东山-南水组团、镜坝单元、唐江组团详规局部调整论证报告

2026年4月16日，****关于**省******-南水组团、镜坝单元、唐江组团详规局部调整论证报告项目（项目编号：****）的电子化竞争性磋商公告发布。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**-南水组团、镜坝单元、唐江组团详规局部调整论证报告

采购方式：竞争性磋商

预算金额：640000.00 元

最高限价：608000.00 元

采购需求：

合同履行期限：采购人与成交供应商应当在《成交通知书》发出之日起二十日内按照竞争性磋商文件确定的事项签订书面合同，且成交供应商须在90个日历日内完成工作。

本项目接受联合体投标。

一）项目背景

为推动**区现代家居产业向智能化、品牌化、多元化转型，促进家具、家电、家装融合发展，加快推进家具产业相关展销、物流等配套服务设施建设，推动**家具产业冲刺 5000 亿元目标，需******厅关于印发《**省国土空间详细规划管理规定（试行）》的相关要求，对已批复详规进行局部调整，具体涉及到**-南水组团、镜坝单元、唐江组团等区域内八个地块。

（二）调整范围

本次调整涉及到**-南水组团、镜坝单元、唐江组团等区域内八个地块。具体包括情况

如下：

1.**-南水组团 DS1-08-G、 I 地块：拟调整地块位于**-南水组团东部，****中心市场，具体位于谭邦路以北，伏波路以南地块，总用地面积为 3.66 公顷。

2.**-南水组团**大道与泰康中大道交叉口周边区域：拟调整区域位于**-南水组团东部，**大道以东、泰康中大道以南，和谐大道以西，工业大道以北区域，总用地面积为 37.98 公顷。

3.龙岭单元 LL-F17-03 地块：拟调整地块位于龙岭单元东部，具体位于深赣高铁以东，迎宾东大道以南地块，总用地面积为 4.75公顷。

4.镜坝单元 JB-D05 地块：拟调整地块位于镜坝单元中部，紧邻嘉福●尚江尊品住宅小区，具体位于陈赞贤大道以东，镜坝大道以北地块，总用地面积为 3.79 公顷。

5.唐江组团 TJ2-02-R02 地块：拟调****政府对面，康唐公路以东，唐凤大道以南，总用地面积为 3.39 公顷。

6.**-南水组团 DS1-01-G03 地块：拟****幼儿园东侧，具体****北路，****幼儿园，北至旭辉路，南至**之冠，总用地面积为 0.45 公顷。

7.镜坝单元 JB-E04-03 地块：拟调整地块位于镜坝单元，具体位于家居小镇**东岸，****西侧，总用地面积为 1.23 公顷。

8.唐江组团 TJ1-01-H01 地块：拟调整地块位于唐江组团，具体位于赣丰线北侧，机场快速路西侧，总用地面积为 7.37 公顷。

（三）调整诉求

充分结合各详规单元的发展定位，考虑产业发展需求及周边配套建设要求，按照《**省国土空间详细规划管理规定（试行）》的相关要求，在保证公园绿地面积不减少、公共服务配套设施有保障、交通组织有衔接的基础上，对**-南水组团、镜坝单元、唐江组团等区域内八个地块的用地布局、交通组织以及地块控制指标等内容进行局部优化调整，并充分论证详规调整的可行性，以满足项目建设的需要。