根据《中华人民**国城乡规划法》(2019年修正)《**省国土空间规划传导细则(试行)》(2025年)《**省城镇开发边界内详细规划编制指南(试行)》(2024年)等相关规定,《**县19宗建设用地实施详细规划》****政府批复同意,现予以批后公布。
一、规划批复情况
批复单位:****政府
批复文号:长政批复〔2025〕10号
批复时间:2025年12月10日
二、规划基本情况
1、规划要求:应明确管控指标和设计准则,有效指导约束各地块开发建设。
2、规划内容:包含19宗建设用地的实施层面详细规划,地块主要控制指标详见下表。
**县19宗建设用地实施层面详细规划主要控制指标一览表
| 序号 | 地块编号 | 原公示地块 编号 | 用地性质 | 用地面积 | 容积率 | 建筑密度/建筑系数 | 绿地率 | 建筑高度 |
| 1 | **** | ****280001-01 | 零售商业用地 (090101) | 20325平方米 (合30.488亩) | ≤1.5 | ≤40% | ≥20% | ≤65米 |
| 2 | 610********0050-000100 | ****280050-01 | 二类城镇住宅用地(070102) | 37801平方米 (合56.702亩) | ≤1.8 | ≤28% | ≥18.95% | ≤36米 |
| 3 | 610********0012-000100 | ****280012-01 | 机关团体用地 (0801) | 1277平方米 (合1.915亩) | 1.0≤容积率≤1.5 | ≤45% | ≥35% | ≤18米 |
| 4 | 610********0002-010200 | ****280002-02 | 二类工业用地 (100102) | 7214平方米 (合10.82亩) | ≥1.0 | ≥40% | ≤20.50% | <50米 |
| 5 | 610********0064-000100 | ****280064-01 | 环卫用地 (1309) | 2370平方米 (合3.555亩) | ≤0.5 | ≤30% | ≥11.30% | ≤12米 |
| 6 | 610********0037-000100 | ****280037-01 | 排水用地 (1302) | 39715平方米 (合59.573亩) | ≤0.5 | ≤40% | ≥25% | ≤24米 |
| 7 | 610********0002-190100 | ****280002-03 | 二类工业用地 (100102) | 62131平方米 (合93.197亩) | ≥0.8 | ≥35% | ≤15% | ≤24米 |
| 8 | 610********0002-010100 | ****280002-01 | 一类工业用地 (100101) | 168789平方米 (合253.184亩) | ≥0.8 | ≥35% | ≤20% | ≤24米 |
| 9 | 610********0018-000100 | ****280018-01 | 幼儿园用地 (080404) | 6697平方米 (合10.046亩) | 0.7≤容积率≤1.0 | ≤35% | ≥30% | ≤18米 |
| 10 | 610********0045-000100 | ****280045-01 | 公用设施营业网点用地(090105) | 6664平方米 (合9.996亩) | ≤0.8 | ≤50% | ≥20% | ≤15米 |
| 11 | 610********0002-010300 | ****280002-04 | 一类物流仓储用地(110101) | 9227平方米 (合13.841亩) | ≥0.8 | ≥30% | ≤20% | ≤18米 |
| 12 | 610********0001-090100 | ****280001-02 | 公园绿地 (1401) | 43653平方米 (合65.480亩) | ≤1.0 | -- | ≥34.41% | -- |
| 13 | 610********0026-000100 | ****280026-01 | 殡葬用地 (1506) | 51559平方米 (合77.339亩) | ≤1.0 | ≤30% | ≥25% | ≤24米 |
| 14 | 610********0006-000100 | ****280006-02 | 二类工业用地 (100102) | 70781平方米 (合106.172亩) | ≥1.0 | >30% | <20% | ≤24米 |
| 15 | 610********0058-000100 | ****280058-01 | 供电用地 (1303) | 1942平方米 (合2.913亩) | ≤0.5 | ≤30% | ≥15% | ≤24米 |
| 16 | 610********0006-000200 | ****280006-01 | 二类工业用地 (100102) | 14910平方米 (合22.365亩) | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | ≤24米 |
| 17 | 610********0009-000100 | ****280009-01 | 三类工业用地 (100103) | 30980平方米 (合46.470亩) | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | ≤24米 |
| 18 | 610********0087-000100 | ****280087-********0090-01 | 三类工业用地 (100103) | 381928平方米 (合572.892亩) | ≥0.5 | ≥30% | ≥30% | ≤24米 |
| 19 | 610********0090-000100 | ****280090-02 | 三类工业用地 (100103) | 39529平方米 (合59.294亩) | ≥0.5 | ≥30% | ≥30% | ≤24米 |
三、规划实施要求
1、严格执行规划布局与技术指标,坚持集约节约用地。
2、统筹优化**利用、空间布局与绿地系统。
3、系统完善公共服务与基础设施配套,高标准推进开发建设。
4、实现社会、生态与经济效益有机统一。
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2026年4月21日