淖毛湖农场大石头城片区国土空间详细规划概况及相关图纸

一、编制背景

为进一步推进新时代兵地融合工作创新发展，2024年11月，****农场****政府共同签署了《****政府****农场新时代兵地深度融合发展框架协议》，明确将位于**县大石头村部****农场，用于团场驻地搬迁。为完善新时期国土空间规划体系构建，科学指导大石头城片区建设，****农场大石头城片区详细规划编制工作。

二、项目区位与规划范围

规划范围位于**县县**侧，原属吐葫芦乡，****农场飞地，****农场约70km，****政府1.3km。

近期规划范围**大石头村、西沿片区内冲积扇东侧边界、南至东**、北至**河，面积40.12公顷；远期规划范围**拜其尔村、西沿片区内冲积扇东侧边界、南至东**、北至**河-大石头路沿线，面积99.98公顷。

三、功能定位

大石头****农场的**飞地**，****农场定位定向，立足区位优势与高质量发展战略机遇，****农场镇区空间拓展与功能转移，联动周边生态景观**，集合居住康养、综合服务、休闲文旅等功能，建设：

兵地融合发展示范片区

****社区

河畔山地生态文旅小镇

四、空间结构

规划形成“两心一轴、一环一带、一区四组团”的空间结构。

“两心”指****中心、兵地融合商业街形成的综合服务核心，****医院、养老中心、公园绿地形成的服务康养核心。

“一轴”指沿横一路，沟通规划范围内两大服务核心，外联**县县城及拜其尔村，打造的城市综合发展轴。

“一环”指沿规划环路，****中心、文化中心、学校、医院、养老中心、兵地融合商业街等公共节点的城市活力环。

“一区”****中心公园、兵地融合商业街、行政中心、文化中心等公共建筑及绿地打造的城市综合服务片区。

“四组团”指北部河畔康养组团、西部山谷康养组团、东部低密度住****社区组团。

五、用地布局

规划范围近期规划总用地面积40.12公顷，规划建设用地面积18.52公顷，占比46.17%，以居住用地、公共管理与公共服务用地为主。

远期规划总用地面积99.98公顷，规划建设用地面积63.24公顷，占比63.26%，以居住用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地和商业服务业用地为主。

附件：

1. 区位图

2. 空间结构规划图

3. 国土空间用地规划图