福柒公寓物业服务采购项目

日期：2026年4月21日

项目编号：****

1. ****（以下简称采购人）和****（以下简称采购代理机构）兹邀请合格供应商就下列服务提交密封响应文件：

包件1：福柒公寓物业服务

数量：壹项

用途：后勤保障

项目预算：人民币90万元/年。

服务要求：提供综合管理、安保服务、保洁服务、设施设备服务、资产管理服务、其他服务等。

招标宗旨：****学校人才**保障体系，提升教师公寓、保租房运营管理专业化水平，通过公开招标方式择优选取具备丰富运营经验、良好服务口碑的专业物业服务机构，负责本项目全流程运营管理工作，为入住教职工提供安全、舒适、便捷的居住环境。

合同履行期限：2026 年 6月 1 日至 2026 年 12月 31 日

本项目采购人****为部属高校，本项目的项目预算未达到现时有****政府采购的限额标准，同时本项目的采购内容也未列入现时有效的中央预算单位集中采购目录。****政府采购相关法律法规及政策。

注：本项目采购公告及采购文件中所指的“磋商”是指根据****相关规定实施的“快速磋商”采购方式。

2. 本次采购的合格供应商应满足下列资格要求：

（1）符合下列条件：

（a）具有独立承担民事责任的能力；

（b）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（c）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（d）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（e****政府采购活动前三年内（从2023年4月21日至今），在经营活动中没有重大违法记录。

为此，供应商应在首次响应文件中提供下列证明材料和书面声明：

（a）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（b）财务状况报告，****机关出具的依法缴纳税收的凭证（或依法享受免税的证明，缴纳税收的税种不包含社会保障资金）和社会保障资金的相关证明材料****中心或类似机构出具的交纳社保资金证明材料），依法缴纳税收的凭证以打印日期为准；

（c）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（d****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（2）近三年（从2023年4月21日至今）未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信名单。

（3）本项目非专门面向中小企业或小型、微型企业采购。

（4）法人的分支机构以自己的名义参与竞争时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的承诺。

（5）本项目不接受联合体参与竞争。

3. 凡愿参加投标的潜在投标人（或供应商）应于2026年4月21日至2026年4月26日16:00止（**时间），通过****网上竞价和电子交易平台（以下简称电子采购平台，网址为：https://zb.****.cn/）在线获取招标（或采购）文件，逾期不再办理。潜在投标人（或供应商）可进入电子采购平台后在“正在进行的项目”版块中选择项目进入在线获取招标文件流程并下载电子招标文件，电子招标文件售价零元。未按规定获取招标文件的供应商不得参加投标。

4. 所有供应商应于2026年4月28日13:30（**时间）前向****（**西路358号美丽园大厦14楼）递交一笔金额不少于人民币8000元的磋商保证金。

5. 开标和投标平台：标书代写

（1）开标和投标截止时间：2026年4月28日13:30（**时间），迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。标书代写

（2）投标人（或供应商）应在投标截止时间之前按电子采购平台的操作步骤对其投标（或响应）文件进行加密后递交（上传）至电子采购平台。****网上竞价和电子交易平台线上提交电子投标文件。投标人需要用CA数字证书和专门软件工具制作加密电子投标文件并上传系统（https://zb.****.cn/）。投标人在投标文件加密上传后，应及时进行模拟解密及模拟签章，因未模拟导致开启时解密不成功的，由投标人自行承担后果。电子标服务

（3）开标程序在电子采购平台进行，所有投标人应登录电子采购平台参加开标并在规定时间内进行投标文件解密。

（4）****网上竞价和电子交易平台线上提交电子投标（或响应）文件。投标人（或供应商）需要用CA数字证书和专门软件工具制作加密电子投标（或响应）文件并上传系统（https://zb.****.cn/）。投标人（或供应商）在投标（或响应）文件加密上传后，应及时进行模拟解密及模拟签章，因未模拟导致开启时解密不成功的，由投标人（或供应商）自行承担后果。

7. 其他须知：本项目采用电子招标方式，并在电子采购平台（****网上竞价和电子交易平台，网址为：https://zb.****.cn/）操作，进入平台后，供应商可在系统通知栏目下载供应商投标操作手册。电子采购平台技术咨询电话：400-****-5975转2。

采购人

名称：****

地址：**市**路1239号

联系人：张老师

电话：021- ****3390

采购代理机构

****

详细地址:**市**西路358号美丽园大厦14楼

邮政编码:200040

电话号码: 021-****3620、****3699

传真号码:021-****1616-203，120

邮箱: ****@shabidding.com

联系人: 徐迪，何沛霖