西沙海洋站业务楼A201招租

项目名称

西沙海洋站业务楼2楼A201房间公开挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年4月14日

挂牌截止日期

2026年4月27日

标的简况

标的坐落

**省三**西沙区宣德路4号

序号

标的名称

招租套内面积（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价

1

西沙海洋站业务楼A201招租

24

10000

106000（元/年）

租赁期限租金支付

租赁期限：3年；

租金支付：租金按年度支付

租金递增方式

无

装修期限

无

租赁押金

无

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

标的资产位于**省三**西沙区宣德路4号，均为精装修。

租赁期

限用途

标的资产仅作为承租方员工宿舍使用，不得用于任何违法违规或超出约定用途的活动。

重大事

项说明

1、标的资产租金按年交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
2、此次挂牌招租资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题，若出现上述情况由承租方自行解决，造成的一切损失由承租方自行承担。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年12月31日

评估机构

**中锋****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：121********846126M

法定代表人：娄全胜

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

《中共****委员会会议纪要》

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，若在5个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户。

5、新承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。

6、未经招租方书面同意，不将房屋转租、转借给他人使用。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、标的采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要