旅发公司南京古都、昆明西南别墅、北京京丰南楼、广州东山宾馆3号楼、广州天河宾馆2号楼、厦门鸿泉宾馆、厦门万寿宾馆综合改造项目设计服务（标包1）公开招标公告

本项目**古都、**西南别墅、**京**楼、****宾馆3号楼、****宾馆2号楼、****宾馆、****宾馆综合改造项目设计服务，招标人为****，招标项目资金来自于 企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对**古都、**西南别墅、**京**楼、****宾馆3号楼、****宾馆2号楼、****宾馆、****宾馆综合改造项目设计服务进行公开招标，招标编号：**** 。

2.1项目概况：

2.1.1工程名称：**古都、**西南别墅、**京**楼、****宾馆3号楼、****宾馆2号楼、****宾馆、****宾馆综合改造项目设计服务

2.1.2工程地点：**、**、**、**、**。

2.1.3建设规模：本次计划集采的7宗资产涉及改造面积约58596.17平方米，房屋19栋。具体详见招标文件、工程设计任务书。

2.2招标范围：包括不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及施工现场配合、地质勘察等以及设计相关的其他工作（具体范围详见设计任务书）。

2.3预估采购规模：标包1：最高限价人民币226.86万元（含税）。其中**古都：81万元、**西南别墅：72.24万元、**京**楼：73.62万元；

标包2：最高限价人民币144.94万元（含税）。****宾馆3号楼：47.64万元、****宾馆2号楼：97.3万元；

标包3：最高限价人民币148.18万元（含税）。****宾馆：89.59万元、****宾馆：58.59万元；

设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。投标人报价总价不得超出最高限价，分项报价表中各分项报价也不得超出分项最高限价，否则为无效投标。

2.4服务期：

标包1：

设计总周期50天（所有时间均为自然日）。

1.设计合同签订后15天内，提交地勘报告（如有）；

2.设计合同签订后20天内，提交初步设计；

3.初步设计确认后30天内，提交全套施工图；

4.配合图审、配合清单编制；

5.施工现场配合至竣工验收通过止。

标包2：

设计总周期90天（所有时间均为自然日）。

1.设计合同签订后15天内，提交地勘报告（如有）；

2.设计合同签订后20天内，提交概念设计（如有）；

3.概念设计确认后20天内，提交方案设计（如有）；

4.方案设计确认后20天，提交初步设计；

5.初步设计确认后30天，提交全套施工图；

6.配合图审、配合清单编制；

7.施工现场配合至竣工验收通过止。

标包3：

设计总周期50天（所有时间均为自然日）。

1.设计合同签订后20天内，提交初步设计；

2.初步设计确认后30天内，提交全套施工图；

3.配合图审、配合清单编制；

4.施工现场配合至竣工验收通过止。

（如设计任务书另有要求的，按设计任务书要求执行。）

2.5本项目划分为3个标包，具体划分如下：

序号	标包	资产名称	资产位置	楼栋数 （栋）	改造面积 （平方米）	设计阶段	备注
1	标包1	**古都	**市	3	9402.19	初步设计、施工图设计
2		**西南别墅	**市	6	3609.26	初步设计、施工图设计	含地勘
3		**京**楼	**市	1	6932.45	初步设计、施工图设计	含地勘
4	标包2	****宾馆3号楼	**市	1	4686.2	初步设计、施工图设计	含地勘
5		****宾馆2号楼	**市	1	7786.82	概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计
6	标包3	****宾馆	**市	2	15716.94	初步设计、施工图设计
7		****宾馆	**市	5	10462.31	初步设计、施工图设计

上述面积供参考，结算以实际测绘面积为准。

每标包中标人数量1家，中标候选人数量3家。投标人可以选择一个或多个标包投标，但最多只能中1个标包。从1标包开始评审，若投标人在1标包被推荐为第1中标候选人，则后续标包不得再被推荐为中标候选人；若投标人在2标包被推荐为第1中标候选人，则后续标包不得再被推荐为中标候选人。

中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

3.1投标人须在中华人民**国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.2财务要求：

（1）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年度（2022年、2023年、2024****事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3****公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现****事务所营业执照（如为联合体则需牵头单位满足）。

（2）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明（如为联合体则需牵头单位满足）。标书代写

3.3法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.4信誉要求：

（1）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购网”网站（https://www.****.cn）列入军队采购暂停名单及军队采购失信名单（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

（2）投标****管理部****管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

（3）投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。标书代写

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一公开招标项目投标。

3.6****集团或****发生诉讼行为（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.7****集团或****列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.8本项目标包1接受联合体投标，标包2接受联合体投标，标包3不接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标的，联合体各方应签订共同投标协议书（即联合体协议书），在联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目地勘或设计相应资质要求；

