闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(侯自然告告字[2026]1号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡遵守中华人民**国法律、法规的境内外法人和其他组织均可报名参与竞买。 （二）凡存在下列违法违规行为的竞买申请人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动: 1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2.有拖欠土地出让金的; 3.存在非法转让土地使用权等违法行为的; 4.因企业原因造成土地闲置一年以上的; 5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年04月30日 至 2026年05月13日 到 闽****服务中心 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年04月30日 至 2026年05月13日 到 闽****服务中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年05月14日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年05月14日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年05月15日 09时30****服务中心****中心 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1. ****为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖现****拍卖行有限公司组织。 2. 拍卖竞价方式：按照价高者得原则确定竞得人。 3.宗地2026-01号地块涉及2****政府指定单****住建局核定的为准）；****地块涉及一栋民房（目前作为**路项目部）拆除，由**镇负责于交地前完成。 4.上述宗地涉及渣土清运、电 力杆线（含电 ****政府指定单位负责于交地前完成，并承担费用。 5.宗地2026-01号地块东侧沿佛亭桥路，建设计容建筑面积约2000平方米（且每层面积约1000平方米）的商业用房，回购价按成交楼面地价+5500元/平方米****服务中心予以回购；****地块南侧，建设计容建筑面积约1500平方米（且地面首层商业面积不低于750平方米）的商业用房，回购价按成交楼面地价+5500元/平方米****服务中心予以回购。上述宗地竞得人按回购协议要求建设，分割并办理独立产权。商业用房回购款支付方式以《回购协议》约定为准。 上述竞得人必须在签订《出让合同》后5个工作日内****服务中心签订《回购协议》，所有回购项目须按回购协议约定要求按时建成后移交给回购方使用，且开发建设和回购具体要求必须在《回购协议》中明确，开发建设及回购价格、交付标准、交付时间及支付回购款等具体要求以签订的回购协议约定为准。 6.宗地2026-01****学校****小学、****小学（师大附小）（未建暂定名），两所学校任选其一；********学校****小学（师大附小，未建暂名），学校投入使用前****教育局统筹安排****学校。 7.宗地2026-01号地块位于地铁二号线附近，项目实施建设及使用均应保证地铁及本项目的安全，****集团意见，若有问题自行协商解决。 8.上述宗地竞得人应按照省市县有关规定做好耕作层土壤剥离、存放工作并经县资规局、农业农村局验收通过。验收意见作为规划许可、施工许可的要件资料，未通过验收的，不得办理规划和施工许可。剥离的耕作层土壤不得自行处置，由县政府指定单位处理。 9.给付成交价款方式：上述宗地竞得人应于2026年6月25日前（自土地出让合同签订之日起1个月内）缴付土地成交价款的50%，并于2027年2月25日前（自土地出让合同签订之日起9个月内）缴清余下50%土地成交价款。竞得人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照签订****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR），向出让人支付利息。土地成****机关指定国库账户。 10.土地成交价款包含青苗和地上附着物补偿费、房屋拆**置费用、电 力杆线迁改费用、土地平整费用、（宗地2026-01号老建筑迁移费用）、地段差价、“两金”（农业土地开发金、土地收益金）、失地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费和土地出让业务费等。但契税、印花税、绿化补偿费、城市基础设施配套费和土地登记费均不含在内，由竞得人另行缴纳。 11.上述宗地竞得人交纳的竞买保证金（宗地2026-01号地块竞买保证金6000万元、****地块竞买保证金2620万元），成交后自动转抵竞得地块的土地成交价款。 12.宗地交地、开竣工时间：上述宗地交地时间自土地出让金（含利息）缴清之日起1个月内（2027年3月25日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。宗地2026-01号地块的竞得人应在2028年3月25日之前（交付土地之日起12个月内）开工；应在2031年3月25日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工；****地块的竞得人应在2027年12月25日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2030年12月25日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。 13.上述竞得人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应自土地合同签订之日起90****公司注册登记手续后，由********公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充合同》，****公司。 18.本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。 19.本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 21竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“**市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2026年4月30日上午9:00通过**市公共**电子交易系统注册账号，下载出让文件。

八、 ****银行账户：
联系地址：****中心C栋4-6楼
联 系 人：工作人员
联系电话：0591—****4299
开户单位：闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心
开户银行：******联社,****银行****公司**县支行,****公司**分行,****银行**县支行,****公司****支行,****公司****支行,******银行****公司**支行,****银行****公司**支行,****银行****公司**支行,****银行****公司**支行
开户账号：901********100****2530,131********019228,411****53560,203********100****40521,118********0006038,811********00397944,901********100****1114,100********0010002,140********01107978,350********709555555