铜陵市义安区钟鸣镇片区五片区土地征收成片开发方案公示

**市**区钟鸣镇片区五片区土地征收

成片开发方案公示

根据《中华人民**国土地管理法》及《自然**部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）《******厅关于印发发标准实施细则>的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，****政府组织编制了**市**区钟鸣镇片区五片区（编号：TL3407-2023-3）土地征收成片开发方案。****人大代表、政协委员、专家学者、社会公众、****社区、居民代表的意见。现将方案进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向****规划局****分局反馈。

一、成片开发基本情况

本片区位于**市**区钟鸣镇西**，****林场，****林场，****酒店，北至沪渝高速南200米；该片区涉及**市**区钟鸣镇金桥村，总面积3.2462公顷，其中农用地2.9287公顷，建设用地0.3175公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收土地面积3.2462公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实**市国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实**市城市总体规划目标的需要、是落实《**市“十四五”旅游发展规划》的保障，是落实钟鸣镇总体发展战略的有力保证，有利于打造永泉小镇国家及旅游度假区建设，是实现“旅游兴镇”的重要保证。

2、成片开发主要用途：主要用途为商业服务业用地、城****停车场用地。

3、成片开发拟实现的功能：主要实现的功能是商业商务功能。

三、规划符合性

成片开发区域位于批准的《**市钟鸣镇总体规划（2016-2030年）（2018年修改）》确定的城镇建设用地范围内，可以视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区；******厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括以永泉农庄为依托的商业服务业用地、城****停车场用地项目等，《方案》实施期限为2023年，方案实施符合**市国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为44.48%。其中其他公益性用地比例为44.48%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域旅游产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供大量就业岗位，促进社会稳定；有利于改善山林、矿山、坡谷等景观环境，培育宜居宜游的生态环境，增强生态服务功能。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《****政府关于印发**市市辖区集体土地征收管理办法的通知》（铜政〔2017〕31号）和《****政府关于调整市辖区集体土地上房屋、青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知》（铜政〔2017〕32号）规定执行。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以向****规划局****分局（地址：**市**区顺安镇和谐路399号、邮编：244000、联系人：潘桂琴、联系电话：****729）书面反馈意见。

附图：

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