五常市世纪嘉园小区新建物业服务管理项目

招标公告

（一）备案编号：哈五物招备[2026]001号

项目编号：****

（二）招 标 人：****

（三）招标代理机构：****

（四）项目名称：**市世纪嘉园小区**物业服务管理项目

（五）物业用途：住宅、商服、停车位。

（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行三级物业服务标准。

（七）物业服务费：住宅1.2元/月/㎡；商服2.0元/月/㎡；停车位：1.2元/月/㎡；电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起三年。

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：项目位于**省**市**市**镇世纪嘉园小区，小区共计4栋高层（2栋17层256户，2栋11层177户）13个单元，住宅433户，商业12户，车库16个。住宅433户，建筑面积37918.78㎡；商业12户，建筑面积1459.71㎡；车库16个，建筑面积485㎡；物业管理用房，建筑面积127㎡。

（十一）资金情况：已到位。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

****商行政管理部门颁发的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；

****银行开户许可证或基本存款账户信息表；

（四）拟参加本项目的投标人、法****人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：https://zxgk.****.cn/）查询结果为准；

（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（https://www.****.cn/）查询结果为准；

（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明，标书代写以中国裁判文书网站（https://wenshu.****.cn/）查询结果为准；

（七）本项目 不接受 联合体投标；

（八）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https：//hrbggzy.****.cn），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）获取招标文件需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的清晰扫描件（加盖公章）；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

（三）获取招标文件时间：2026年04月20日09时00分至2026年04月24日16时00分（**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写报名信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至“****@163.com”邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标及评审，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询是否到账，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

（一）投标文件递交方式：现场递交；标书代写

（二）投标文件递交截止时间：2026年05月12日09时30分；标书代写

（三）投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2026年05月12日09时00分至09时30分递交投标文件,各投标人代表应在此期间将密封的投标文件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。标书代写

（四）开启投标文件时间及地点：

文件开启时间：2026年05月12日09时30分。标书代写

文件开启地点：**市**区**街1号，****交易所。标书代写

****交易所（https://www.****.com/）；

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）；

****政府（https://www.****.cn/）；

****住建局智慧物业平台（http：//wy.****.com/）。

六、联系方式

（一）招 标 人：****

联 系 人：于先生

联系电话：150****1818

（二）招标代理机构：****

联 系 人：董先生

联系电话：0451-****1188

（三）监管部门：****受理中心

联 系 人：代先生

联系电话：0451-****6019