苏州工业园区唯亭创业投资有限公司关于唯亭北部标准厂房A区(DK20090021地块)(11#厂房)一、二层改造工程的竞争性磋商采购公告

****关于唯亭北部标准厂房A区(DK****0021地块)(11#厂房)一、二层改造工程的竞争性磋商采购公告

****对其所需采购的唯亭北部标准厂房A区(DK****0021地块)(11#厂房)一、二层改造工程在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的各供应商参加。

一、项目基本情况

项目编号：****号

项目名称：唯亭北部标准厂房A区(DK****0021地块)(11#厂房)一、二层改造工程

项目概况：装修改造面积约2700平米。
采购方式：竞争性磋商
采购预算价：人民币 叁佰玖拾柒万柒仟壹佰壹拾陆元叁角玖分 （小写：****116.39元）

最高限价：人民币 叁佰贰拾陆万壹仟贰佰叁拾伍元肆角肆分 （小写：****235.44元）

采购需求：
1、服务内容：唯亭北部标准厂房A区(DK****0021地块)(11#厂房)一、二层改造工程
2、服务期限：63 日历天

二、参加磋商的供应商资格要求：

A、一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、特殊条件：

1、申请人资质类别和等级：[专业承包﹒建筑装修装饰工程﹒建筑装修装饰工程二级]及以上且[专业承包﹒消防设施工程二级]及以上。

2、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内）。

3、企业业绩：2023年4月1日至今(以竣工验收时间为准)承担过单项合同金额300万元及以上的房屋建筑装修工程，须提供合同、工程竣工验收证书。

工程竣工验收证书，指验收各方共同签署的单位工程竣工验收证明或单位工程质量竣工验收记录或专业工程质量验收记录等验收证明文件

竣工验收证书至少应有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章（印章应真实有效，可以是经**备案的企业公章，或用于该业绩项目管理的部门章、项目章、专业技术章等）。如竣工验收证书中没有设计、监理单位盖章的，又未提供业绩项目不需设计、监理单位参与验收说明的，该业绩不予认可。竣工验收证书中投标单位未作为参建方参与验收盖章的，业绩不予认可

4、拟选派项目经理资质等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师资质并具有项目经理安全生产考核合格证（B类）（有效期内），且无在建工程。项目经理必须满足下列条件：
①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

5、本项目接受联合体响应；

（1）联合体各方应按格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。联合体牵头人须为具有[专业承包﹒建筑装修装饰工程﹒建筑装修装饰工程二级]的企业；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

（6）项目负责人必须是执业资格注册在联合体牵头单位的人员。

注：

（1）以上关于供应商资格要求在响应文件中提供相应的证明文件。

三、采购文件获取信息：

1、获取时间：2026年 4 月 17 日至2026年 4 月 26 日；

2、本项目为网上招投标项目，供应商应使用****园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、获取招标（采购）文件及信息获取方式：

****工业园****中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

4、招标文件售价：免费；

5、电子营业执照办理及使用指南：详见“****园区****中心”网站（http://www.****.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类--****园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，****园区****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、****5052（谢工）。****交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA****园区****中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子标服务

6、考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

7、供应商应及时关注国企采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，****园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

8、投标人（供应****工业园****中心国企采购电子交易平台上下载/获取招标（采购）文件及其澄清（答疑）、工程量清单、图纸等相关招标（采购）资料，恕不另行通知。投标人（供应商）应及时关注网上相关招标（采购）信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标（采购）人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人（供应商）自行负责。

四、磋商响应文件上传截止时间、磋商时间及地点：标书代写

1、电子响应文件上传截止时间：2026年4月27日14时 00分；标书代写

2、电子投标（响应）文件制作完成后请于截止前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。
五、开启
1、磋商时间：2026年4月27日14时 00分；
2、本项目支持网上不见面开标，供应商不需到现场参加开标会；
3、供应商可线上参加（观看）开标会，也可不参加（观看），供应商不参加开标会视同认可开标结果；
4、线上参加（观看）开标会方式：****园区****中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。
六、公告期限
自公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事项：

1、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

2、本次采购的****工业园****中心网，敬请留意；

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购单位：****

联系人：邹林云 电话：0512-****6820

地址：****园区****中心23楼

3、监督电话：0512-****6806。

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2026年4月17日