ZFCG-G2026012号许昌市交通运输局“许昌市交通运输局“2026年-2028年”物业管理服务项目”评标报告

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********“****“2026年-2028年”物业管理服务项目”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：****“2026年-2028年”物业管理服务项目

（二）项目编号：****

（三）招标公告发布日期：2026年3月31日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2026年4月21日8时30分

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价：****000.00元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。

二、开标记录及投标报价

三、资格审查情况

四、评审情况

（一）符合性审查

不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判**果：******公司与******公司CPU序列号一致，其余均不相同。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）****物业管理服务；

（2****办公室物业管理服务；

（3****支队物业服务项目；

（4）某单位2023年度物业社会化保障服务；

（5****分行物业管理服务合同。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人具有本科及以上（全日制）学历；

（2）项目负责人具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（3）保安主管具有大专及以上（全日制）学历；

（4）保安主管具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（5）保洁主管具有大专及以上（全日制）学历。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1****人民检察院物业服务项目；

（2****人民检察院物业服务合同（2025年度）；

（3****人民检察院物业服务合同（2024年度）；

（4）中国共产党****检查委员物业管理服务合同。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人具有本科及以上（全日制）学历；

（2）项目负责人具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（3）保安主管具有大专及以上（全日制）学历；

（4）保安主管具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（5）保洁主管具有大专及以上（全日制）学历。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1****大学两校区绿化养护项目；

（2）****学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目；

（3****广场2025-2026年环境清洁类服务外包项目；

（4****医院日常保洁服务项目。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人具有本科及以上（全日制）学历；

（2）项目负责人具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（3）保安主管具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（4）保洁主管具有大专及以上（全日制）学历。

评标委员会审查未通过的：

（1）保安主管具有大专及以上（全日制）学历；原因：未提供学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）******公司（园区）物业服务；

（2****银行**分行物业管理服务项目；

（3****中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目；

（4****集团****公司物业服务外包项目；

（5****分行保洁项目。

评标委员会审查未通过的：

（1****花园（办公写字楼）物业服务；原因：合同发票不符；

（2****广场（办公写字楼）物业服务；原因：合同发票不符；

（3****研究会物业服务项目；原因：合同不完整。

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人具有本科及以上（全日制）学历；

（2）项目负责人具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（3）保安主管具有大专及以上（全日制）学历；

（4）保安主管具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（5）保洁主管具有大专及以上（全日制）学历。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1****集团有限公司公交场站综合物业服务项目；

（2）郑****公司物业管理服务项目；

（3）******公司物业服务项目；

（4****公司****公司2025-2026 年物业管理服务项目；

（5****广场2025-2026 年环境清洁类服务外包项目；

（6****医院物业公司项目 B 包。

评标委员会审查未通过的：

（1****卫生健康委员会综合办公楼物业管理服务项目；原因：中标通知书与合同不符。

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（2）保安主管具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（3）保洁主管具有大专及以上（全日制）学历。

评标委员会审查未通过的：

（1）项目负责人具有本科及以上（全日制）学历，原因：未提供学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”；

（2）保安主管具有大专及以上（全日制）学历；原因：未提供学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”；

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001 质量体系认证证书；

（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1****分行机关后勤服务采购项目

（2）国家中低压输****检验中心物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人具有省级及以****保障部门发的中级消防设施操作员证；

（2）保安主管具有大专及以上（全日制）学历。

评标委员会审查未通过的：

（1）保洁主管具有大专及以上（全日制）学历；原因：非全日制学历。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：****

（二）统一社会信用代码：914********4846538

（三）地址： **省**市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈庄

社区 16 幢二单元 2 层

（四）中标金额：****669.00 元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：******公司

（二）统一社会信用代码：914********143547M

（三）地址： **省**市**区西大街道497号

（四）中标金额：****400.00元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：******公司

（二）统一社会信用代码：914********21949XN

（三）地址：**市**区国基路168 号佛罗伦斯一区11 号楼2 单元6 层21 号

（四）中标金额：****032.00元

六、****委员会确定中标人情况

中标人名称：****

统一社会信用代码：914********4846538

地址： **省**市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈庄

社区 16 幢二单元 2 层

中标金额：****669.00 元

七、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正：

无

八、****委员会成员更换：无

九、****委员会成员的不同意见及理由：无

十、其他需要说明的情况：无

十一、评标委员会成员名单：渠俊虎(经济、技术标专家)、许甫(组长、经济、技术标专家)、冯**(经济、技术标专家)、司文深(经济、技术标专家)、张雨欣(经济、技术标专家/采购人代表)

2026年4月21日