吴忠市红寺堡区新民街道鹏胜社区日间照料中心、康养中心运营招租公告

为进一步提高社会力量参与养老服务事业，加快推进养老服务高质量发展，同时满足辖区居民康养需求。根据《**回族自治区促进银发经济发展增进老年人福祉实施方案》（宁政办发〔2024〕34号）《**回族自治区积极发展老年助餐服务实施方案》（宁民发〔2024〕40号）《****行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（红政办发〔2021〕101号）等文件精神，****社区实际，现面向社会****社区****中心、康养中心，诚邀具备专业资质、运营经验的机构或企业**共赢，具体事宜公告如下：

一、委托单位

****

二、委托项目

****中心、康养中心运营

三、运营地址

****中心：**市**区梧桐苑小区南门斜对面，****中心向东20米处。

****中心：**市**区梧桐苑小区南门斜对面，****中心二楼。

四、运营面积及租金核算方式

****社区****中心：建筑面积750平方米，拥有养老床位8张。租金以实际使用面积核算（房屋租金评估价为：一层5.93元/㎡/月，二层5.04元/㎡/月）。

****社区康养中心：建筑面积33.6平方米，配备**艾灸催化床3张、按摩床3张。租金包含房屋租金+**艾灸催化床设备租金，具体核算如下：

1.房屋租金：按实际使用面积核算，评估价为5.4元/㎡/月，年租金合计2177元；

2.设备租金：**艾灸催化床3张，年租金合计1500元（单床500元/年）；

3.全年总租金：3677元/年，房屋租金与设备租金一并计收。

五、运营内容

****中心：为老年人提供基础生活照料、助餐送餐、精神慰藉及文化娱乐等服务。

****中心：以老年人康养需求为核心，提供基础健康监测与咨询、康复护理辅助、休闲康养等多元化服务，打造兼具专****社区康养服务场景。

六、相关资质要求

****社区****中心

1.依法取得营业执照、食品经营许可证，具有独立承担法律责任的企业、社会组织或者个人，经营的业务范围主要为“养老服务”，服务内容应包括为老年人提供生活照料、助餐送餐、精神慰藉、文化娱乐等服务。

2.具有专业养老服务管理经验，或拥有与运营管理机构规模和服务相适应的服务团队。

3.无违法违规失信记录，无不良信用记录，提供依法缴纳税收和社会保险费的证明材料。

4.认同社区养老服务公益属性，愿意接受招租方及相关部门的监督管理，能够严格遵守国家及地方关于养老服务的相关政策法规，保障服务质量与安全。

5.具备完善的服务体系和应急预案，能够应对老年人突发健康状况、安全事故等各类风险，投保相关责任保险。

6.本次招租不接受无资质企业、社会组织或者个人的报名。承租后不得转租、分租标的场地。

****中心

1.依法取得营业执照、具有独立承担法律责任的企业、社会组织或者个人，经营的业务范围主要为养老服务、康复理疗，服务内容应包括：为老年人提供基础健康监测与咨询、艾灸、拔罐、刮痧等。

2.具有专业养老服务管理经验，或拥有与运营管理机构规模和服务相适应的服务团队。

3.无违法违规失信记录，无不良信用记录，提供依法缴纳税收和社会保险费的证明材料。

4.认同社区养老服务公益属性，愿意接受招租方及相关部门的监督管理，能够严格遵守国家及地方关于养老服务的相关政策法规，保障服务质量与安全。

5.具备完善的服务体系和应急预案，能够应对老年人突发健康状况、安全事故等各类风险，投保相关责任保险。

6.本次招租不接受无资质企业、社会组织或者个人的报名。承租后不得转租、分租标的场地。

七、报名资料

****社区****中心

1.运营方需向委托方提供养老服务机构规划发展方案，具体包括：养老服务机构章程、运营方案、管理制度、管理团队组成、经费投入使用计划、服务保障、为老服务事项及接受监管承诺。

2.提供营业执照或社会组织登记证书复印件及机构法定代表人的无犯罪记录证明。

3.提供具有专业养老服务管理经验或提供能够体现与运营管理机构规模和服务相适应的服务团队相关资料。

4.提供无违法违规失信记录，有良好的信用记录，提供依法缴纳税收和社会保险费的证明材料。

5.其他相关佐证材料。

6.相关的证明材料均须加盖公章及签字。

****中心

1.运营****社区康养规划发展方案，具体包括：养老服务机构章程、运营方案、管理制度、管理团队组成、经费投入使用计划、服务保障、为老服务事项及接受监管承诺。

2.提供营业执照或社会组织登记证书复印件及机构法定代表人的无犯罪记录证明。

3.具备专业运营团队，配备持证康养师、护理员、营养师、健康管理师等核心岗位人员或提供能够体现与运营管理机构规模和服务相适应的服务团队相关资料。

4.提供无违法违规失信记录，有良好的信用记录，提供依法缴纳税收和社会保险费的证明材料。

5.其他相关佐证材料。

6.相关的证明材料均须签字并加盖公章。

八、评选方式

****民政局、**市****办事处****社区依据运营机构提供方案等资料进行论证评分，最终确定运营机构。

九、报名期限

自本公告发布之日起5个工作日内（报名截止时间：2026年4月24日18：00）标书代写

十、报名地点及联系方式

****中心报名地点：**市红寺****社区。

联系人：马月 电话：0953-****827 187****7616

****中心报名地点：**市红寺****社区。

联系人：王静 电话：0953-****827 180****6143

**市****办事处

2026年4月17日