会理市金江产业发展集团有限公司储备土地公开竞价招租公告

为规范国有储备土地处置流程，优化土地**市场化配置，依据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国招标投标法》《**市储备土地管理办法（试行）》《**市市属国有企业资产租赁管理办法（试行）的通知》等法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实守信原则，我公司对**市24宗储备土地面向社会公开竞价招租，现将全部事项公告如下：

一、招租地块基本情况

本次共24宗土地，位于**市城南、**街道，以现状出租。竞租人可自行实地勘察，参与竞租即视为完全认可地块现状及所有已知和潜在风险。具体地块信息如下：

二、租赁用途与使用要求

1. 租赁用途仅限临时使用：****停车场、临时工棚、临时仓储、临时商业展示、临时训练场地、临时料场堆放、临时园林苗圃培育养护等）。其中，标的二十二、标的二十三仅限用于二手车市场经营；其余地块严禁砂石、煤炭、二手车。所有地块均严禁搭建永久性建（构）筑物。

2.承租人自行办理经营相关证照及土地使用手续，招租人仅负有配合义务。

3.政府因公共事业需要在承租地块内敷设管道管线的，承租人应予配合，面积减少部分按标准减免租金。

4.严禁从事取土采石、设置垃圾堆场、排放污水、存放危化品等破坏生态环境、危害公共安全的活动，不得进行法律、法规禁止的其他行为。

5.临时建设需提前向招租方提交书面方案，经招租方书面同意并按国家及地方相关法规办理完全部审批手续后，方可实施。租赁期满或合同解除后，不可移动固定设施无偿归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除，不得损坏土地及附属设施，否则承担赔偿责任。

三、租期、租金与履约保证金

1.租赁期限：一年一签，续租规则：******局****公司代管该宗土地，且承租人无拖欠租金等违约行为、有续租意愿的，可办理续租。

2.年租金计算：年租金=租金单价×实测面积+（最终成交价-起拍价）。

面积确认：参考面积仅作起拍价计算依据，成交后以第三方测绘机构实测面积为准，测绘费用由招租人承担。

3.履约保证金：按竞价成交当年3个月租金缴纳。租赁期满或合同解除后，扣除应由承租人承担的费用（如有），无息退还。若承租人在租赁期间存在违约行为，招租人有权根据违约情况扣除全部或部分履约保证金。

4.土地收回：因政府土地供应、公共利益或政策调整需要提前收回土地的，招租人应提前60日书面通知承租人。招租人有权提前解除合同，并退还承租人已支付但尚未使用期限的租金（按实际剩余天数计算）。承租人须在收到通知后60日内无条件清场、交还土地。承租人应自行拆除其自行搭建的构建筑物（打围设施除外），并清理场地。地上附着物及不可移动设施不予补偿，招租人不承担任何违约责任。逾期未交还的，每逾期一日，承租人应按日租金标准的2倍支付场地占用费，且招租人有权强制清场，相关费用由承租人承担。

5.租金实行“先缴租、后使用”原则。逾期支付租金的，每逾期一日按当期应付租金的千分之五支付违约金；逾期超过30日的，招租人有权解除合同、收回土地，已缴纳的履约保证金不予退还。

6.租金起算时间：租金自招租人实际将土地交付给承租人之日起计算。

四、竞价规则

竞价方式：有底价增价竞价，自由竞价，价高者得。

增价幅度：最低1000.00元，须为1000.00元整数倍，现场主持人可根据情况调整。

成交确认：最高应价经主持人三次确认后落槌成交，成交结果具有法律效力。

五、竞租保证金

1.缴纳金额：报名时需缴纳5000.00元（大写：伍仟元整）竞租保证金（不收现金）。缴纳一份保证金可参与多个地块竞价，但只能成交一个地块。

账户名称：****

开户银行：****银行****分理处

账号：921********018199

备注：标的名称+竞价保证金

2.保证金处置

未竞得：无违反本公告约定的，竞价结束后10个工作日内无息退还。

已竞得：自动转为部分履约保证金（不足部分在签订合同时补足；超出部分在合同签订后10个工作日内无息退还）。

3.不予退还情形（发生以下任何情形，竞租保证金不予退还）：

（1）报名后无故不参加竞价，或在竞价会现场恶意报价、干扰竞价秩序的；

（2）提供虚假、失实资料或隐瞒重要信息，弄虚作假骗取竞租资格的；

（3）竞租人之间相互串通，垄断或操纵价格，阻碍其他竞租人正常竞价的；

（4）采取行贿、胁迫、欺诈等非法手段竞得的；

（5）竞得后无正当理由拒绝或不按时签订《招租成交确认书》的；

（6）竞得后逾期或拒绝签订《储备土地租赁合同》的；

（7）未按约定时间足额缴纳首期租金及履约保证金的；

（8）其他违反诚实信用原则或本公告约定的行为。

六、竞租资格条件

1.具有独立民事责任能力的自然人、法人、其他组织（法律法规另有规定除外）。

2.未被列入**失信被执行人名单，无**市内租赁国有资产欠租违约、未履约记录。

3.按规定缴纳竞租保证金并签订《招租保证金协议》。

七、报名时间、地点及资料

公告时间：2026年4月16日—2026年4月29日

报名时间：2026年4月16日—2026年4月29日

（工作日9:00-12:00、15:00-17:00，周末不受理）

报名地点：**市66号政务办公区B栋6楼614室

报名资料：

自然人：竞租申请书、身份证原件及复印件、保证金缴纳凭证、授权委托书（委托代理时提供）及代理人身份证。

单位/其他组织：竞租申请书、营业执照/合法存在证明、法定代表人/负责人证明书及身份证、授权委托书、代理人身份证、保证金缴纳凭证（复印件加盖公章，原件备查）。

八、竞价时间及地点

竞价时间：2026年4月30日10:00

竞价地点：**市66号政务办公区B栋6楼会议室

九、成交签约与公示

竞得人须在竞价现场当场签订《招租成交确认书》，招租结果公示5个工作日。公示结束后5个工作日内签订《储备土地租赁合同》并足额缴纳首期租金及履约保证金。

十、风险提示与特别约定

1.竞租人应在报名前自行前往现场实地勘察，充分了解土地的位置、面积、现状、地质条件、周边环境及潜在风险。一旦报名并缴纳保证金，即视为完全接受地块现状及所有风险，不得在成交后以任何理由要求调整租金、解除合同或追究招租人责任。

2.租赁期间，承租人应严格遵守安全生产、消防、环保等法律法规，自行承担因经营产生的所有税费、债务及安全事故责任，与招租人无关。

3.招租人有权在任何阶段对竞租人资格进行动态核查，如发现不具备或丧失资格的，有权取消竞租资格或解除合同，已缴保证金不予退还。

十一、咨询联系方式

金江产发资产部：0834-****998

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2026年4月16日