设风景优美、环境宜人的茶园民宿。

（3）完善农产品加工业，做强优势产业集群——农副产品加工、冷库

农副产品加工及秸秆回收建成将生产链条逐步由生产环节向加工和流通环节延伸，最终形成一二三产业融合发展。农超对接、农社对接，建立集生产、加工、销售于一体的产业综合体。生产加工出售一体可以大大提高农民收入，成为农民增收的途径。

（4）依托山水特质建设生态旅游休闲度假高地

依托现有的生态茶园，建立符合琅丰村特色的茶家乐、茶文化民宿等项目，当地本村有悠久的种茶历史，极具地方特色。饮茶的习俗、茶的传说、茶礼是长期积淀的精神财富。

规划可结合梅溪河、森林等**发展生态旅游，增加游玩项目如户外探游、森林康养、摄影比赛、茶园山地车越野赛、休闲垂钓等活动。借助****示范区****花园等现有影响力及互联网宣传吸引游客来此，借此**提高本村知名度，可为本村村民增加就业岗位，增加收入。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地为202.58公顷，已划定永久基本农田195.02公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地60.43公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

规划范围内林地1469.18公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.04公顷。

5、湿地

规划范围内湿地1.97公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地7.32公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地23.17公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.02公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.00公顷。

10、工矿用地

规划范围内工业用地1.09公顷，采矿用地52.96公顷。。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.09公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地9.36公顷。主要用于德**速等交通运输道路及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地0.21公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.04公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地0.20公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地1.17公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域36.14公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。