（2）联合体成员数量最多为2家，且联合体牵头方应由具备设计资格的单位承担（联合体投标的，设计单位须作为联合体牵头单位，联合体成员单位提供地勘资质的，须提供其有效的营业执照、地勘资质复印件）；

（3）联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；

（4）联合体投标的，应满足招标文件规定的要求；

（5）联合体投标的，应由联合体牵头方完成获取招标文件、递交投标文件等投标工作。

（6）除联合体协议书外，投标文件中其他需要盖章的地方，均由牵头单位盖章。需要签字的地方，均由牵头单位法定代表人或其授权的授权代表签字或签章。

3.9投标人的特定资格条件：

（1）企业资格条件：

设计资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质或建筑行业乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力（提供资质证书复印件并加盖投标人公章，如为联合体则需牵头单位满足）。

地勘资质（仅标包1、标包2）：投标人具有岩土工程专业类乙级及以上资质或工程勘察综合类甲级资质（提供资质证书复印件并加盖投标人公章，如为联合体则需协同单位满足）。

（2）项目负责人需满足以下要求：拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书。注：①提供项目负责人注册建筑师证书，证书需符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文件要求。②提供项目负责人投标截止时间前六个月以来任意三个月投标单位为其缴纳的社保证明。③如为联合体则需牵头单位满足。标书代写

（3）企业类似业绩要求：

标包1：投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于9400㎡或合同金额81万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，包1设计服务内容须包含施工图设计）；标书代写

标包2：投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于7700㎡或合同金额97万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，包2设计服务内容须包含方案及施工图设计）；标书代写

标包3：投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于15000㎡或合同金额89万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，包3设计服务内容须包含施工图设计）。标书代写

注：①提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托设计内容、合同金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）。②提供相关业绩设计费支付（其中一次即可）发票存根复印件（或带二维码查询的电子发票截图）。③如为联合体则需牵头单位满足。

4.1凡有意参加投标者，请于2026年04月17日18：00至2026年04月27日18：00(**时间，下同)，同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）注册并完成报名程序（平台注册流程：①企业注册登录账号；②申请“投标人”角色并通过平台审核；③在平台找到该项目并“报名投标”，同时按4.2获取招标文件；④办理CA数字证书，投标人收到数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关键操作；如有疑问请登录：（https://www.****.cn/service/list）查看“新手指南”观看“投标人报名投标操作视频”并下载“投标人注册操作手册”、“投标人投标客户端操作手册”或联系“中国融通电子商务平台”服务中心，服务热线：400-****-8880）。电子标服务

4.2线上报名申请的同时，投标****公司的要求进行线下获取招标文件，线下获取文件流程如下：

（1）投标人获取标书：①投标人登录“中国融通电子商务平台”点击参与，采用如下付款方式获取文件；②支付方式：电汇，备注栏需注****公司或个人账户付款）。

账户名称：****

开户银行：****银行****支行

银行账号：020********50001750；

③投标人支付文件获取费后，将支付凭证上传至“中国融通电子商务平台”；④招标代理机构在“中国融通电子商务平台”进行审核，通过审核的投标人可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版标书（纸质版文件获取流程：将项目名称、项目编号、单位全称、纳税人识别号、邮寄地址、联系人及联系电话等可编辑文字版信息，连同支付凭证、授权委托书一并发送至招标代理机构邮箱 ****@sinochem.com，其中单位信息请勿以图片或 PDF 形式发送，代理机构联系人：李旭航，联系电话：159****5095）。

（2）投标人需同时完成上述4.1和4.2条报名流程，否则报名无效。

4.3招标文件获取费用 400 元/标包（纸质版），售后不退。

4.4如未按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。

5.1（A）纸质投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年05月12日09时30分，开标时间同投标截止时间；地点为**市**区闵庄路42号蓝海智谷会议室。

5.1（B）平台上传版投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年05月12日09时30分，开标时间同投标截止时间。投标人应在截止时间前通过（中国融通电子商务平台）递交平台上传投标文件。

5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，将予以拒收。

5.2（B）逾期在平台上传投标文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。

5.3电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知），若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）上发布，如公告内容有不统一的情况，以中国融通电子商务平台内容为准。

招标人：****

联系人：孙经理

联系电话： 181****8728

招标代理机构：****

地址：**市**区丽泽路24****中心B座

联系人：李旭航、王增顺

联系电话：159****5095、180****1860

邮件：****@sinochem.com

异议受理渠道

电子邮件:****@sinochem.com、****@sinochem.com

联系电话:189****9794