2022-2023年度城关区东岗西路街道东岗西路、平凉路、天水路社区、东岗西路街道农民巷东、农民巷西、一只船社区及雁南街道金雁花园、皋兰路街道耿家庄社区、皋兰路街道郑家台社区城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询管理服务招标公告

2022-2023年度**区东岗西路街道东岗西路、**路、****社区、东岗西路街道农民巷东、农民巷西、****社区****花园、****社区、****社区城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询管理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目2022-2023年度**区东岗西路街道东岗西路、**路、****社区、东岗西路街道农民巷东、农民巷西、****社区****花园、****社区、****社区城镇老旧小区改造项目已由兰****改革局文件兰城发改审[2024]38号、兰城发改审[2024]37号、兰城发改审[2024]33号、兰城发改审[2024]36号文件批准建设，项目业主为****，资金来源为中央专项资金、省市区财政补助、原产权单位、业主自筹及社会投资等多渠道解决。该项目已具备招标条件，****受****委托对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

二、工程概况与招标范围

1、建设单位：****

2、项目名称：2022-2023年度**区东岗西路街道东岗西路、**路、****社区、东岗西路街道农民巷东、农民巷西、****社区****花园、****社区、****社区城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询管理服务

3、项目地点：**市**区

4、项目概况：东岗西路街道东岗西路、**路、****社区城镇老旧小区改造涉及改造面积约 46.07万平方米，47个小区，84 栋楼宇,住户 4932 户,分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施。其中,建筑本体:增设屋面保温及防水层53309.82平方米、外墙保温层128167.98平方米、楼梯问墙面粉刷95100.8平方米等:管网工程:室外DN100给水管道更换10184米、室外DN300排水管道更换10106米、室外D80供热管道更换14566米等:室外工程:室外路面修整57518.9平方米、景观绿化改造5121平方米、增设LED路灯294盏、监控摄像头87个等:配套设施:增设垃圾分类收集设施 58套、微型消防柜 54个、充电桩12个、单元门禁 235 套等。东岗西路街道农民巷东、农民巷西、****社区****花园城镇老旧小区改造涉及改造面积约36.83万平方米，26个小区，81栋楼宇，住户4285户，分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施。其中，建筑本体：增设屋面保温及防水层60910.82平方米、外墙保温层201010.56平方米、楼梯间墙面粉刷100705.6平方米等；管网工程：室外DN100给水管道更换8908米、室外DN300排水管道更换8981米、室外DN80供热管道更换13755米等；室外工程：室外路面修整42771.78平方米、景观绿化改造4868平方米、增设LED路灯260盏、监控摄像头37个等；配套设施：增设垃圾分类收集设施98套、微型消防柜61个、充电桩14个、单元门禁221套等。****社区城镇老旧小区改造涉及改造面积约28.378万平方米，32个小区，68栋楼宇，住户3295户，分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施，其中，建筑本体:增设屋面保温及防水层42195.1平方米、外墙保温层144386.7平方米、楼梯间墙面粉刷91696.75 平方米等；管网工程:室外DN100给水管道更换4954米、室外DN300排水管道更换7310米、室外DN80供热管道更换3220米等；室外工程:室外路面修整11533.92平方米、景观绿化改造3101.04平方米、增设LED路灯118盏、监控摄像头62个等；配套设施:增设垃圾分类收集设施53套、微型消防柜33个、充电35个、小区门禁34套等。****社区城镇老旧小区改造涉及改造面积约27.757万平方米，44个小区，66栋楼宇，住户3412户，分为建筑本体、管网工程、室外工程及配套设施。其中，建筑本体：增设屋面保温及防水层45568.6平方米、外墙保温层149112平方米、楼梯间墙面粉刷95781.3平方米等；管网工程：室外DN100给水管道更换5558米、室外DN300排水道更换9455米、室外DN80供热管道更换3266米等；室外工程：室外路面修整11818.9平方米、景观绿化改造924.65平方米、增设 LED路灯263盏、监控摄像头102个等；配套设施：增设垃圾分类收集设施63套、微型消防柜43个、充电桩32个、小区门禁39套等。

5、项目总投资概算：22900万元（工程费：19434.54723万元）

6、资金来源：中央专项资金、省市区财政补助、原产权单位、业主自筹及社会投资等多渠道解决。

7、服务范围：本项目服务范围包括但不限于以下内容：

（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；（2）参与工程造价控制的有关会议，按发包人要求提供驻场服务；（3）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；（4）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（5）协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；（6）新增单价的询价与核价；（7）工程造价动态管理；（8）施工阶段造价风险分析；（9）及时了解工程进展情况（进度、质量、安全），形成详细的过程记录，并出具全过程造价咨询周报、月报、阶段性报告、专项报告及全过程造价咨询整改建议书；（10）及时核定分阶段完工的分部工程结算，竣工后审核工程结算，出具完整结算报告；（11****政府审计配合工作（含过程审计），对政府审计单位提出的疑问予以解答；（12）委托人需要的其他工程造价咨询服务。

8、标段划分：共划分一个标段。

9、服务周期：自合同签订之日起至项目竣工结算审计完成之日止。

10、服务质量标准：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。

三、投标人资格要求

1、投标人具有中华人民**国境内合法注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力并具有有效的营业执照；

2、投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2022-2024年或2023-2025年度经第三方审核的财务审计报告），若成立不足三年的投标人须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一****银行出具的资信证明；

3、拟委派的项目负责人为本单位在职人员须是国家一级注册造价师，且具有工程类或经济类高级及以上技术职称，须提供近半年（2025年10月至今）任意连续三个月的社保缴纳证明，中标后不允许更换；

4、投标人提供近三年（2023年04月至今）类似全过程造价咨询业绩（以合同或建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

5、投标人须提供有无财产冻结的****委员会认定是否影响其履约能力）（说明须加盖投标人单位公章）；

6、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人名单（须提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前）的“信用中国”网站（www.****.cn） 失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站（www.****.cn）信用信息报告；标书代写

7、本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本项目采用资格后审（投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标）。

五、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2026年04月17日至2026年04月22日

2、获取招标文件方式：****交易中心网站 （http://lzggzyjy.****.cn/）；

3、获取方法 ：通****交易中心网站（http://lzggzyjy.****.cn/） 在线免费获取招标文件。需要参与公共**交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.****.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年05月07日上午10时30分（**时间），请在此时间前送达。标书代写

2、投标文件递交方式：投标人登录**市公共**交易网，通过**市(交易通)不见面开标大厅综合电子标端口在线上传电子投标文件（ngef 格式一份、sngef格式一份、czr格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。电子标服务

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。

备注：

（1）本项目招标文件采用“**交易通综合电子标招标文件制作工具”，请各投标人选择相应的“综合电子标投标文件制作工具”编制投标文件。

（2）关于原件要求的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人对其真实性负责，不再递交原件备查（注：中标后，招标人有权查阅中标人各项资格证明原件）。

（3）接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为http://www.****.cn:9002/（**市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：****

招标人地址：**市**区**路350号百安大厦8楼

联系人：蒲发良

联系电话：188****6614

（4）接收投诉的方式：以书面形式在线提交,接收地址为http://www.****.cn:9002/（**市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：****

联系人：蒋工、瞿工

联系电话：0931-****594

通讯地址：**市**区**路350号百安大厦8楼

七、发布公告的媒介

本公告在**市公共**交易网（http://lzggzyjy.****.cn/）发布，对于因其它网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区**路350号百安大厦8楼

联系人：蒲发良

联系电话：188****6614

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路349号

联系人：袁磊

电 话：151****9898

监督单位：****

2026年04月17日