祁门县安凌镇王蒲村村庄规划（2021-2035年）批前公示

根据相关法律法规的规定，现将《**县安凌镇王蒲村村庄规划（2021-2035年）》向社会公示，公示期限为30天（2024年10月12日至2024年11月11日），有意见反馈者请在规定的公示期内进行意见反馈，****政府提出书面申请。

联系方式：0559-****111

联系单位：****政府

规划说明

一、现状概况

王蒲村地处安凌镇西北边陲、毗邻**县和**，距县城85公里，由原王村和菖蒲村合并而成。

王蒲村辖13个居民点，总户数为322户，户籍总人口为1254人，其中常住人口907人。

二、规划范围

本次规划范围为王蒲村全部国土空间区域，总面积为1129.53公顷。

三、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

四、发展定位

1、总体定位

以王蒲村良好交通区位、**禀赋、产业基础、历史人文条件为基础，立足“生态、农耕、旅游”三大核心发展优势，主动融入**市全域旅游格局，以生态旅游**、村庄特色农业为契机，探索山水生态价值，推进文旅融合高质量发展，落实上位规划要求，依此将王蒲村打造为：

**县****基地

自然峰林地貌乡村休闲度假综合体

2、形象定位

生态旅游 红色王蒲

五、村庄分类及规划指引

1、居民点分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合王蒲村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划王蒲村有2个提升型居民点、9个稳定型居民点、2个撤并型居民点。

2、行政村分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将王蒲村定为集聚提升类村庄。

六、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由148.99公顷调整为155.26公顷，增加6.78公顷；林地由825.32公顷调整为825.64公顷，增加0.31公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由22.28公顷调整为19.81公顷，减少2.47公顷；农村社区服务设施用增加0.44公顷；教育用地减少0.34公顷；商业用地增加0.50公顷；工业用地增加0.16公顷；绿地与开敞空间用地增加0.03公顷；留白用地增加0.32公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由15.94公顷调整为16.20公顷，增加0.25公顷。

七、产业布局规划

1、产业发展定位

以“特色产业+乡村旅游”为核心，打造以农造景、以景促旅、以旅强农的发展模式，立足一产、引入二产、壮大三产，推动一二三产融合发展，实现王蒲村乡村**。

2、产业发展策略

（1）第一产业：做强做优生态农业，促进农业产业升级。

王蒲村耕地面积有155.26公顷，占国土总面积的13.75%，将较为集中连片的耕地发展高标准农田，将农田集中化、规模化，可以增加有效耕地面积，同时增加农田水利、电力、交通等基础设施，可以提到农田质量，土壤无污染，适合农作物生长，可以保证高产、稳产，增加农民收入。

规划以“百亩农田，生态景观”为视觉效果，以自然肌理为本底，有机结合场地，融合渗透水稻元素的大地景观，形成一幅极具观赏性的田间画卷，进一步营造一个兼具展示和体验双重功能的安凌镇未来乡村样板门面。

依托现状已形成的茶叶种植优势，形成以茶叶种植为核心，中草药、食用菌种植为辅的特色种植产业。

在原有茶叶种植的基础上，全力做好茶园的提档升级，促进农业向标准化、规模化、产业化和高产量、商品质、高效益转型升级，做大做强传统特色优势主导产业，形成具有地方特色的农产品品牌；

一方面改良茶树品种，进一步保障和提高茶叶品质；另一方面提升茶园景观，建设高效生态景观茶园，为乡村旅游“添景添彩”，推动农旅融合。

王蒲村林地面积占全域面积的73%，尤其要将山地和林地利用起来，以林地**为依托，,加强林下经济发展，促进林业由单一营林向多目标复合经营转变，不断提高林地综合经营效益。

林下种植业可发展林药、林菌、林茶产业，结合镇区种植经验，在林下间种黄精、花卉等作物，积极发****基地。

林下养殖业可发展林禽、林蜂，在林下饲养鸡、鸭、鹅、七彩山鸡等禽类，销往附近民宿、农家乐等；

发展林下产品采集加工，加快笋罐头、笋干等系列绿色食品开发，注重精深加工，不断提高经济效益，带动村民增收致富。发展森林生态旅游，合理利用森林景观、结合菖蒲河和高山茶园等旅游**，修建林间步行游步道，增强乡村旅游体验感。

（2）第二产业：积极引入加工业，延伸产业链条。

农副产品、茶业加工及物流仓储建成将生产链条逐步由生产环节向加工和流通环节延伸，最终形成一二三产业融合发展。农超对接、农社对接，建立集生产、加工、销售于一体的产业综合体。生产加工出售一体可以大大提高农民收入，成为农民增收的途径。

（3）第三产业：做兴做旺休闲农业；发展红色旅游文化，****基地。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地为155.26公顷，已划定永久基本农田148.41公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地102.51公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

规划范围内林地825.64公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.00公顷。

5、湿地

规划范围内湿地0.00公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地3.26公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地20.26公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.10公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.50公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地0.16公顷，均为工业用地。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地2.45公顷。主要用于X002等交通运输道路及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地0.17公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.03公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地1.96公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地0.32公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域16.20公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。