【“三资”盘活 永乐在行动】永乐镇优质资产招租公告（第一批）

为盘活闲置**，壮大集体经济，永乐镇特开设《“三资”盘活 永乐在行动》专栏。我们坚持公开、公平、公正原则，面向全社会集中推介优质闲置资产与**，诚邀四海宾友前来考察投资，携手共赢，赋能乡村**。

根据《****事业单位国有资产管理暂行办法》、****管理委员会办公室关于印发《新蒲新区行政事业性国有资产管理暂行办法》（遵新管发﹝2024﹞2号）文件等规定，为有效发挥资产效益，****政府现将第一批国有资产（5宗）进行公开招租，现面向社会公开征招企业、个人报名参加。

一、资产概况

位于**省**市新蒲新区永乐镇，现有5宗优质国有资产面向社会公开招租，权属清晰、无产权纠纷，具备政策安全性与长期投资价值。依托新蒲新区**辐射优势与永乐镇生态**基础，本次推出的5宗资产并非单点项目，而是可联动开发的乡村产业组合型项目，适合打造“民宿+加工+运营”多元化盈利体系。

二、招租范围

支持整体承租或分区域承租，灵活度高。

三、承租条件

1.遵守国家法律法规，诚信经营，无违法违规及不良经营记录；

2.具备相应资金实力、经营管理能力及良好商业信誉；

3.经营项目需符合国家产业政策、城市规划及商业运营规范，禁止违法违规、高污染、****社区居民生活的业态；

4.自愿履行租赁合同约定，按时足额缴纳租金及相关费用。

四、招租方式

本次招租遵循公开、公平、公正原则，采取市场化综合评定方式，结合承租意向、经营方案、租金报价等综合比选，择优确定承租方。

五、报名事宜

报名时间：自公告发布之日起，长期有效，额满即止

报名地点：**市新蒲****服务中心

咨询电话： 周业明 139****2153

第一宗：****小学资产招租：

（****小学）

****小学资产权属清晰，无产权纠纷。资产整体保存良好，具备再开发利用条件，结合其区位环境与空间规模，具备较高的改造价值与运营潜力。该资产占地面积约5000㎡，其中教学楼建筑面积约1000㎡，操场面积约4000㎡。现有教学楼2栋，共计教室12间，同时配套食堂、操场及基础生活设施，整体空间完整，结构清晰，适合进行整体规划改造。现有建筑基础条件良好，可有效降低前期投入成本，实现快速落地运营。

1. 区域交汇优势明显，发展空间广阔：资产位于**市新蒲新区永乐镇东部，处于新蒲新区、**县与**县三地交界区域，具备区域联动发展的独特优势。该区位不仅承接多区域**流动，也具备发展乡村旅游与特色产业的良好基础。

2. 交通通达性良好，外部联通便利：资产距离**主**约45公里，****政府约7公里，距离新舟机场约20公里，具备良好的外部交通条件。能够满足游客出行及物流运输需求，为民宿及加工类项目提供便利支撑。

3. 自然**优越，具备文旅开发潜力：资产周边1公****水库（坝高49.4米），自然生态环境优越，景观**突出，具备打造休闲度假民宿、生态康养项目的天然优势，可有效提升项目吸引力与溢价空间。

**方向：

出租：支持整租或分区租赁，租期灵活，适合民宿经营者或加工类企业入驻。

重点招租方向：民宿、****工厂（农产品加工、乡村产业配套等）。

第二宗：****小学招租：

****小学资产为国有资产，权属清晰，占地约1098㎡，建筑内有教学楼3栋、24间教室、宿舍4间及厨房1间，水电设施齐全，整体空间充足，功能分区明确，具备多业态组合开发潜力。

区位与**优势：

1.特色农业基础扎实，产业联动空间大：永乐镇源泉村为典型纯农业村，盛产辣椒、水稻、玉米等传统作物，近年来重点发展茶叶、金银花、林下赤松茸等特色经济作物，形成“支部引领+大户带动+散户参与”的成熟模式，产业带动成效显著。投资方可依托本地优质农产品，拓展“民宿+农事体验”“民宿+特产伴手礼”等复合经营，实现一产三产联动。

2.交通优势显著：源泉村至民群村国道路7公里， ****政府17公里，离新舟镇15公里，从隧道行驶至新舟机场4.9公里，具备高速及航空物流优势，可承接外来客户及物流运输。

