新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院关于坐落于库尔勒市建设辖区友好路20号丁香雅居7幢1单元1层101室、权证号为无（第一次拍卖）的公告

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关于**市建设辖区**路20号丁香雅居7幢1单元1层101室的拍卖公告

****将于2026年5月22日11时至2026年5月23日11时止(延时除外)在********交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.html；法院账户名：****），现公告如下：

一、拍卖标的：**市建设辖区**路20号丁香雅居7幢1单元1层101室，建筑面积：85.46平方米（预测，最终以过户时相关部门登记为准）；房屋规划用途：住宅；房屋总层数为6层，标的物位于1层；装修情况：普通装修；房屋朝向：南北；建筑结构：混合；该房屋现有人居住，未腾空，无抵押，有查封。详情请见附件中的佳美司法评估字[2025]第049号评估报告！

标的物所在小区**车城美居，南至巷道，****花园，北至空地；宗地整体形状呈矩形，形状规则，楼宇规划设计布局合理。宗地外达到“七通”(即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整。

特别提示：

1、本次拍卖标的物未办理权属证书，具体办理不动产权证的期限和手续请竞买人自行到相关部门了解。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，慎重作出参与拍卖的决定！

2、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户手续、过户税、****学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。****学区问题，请自行向当地的**和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请****机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

3、在现场勘查时未发现该小区物业管理单位，未能了解到是否有欠缴费用，水、电、物业、暖气费等欠费情况不详，由竞买人自行向相关机构查询，最终以交付时实际查询的结果为准！

起拍价：309194.28元，保证金：30000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月21日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体各自承担（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予以退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月16日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价前意向竞买****交易所网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证(已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要****交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍****交易所司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后5日内即2026年5月28****法院指定账户（户名：****；开户行：****银行****公司****路兵团支行；账号：300********006********34653；行号：103****00863）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：199****0036（李主任）

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二〇二六年四月二十一日