第一机床总厂及周边片区城市更新项目03号地一标段外立面工程1标段

1、

招标条件

本****总厂及周边片区城市更新项目 ****行政审批局以津东审投备案【2024】73号批准建设， 招标人为****、****集团有限公司。 建设资金为****090000元， ****银行投资****000000元，自筹及其他资金****090000元， ****银行投资78.55%，自筹及其他资金21.45%，资金来源已经落实。 建设规模为 ****000平方米 。 项目已具备招标条件， ****受****,****集团有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、

项目概况与招标范围

2.1项目概况：****总厂及周边片区城市更新项目，更新范围总占地面积约735700平方米，包括公园、道路配套工程、幼儿园、商品房住宅、经营性公建及商业办公建筑。总建筑面积约510000平方米，其中商品房住宅(含经营性配建)地上115211平方米、地下53804平方米，商业、办公地上236544平方米、地下88643平方米，公园13188平方米，幼儿园2610平方米。老旧小区及周边改造建筑面积约570000平方米。具体建设内容包括基础设施提升、街域公园、产业载体、产业社区、配套公建、老旧小区及周边改造提升、幼儿园等。

2.2工程建设地点：**市**区津塘路146号（津塘路和昆仑路**东南侧）

2.3标段划分与招标范围：共分 2 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：****总厂及周边片区城市更新项目03号地一标段外立面工程1标段 招标范围: 包括但不限于3#、4#、5#、6#、坡道一的外墙防水、外檐保温涂料、玻璃幕墙、铝板幕墙、挂板幕墙、铝格栅、门头及雨棚、门窗百叶、栏板等。本标段总幕墙面积32169.35平方米，最大单体建筑工程幕墙面积为10706.2平方米，最大单体幕墙高度约23.35米；最大单体幕墙跨度9米，最高层数5层，保温工程178.81万元，防水工程投资额14.11万元，幕墙工程投资3853.72万元，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单等。本项目建设规模为32169.35平方米，本项目标段发包估算额为4046.63万元。

二标段：标段名称：****总厂及周边片区城市更新项目03号地一标段外立面工程2标段 招标范围: 包括但不限于1#、2#、10#、11#、12#、坡道二、坡道三、楼梯间1、楼梯间2/3、楼梯间5、楼梯间7/8的外墙防水、外檐保温涂料、玻璃幕墙、铝板幕墙、挂板幕墙、铝格栅、门头及雨棚、门窗百叶、栏板等。本标段总幕墙面积47326.93平方米，最大单体建筑工程幕墙面积为18611.7平方米，最大单体幕墙高度约87.3米；最大单体幕墙跨度11米，最高层数17层，保温工程99.56万元，防水工程投资额33.43万元，幕墙工程投资6838.41万元，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单等。本项目建设规模为47326.93平方米，本项目标段发包估算额为6971.4万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4计划工期要求： 2026年05月15日 至 2027年09月30日

2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、

投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质:建筑幕墙工程专业承包一级和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历,投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他人员及材料提交要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《****办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 www.****.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

二标段:

资质:建筑幕墙工程专业承包一级和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历,投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他人员及材料提交要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《****办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 www.****.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

3.2各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、

获取招标文件的时间和方式（**时间）

4.1 招标文件的获取时间：2026年 月 日09时00分00秒至2026年 月 日00时00分01秒

4.2 招标文件的获取方式：通过**市公共**交易-投标服务平台 https://ebid.****.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、

投标文件的递交标书代写

5.1 递交投标文件的方式： 网络递交标书代写

5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年 月 日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至**市公共**交易-投标服务平台 https://ebid.****.cn:8052。标书代写

6、

定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：****,****集团有限公司
法定代表人：李赛,徐立
办公地址：**市**区津塘路146号,**市**盘古路777号
邮政编码：300450,300450
联系人：王工,陈彦璋
电话：022-****4363,180****0787
传真：022-****4363,022-****4363

招标代理机构：****
法定代表人：常增彬
办公地址：**市****基地****湖路76号8号楼2单元
邮政编码：300450
项目负责人：王燕
电话：131****3306
传真：022-****3969

日期：2026年03月 日