3.规模适中，灵活运营：24间教室及多栋建筑可分区改造，适合“民宿+加工”复合型项目。

4.改造成本低，启动迅速：建筑结构完好，水电已通，基础条件扎实，可大幅缩减前期投入与建设周期，实现快速落地。

5. 红色文化底蕴深厚，故事可挖掘性强：这里是**早期中共党员、进步思想传播者余正****学校，****小学前身），其传奇经历为项目增添了独特的人文厚度； 1935年中央红军第九军团途经时，曾有红军伤病员在村内麻湾营洞养伤，**现存民国时期摩崖石刻，是真实可触的历史印记。红色**可为民宿注入主题化、研学体验等差异化内容，提升文化附加值。

**方向：

出租：支持整租或分区租赁，租期灵活，适合民宿经营者或加工类企业入驻。

重点招租方向：民宿 、****工厂等。

第三宗：****小学招租：

****小学）

****小学为国有资产，产权明晰。资产整体闲置，具备良好的再利用基础，适合进行多元化开发运营。该资产占地面积约约1026㎡，现有教室12间、宿舍12间及食堂1间，基础配套齐全，整体建筑结构完整。资产闲置时间较短，维护状况良好，可快速投入改造使用，降低前期投入成本。

区位与**优势：

1.产业基础雄厚，品牌效应突出。山堡辣椒为**名优品牌，拥有350余年种植历史，获评**“一村一品”及“三品一标”认定基地，是“老干妈”原料供应地，多次登上央视及《舌尖上的中国》第三季，知名度高，产业成熟，为项目提供强有力的品牌背书与产业联动空间。

2.临近国道，交通优势突出。项目紧邻G243国道，车流量稳定，对外通达性强，便于人员往来及物流运输，为经营性项目提供良好交通基础。

3. 村级核心位置，具备稳定基础客群。项目位于山堡村中合组街上，处于村级生活活动集中区域，具备一定人口基础和生活需求，可支撑基础商业及加工类产业发展。

4. 改造成本低，适合轻资产快速启动。现有房屋及配套设施齐全，无需大规模基础建设投入，适合中小投资者或初创团队快速切入

5.低门槛创业项目：规模适中，投资成本低，适合个人或小团队快速启动民宿或加工项目。

6.双重客源结构：既有本地居民日常消费支撑，又可承接国道流动人群，保证经营稳定性。

招租方向:

出租：支持整租或分区租赁，租期灵活，适合民宿经营者或加工类企业入驻。

重点招租方向：民宿 、****工厂、小型乡村体验项目。

第四宗：****小学招租：

****小学）

该校舍位于永乐镇群乐村，距离**市区50公里，距离**县郑场镇6公里，距离X323县道1公里，交通便捷，区位优势独显。群乐小学占地约4000平方米，建有独立围墙，共有教学楼一栋两层，14间教室，建筑面积约909平方米，操场约2000平方米，还有职工宿舍楼、门卫室、厨房、厕所等配套设施，经营基础良好，适合多种业态发展。

区位与**优势:

1.该校舍位于**、**、新蒲的核心地段，离X323县道1公里，大型车辆均可通行，出行高效。

2.房屋配套齐全，适合投资民宿、生产加工、物资仓储等多元使用。

招租对象：

具有合法经营资格、信誉良好、无不良记录的个体工商户及自然人，可用于投资民宿、加工、物资仓储等多元使用。

第五宗：****小学招租：

****小学）

该校舍位于永乐镇**村，距离**市区65公里，离**县黄家坝镇8公里，镇级通村公路贯穿直达黄家坝，交通便捷，区位优势明显，特别是对于**的客户。金竹小学共有教学楼一栋，教学楼两层，建筑面积600余平方米，主体完好，学校操场占地约1200平方米，建有围墙，与周边群众房屋、土地等界限分明，还有厕所、操场等配套设施，经营基础良好，适合多种业态发展。

区位与**优势:

1.该校舍距离**县城较近、交通便捷，出行高效。

2.学校教室宽敞，操场较大，适合投资生产加工、仓储或畜禽养殖等多元使用。

招租对象：

具有合法经营资格、信誉良好、无不良记录的个体工商户及自然人，可用于投资生产加工、仓储或畜禽养殖等多元使用。

来源：****服务中心