广州市南沙区花康二街4号101房

（一）现状出租，月租金不低于 95 元/平方米/月；租金自第三年起每两年递增 5 %；免租期 3个月 ，物业管理费 2元/平方米/月。

（二）租赁期限： 6 年。

（三）承租方需在签订合同后五个工作日内缴纳1个月租金。

（四）租赁用途：商业（ 餐饮 ）。

（五）领取中标通知书后五个工作日内缴纳首年3个月租金作为履约保证金。

（一）招租业态为与**新区规划相符的配套行业，不接受污染或扰民行业。

****政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

（三）非经业主同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变。

（四）承租方不得擅自转租或分租物业。

（五）不得利用物业进行违法活动。

（六）承租方应在租赁合同生效后三个月内，将营业执照及相关经营资质证，向我公司报备。

（七）不可堆放易燃易爆物品。

（八）须做好消防器材配置及保持消防通道畅通。

（九****公司做好安全生产工作，如承租期间，承租人因安****公司2次以上安全整改通知书，我公司有权直接解除租赁协议，并不予退还履约保证金。

（十）承租方已充分知悉租赁物业的全部现状（包括但不限于租赁物业的设备设施、建构筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、租赁物业房产情况）并对物业进行实地考察，且充分考虑因租赁物业现状而存在的任何风险、或有损失和责任情形。承租人需自行负责办理包括但不限于相关经营资质、租赁合同备案、消防手续等使用、经营所必要的全部资质和手续，如办理不成功，承租人因此无法使用物业的全部风险及损失由承租人承担，不构成招租人违约，承租人无权追究招租人违约责任或其他责任。

（十一）未经招租人书面同意，承租人不得改变租赁用途。

（十****政府拆迁、征收等情况需提前终止租赁合同的，租赁合同在我司发出书面终止通知之日起终止，承租人应在书面终止通知发出之日起30个日历日内无条件搬离物业并将物业交还我司，双方互相不作任何补偿，互不追究责任，由此造成的损失由双方各自承担。有关部门所确认及给予的与租赁物业拆迁、征收有关的一切补偿均归我司所有。

报名须知

（一）报名资格

1、符合国家工商登记规定的单位及自然人，经营业态符合物业用途要求。

2、意向投标人存在下列情形之一的，不得参与本项目投标：

近1****公司资产存在拖欠租金、物业管理费、水电费或其他应缴费用且未结清的；或因拖欠上述款项或严重违约，被本公司提起诉讼、仲裁的。否则，按无效投标处理。

（二）报名方式

意向方应于公告期内（2026年4月20日至2026年4月27日 10:00****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。

竞标方式和规则

（一）按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。

（二）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招租人或者其他投标人的合法权益。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目投标。一经查出投标人存在上述行为，将取消投标人投标资格。

（三）本项目采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。标书代写

（四）开标后中标人在收到中标通知书后的五个工作日内缴纳合同履约保证金（超过五个工作日未缴纳履约保证金的自动放弃中标），如中标人弃标不交履约保证金，不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。标书代写

投标和开标安排(公告时间不少于5个工作日)标书代写

（一）本公告公示期自2026年4月20日至2026年4月27日 10:00。本项目采用线上方式进行竞标，意向投标人****官方网站线上报名登记。

（二）线上开标时间： 2026年4月27日10：30至11：00（时间）。标书代写

（三）咨询电话：020-****9051

****公司纪检部门电话：020-****8279

（一）意向方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

（二）意向方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。意向方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。（三）意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。