开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2026〕2号

国土-招标公告
发布时间: 2026年04月18日
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****国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2026〕2号

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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

汴自然资告字〔2026〕2号

****政府批准,****决定以网上挂牌方式出让2026-1号、2号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

出让宗地情况表

宗地编号 (简称)

宗 地 位 置

规划条件

出让 年限

现状

竞买 保证金 (万元)

起始价 (万元)

增价幅度(万元)

2026-1号(**新区启动区东京大道以南、二大街东侧XQ1101-02)宗地

**新区启动区东京大道以南、二大街东侧

规划面积:40570.6㎡ 规划用途:二类城镇住宅用地 容积率:≥1.0且≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度:≤35% 绿地率:≥35% 年净流总量控制率≥80% 商业建筑面积占计容总面积的比例≤10 %

商业用地40年住宅用地70年

净地

4000

19899.88

61

2026-2号(**市**片区**后街东侧、铁塔西街以北GC0303-02)宗地

**市**片区**后街东侧、铁塔西街以北

规划面积:4624.7㎡ 规划用途:商业用地 容积率:≤1.0万㎡/h㎡ 建筑密度:≤45% 绿地率:≥25% 年净流总量控制率≥75%

商业用地40年

净地

370

1817.51

7

注:1、出让宗地界址、空间范围及规划条件等具体情况以《出让文件》、《规划条件通知书》为准。2、****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明、《公共信用企业信息报告》。3、2026-2号宗地:根据文物勘探报告和考古发掘单位意见,该地块地下发现有文化层、初步推断该文化层为明代。需要进行考古发掘。结合遗存特点和项目建设实际,****旅游局原则同意出让,要求:(1)由于该项目整体处于**重点文物保护单位****大殿、**城墙建设控制地带内,根据相关法律法规,需履行文物保护审批手续,待建设方案经上级文物部门批准后,按照上级文物部门的意见开展考古发掘工作。考古发掘工作结束后,根据发掘成果,**相关部门提出相应保护意见或明确保护措施,建设单位按照要求调整项目建设方案后方可开展下一步工作。考古发掘经费和文物保护经费纳入建设工程预算。(2)根据《北宋东京城遗址保护规划大纲》(送审稿),该地块处于划定的地下文物埋藏区内,根据地下文物埋藏区管理规定要求,该地块在出让,利用,建设过程中所有**(构)筑物地下部分,下挖或地桩深度不得超过现地表以下4米。(3)在建设过程中,如发现文物或文化遗存,应立即停工,保护好现场,并第一时间上报文物部门。

一、竞买人资格

中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业,除法律法规另有规定外,均可独立申请或者联合申请。个人不得申请参加本次网上挂牌出让活动。

存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性**工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、****法院列入失信被执行人等情形之一的企业或个人,不得参与国有建设用地使用权竞买。

二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过网上交易系统进行。登录**市公共**交易信息网(网址:http://www.****.cn/)注册成为会员,足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌出让活动。

竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的,应分别支付竞买保证金。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。

三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2026年5月18日前,在网上浏览或下载出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2026年4月18日8时30分至2026年5月18日11时30分止。申请人应当在挂牌报名时间截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。

五、报价时间分别为:

2026-1号宗地:2026年5月8日8时30分至2026年5月20日11时30分。

2026-2号宗地:2026年5月8日8时30分至2026年5月20日12时。

本次出让的事项如有变更,将在中国土地市场网、**日报、**市公共**交易信息网(网址:http://www.****.cn/)发布变更公告或发出书面通知,届时以变更公告和书面通知为准。

六、联系地址及方式

联系地址:**市行****管理局****管理科(**市市民之家六楼)

联系电话:(0371)****1067 187****7066

联系人: 司泽琼

联系地址:****受理组织部(**市市民之家五楼)

联系电话:(0371)****9187 158****1915

联系人: 苏文 张永杰

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2026年4月18日


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2026-04-18
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