铜陵市义安区义安经济开发区片区三片区土地征收成片开发方案公示

****片区三片区

土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民**国土地管理法》及《自然**部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）《******厅关于印发的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，****政府组织编制了****片区三片区（编号：TL3407-2023-4）土地征收成片开发方案。****人大代表、政协委员、专家学者、社会公众、****社区、居民代表的意见。现将方案进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向****规划局****分局反馈。

一、成片开发基本情况

本片区位于**市**区顺安镇东部，钟鸣镇西部，**清泉路、清泉画苑小区，南至沿江快速通道，西至坝白路，北至****侧；涉及**市**区顺安镇先进村，钟鸣镇金桥村、清泉村；总面积149.8222公顷，其中农用地113.5725公顷，建设用地36.2497公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收土地面积89.5686公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实国家和省区域发展战略的有力保证、是实现**市规划目标的重要保障、是实现《**市国土空间规划（2021-2035年）》确定的近期行动计划的必要因素，满足城市开发需求方面。

2、成片开发主要用途：主要用途为工业用地、商业服务业用地和综合服务用地。

3、成片开发拟实现的功能：主要实现的功能是工业发展功能、居住生活功能和综合服务功能。

三、规划符合性

成片开发区域位于批准的《****开发区JY-03单元地块控制性详细规划》确定的城镇建设用地范围内；******厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括以电子信息、装备制造和铜基新材料等主导产业的工业用地项目和商业服务业用地项目，同时配有供电设施和城镇道路用地等基础设施用地等，《方案》实施期限至2024年，方案实施符合**市国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为54.44%。其中，基础设施用地比例为1.62%，其他公益性用地比例为52.82%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于25%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现产业布局集中、配套设施完善、结构布局完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供大量就业岗位，促进社会稳定；有利于改善景观环境，培育宜居宜业的生态环境，增强生态服务功能。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《****政府关于印发**市市辖区集体土地征收管理办法的通知》（铜政〔2017〕31号）和《****政府关于调整市辖区集体土地上房屋、青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知》（铜政〔2017〕32号）规定执行。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以向****规划局****分局（地址：**市**区顺安镇和谐路399号、邮编：244000、联系人：潘桂琴、联系电话：****729）书面反馈意见。

附图：

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