韶关市曲江区交通运输局位于马坝大道中区交通局办公楼首层东边1-5号门店租赁权

计租面积：142㎡ 租期：5年

租赁用途：商业 加价幅度：100元/次

标的概况（简介）：本次招租门店目前闲置，门店东临**大道，北临沈屋路，其余两面临楼，土地开发程度达红线内外“五通”，门店建成约1992年，钢混结构，层高约5米，外墙贴条型砖，室内普通装修，水电、消防设施齐全，配有卷闸门。本次竞拍的租赁权包括房屋及附属于房屋建筑物的供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施和合理分摊的土地使用权，不包含动产、特许经营权及相关的债权债务。

注：竞买人参加“租赁权”竞拍前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

竞买人资格：

1、中华人民**国境内的企业、其他组织机构和个人，并具备履行合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

2、无不良信用记录；

3、无条件遵守相应标的的限制规定。

4、承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①****政府批准的情况下，不能擅自**地上建筑物和构筑物；②承租人不得擅自改变房屋用途；③不能从事高污染、高噪音以及法律法规禁止的相关行业；④承租人不得以任何形式或理由将租赁物全部或部分转租、转让、转借他人或擅自调换使用；⑤在租期间承租人须做好房屋的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

成交结算：

1、竞租成交价款：租赁权标的，竞租成交后由业主单位按月收取租金。租金收款帐号成交后由委托人提供。（结算币种：人民币）

2、竞租佣金：****银行转帐方式，在拍卖成交之日起3日内直接缴交至指定账户：（户名：****，开户银行：****银行**支行，账号：447********009467）；

3、佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内，由买受人承担。注：成交后，拍卖行仅提供佣金的增值税普通发票，如需专票产生的税费由买受人承担。（结算币种：人民币）

4、成交后买受人须承担评估费人民币￥2800元（大写：贰仟捌佰元整），评估费不包含在成交价内，自成交之日起3日内向指定帐户付清。

逾期未付清者视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还。同时拍卖行与拍卖委托方可根据《拍卖法》及相关的法律法规，追究其相应的违约责任。

其他说明事项:

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期5年，租金按月收取；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的租赁合同履行保证金（即押金）为人民币￥2000元（大写：贰仟元整），如竞得人所在地不在****区的，应在签订租赁合同后10天内提交****银行保函或保险保函，具体以租赁合同约定为准；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房屋维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转让、转借所竞得的房屋，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。

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