人民法院关于强工路179号房产拍卖的公告

**省****关于**市**区强工路179号四处房产及在建工程一处以及一宗土地（第二次拍卖）的公告 发布时间： 2026年4月9日 09:22 一、拍卖标的： ****将于2026年4月25日10时至2026年4月26日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://auction.****.com/courtProductList.html?vendorId=639849）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： **市**区强工路179号四处房产及在建工程一处以及一宗土地(包括地上建筑物及其占用的国有出让建设用地使用权)详见评估报告，具体以实际看样为准。 1. 不动产权证号：鞍房权证**字第201****90073号，产籍号：41-53-5，规划用途:变电所，建筑面积175.42平方米； 2. 不动产权证号：鞍房权证**字第201****80131号，产籍号：41-53-6，规划用途:机加厂房，建筑面积12641.67平方米； 3. 不动产权证号：鞍房权证**字第201****90078号，产籍号：41-53-7，规划用途:门卫，建筑面积24平方米； 4. 不动产权证号：鞍房权证**字第201****90079号, 产籍号：41-53-8， 规划用途:门卫，建筑面积24平方米。 5. 在建工程：产籍号：41-53-13，建筑面积9461.03平方米； 土地证书号：鞍国用(2009)第402338号。用途:工业用地，使用权面积32383.51平方米；及经营附属用房及构筑物及无证房产，详见评估报告。 评估价：****1064元，二拍起拍价：****6595.84元，保证金：****000元，增价幅度：200000元。 特别提示： 1、有意者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。 2、该标的物面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。 3、法院所展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准，若标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 4、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。 5、如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。 6、竞买人必须符合《****人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中关于竞买人的资格要求。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2026年4月24日14时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：176****6660王法官）。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，****法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、物业费、水电费等欠费及债务负担；存在的违法处罚、保险、年检；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在****管理部门的具体要求等，请竞买人自行了解并处理，法院不予处理以上事项。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在****管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能****管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用均依法承担。 八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款需在2026年5月8日15****法院指定账户(户名: **省****执行款专户，开户银行：建行****支行，账号：623********02568479)，并备注买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结****人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、****银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议****银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金****银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网****银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ****银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实****银行，以各银行告知为准。 https://help.****.com/user/issue/359-1659.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****229586。 十一、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担： （一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料； （二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等； （三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等； （四）其他可以委托的拍卖辅助工作。 社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：176****6660王法官 法院咨询电话：0412-****565 京东技术咨询电话：****229586 联系地址：**** 网址: http://sifa.****.com/ **** 二〇二六年四月九日