临空总部基地招租啦

（一）**市介绍

**是成渝之心、巴蜀门户，拥有2100余年的建制史，辖**区、**县、**县，幅员面积5747平方公里，户籍人口333.1万人，常住人口226.9万人，城镇化率42.7%。**历史文化底蕴深厚，哺育了东周孔子之师苌弘、西汉辞赋家王褒、东汉经学家董钧等历史名人，被誉为“蜀人原乡、三贤故里”。**区位条件优越，地处成渝经济区腹心地带，中心**距**天府国际机场仅18公里，乘坐成渝高铁从**出发20多分钟可到**、1小时到**。**产业特色鲜明，形成了造车、食品、医药等主导产业，**现代、中车**机车等车产业相关企业达200多家，柠檬种植规模、产量位居**第一，“**气田”天然气探明储量超1.1万亿立方米、居全省第一。

（二）**市临空经济区介绍

**临空经济区是“空港之翼、产业**”，作为**天府国际机场临空经济区的两大片区之一，于2017年正式成立，辖**镇、**镇，幅员面积154平方公里，总人口10.3万人。**临空经济区距天府国际机场直线距离仅12公里、18分钟车程，距**主**70公里、60分钟车程，是**都市圈重要组成部分，对外交通空铁公一体化，轨道交通、高速公路、快速通道通达四方，拥有“8轨5高6快”，实现了“连接**，联通世界”的大交通格局。辖区重点项目全域推进，采取BOT模式建设临空产业**，总投资490.6亿元，是目前**最大的城镇综合开发类PPP项目；****学院****学院资****学院），占地990亩，总建筑面积30.8万平方米，办学规模6000人，于2022年10月建成开学；**临空经济区大力夯实产业平台，建设智能制造产业园，规划建设面积20.4平方公里，分为清泉片区和三草湾片区，以空天产业、机车装备、电商物流、数智产业、文化旅游等为主导产业。

图1.1-**市临空经济区区位图

图1.2-**市临空经济区交通图

（三）项目所在板块介绍

图2.1-项目所在板块区位图

图2.2-项目所在板块区位图

项目所在板块位于**临空商务区、天府艺谷、环美院艺术创意产业带核心区，各类配套成熟，距离本项目4km的轨道交通S3**线**临空站已建成使用；****中心****管委会、政务中心）、临空医院、川师大附小、川师大附幼、人才公寓、邻里中心、****宾馆（五星级标准）均已投入运营；****社区****集团****集团联袂打造的高品质楼盘，规划精品洋房和湖景高层，开发面积约24万㎡，合计1413套；****社区为数字游民提供“边度假边工作”旅居式创新场域；雁**规划面积8000余亩，其中水域面积3600亩，环湖岸线约42公里；距离项目1km内的方特国色春秋乐园与方特水世界均已投运，年客流量约300万人次。

项目总占地面积88.22亩，总建筑面积约16.55万㎡。承担科研办公、总部经济、高端商业、创新金融等功能，是临空经济区的CBD区域，项目从“注重体验”的产品思维出发，开发出了大、中、小三种空间产品，同时产品也可灵活拆分、组合，给企业提供了更多的选择。

1.小型空间：720-800㎡，户型**，空间布局合理，结合景观连廊+屋顶观景平台，提升办公体验感。适合小微/创业型企业入驻。

2.中型空间：1300-1600㎡，户型**，布局合理，超大开间便于后期装修；楼宇视野开阔，采光良好。适合大中型企业入驻。

3.大型空间：1400-1800㎡，户型**，空间布局灵活，功能分区具有多变性。适合大中型企业入驻。

招租方：****

联系地址：******中心

联系人及方式： 徐先生182****8879