两县一区反向飞地运营中心遴选公告

为深入贯彻落实省、市关于“百千万工程”工作的部署要求，充分发挥**区总部集聚、金融服务、创新体系、人才供给、营商环境、对外开放等方面的优势，由**区联合**、**、**三地，共同设立“两县一区”****运营中心项目（即**区“百千万工程”区****运营中心项目，****中心），并通过引入专业运营商，构建专业规划、服务多元、**共享的“反向飞地”运营服务机制，****中心运营、企业入驻及产业对接服务，现面向社会公开遴选一家运营服务机构。具体事项公告如下：

基本原则

本次遴选遵循公开透明、公平公正、有序竞争、诚实信用原则，择优选取一****运营中心提供运维、企业孵化、产业展示、**对接等服务。

项目概述

（一）项目名称及相关情况

1.场地情况。运营中心场地位于新一代产业园6栋12楼（建筑面积1200平方米），****工信局授权**县、**县、**区使用该场地，用于企业办公、项目孵化、产业展示等与对口帮扶协作相关用途。

2.服务期限。首期运营期限为3年，合同一年一签，考核达标可续签。续签时需结合前一年度服务成效、入驻企业满意度、产业**对接成果等多维度综合研判，最多可续签2次，累计运营期限不超过5年。

3.项目标准：不高于100万元/年，最终以年度考核确定的拨付额度为准。

（二）运营服务机构职能

****中心日常运维（场地管理、设施维护、安全保障等）；提供共享空间预约、企业注册协助、政策咨询、**产业政策对接、产业链**链接等一站式服务；配合完成入驻审核、数据统计、梯度评估、退出衔接等工作，其服务成效与服务费用直接挂钩。

（三）考核与监督管理机制

本项目采用“基础服务费+绩效考核金”的结算模式。****工信局牵头，“两县一区”工作队共同参与，确保运营服务质量。

（一）考核组织机构

****工信局牵头，“两县一区”工作队各派1名****小组。按照季度考核（每季度末）+年度考核（每年12月）进行。评分采用百分制，各工作组评分权重平均分配。

（二）考核指标体系

1.基础运维（40%）

①人员配置与在岗率（10分）：按运营经理、接待专员、保洁人员各1名的标准配置人员，每月考勤率≥95%。

②环境管理（10分）：公共区域清洁度达标，设施设备完好率≥98%。

③安全管理（10分）：无安全事故，安防系统运行正常，应急预案完备。

④档案管理（10分）：企业档案完整，信息更新及时，可随时调阅。

2.入驻服务（20%）

①企业满意度（10分）：季度满意度调查平均分≥80分。

②档案更新及时性（10分）：企业信息更新及时，无遗漏或错误。

3.产业成效（40%）

①入驻企业数量（20分）：年度入驻企业流失数量≤5家（工作队要求退场及企业被强制清退不计入），每多1家扣2分。

②活动举办质量（20分）：活动场次不少于4场，每场活动需有实质性**对接，无“为办活动而办活动”现象。

（三）考核结果应用

1.基础服务费支付

基础服务费按年度基础服务费总额的70%（固定基础服务费）+30%（考核奖励）拆分核算。运营合同正式签订后，支付前述固定基础服务费；考核奖励于每年度年末或合同续约前，根据年度考核最终得分核算支付。

考核奖励支付规则：年度考核得分≥80分，全额支付考核奖励；60分≤年度考核得分＜80分，按实际得分占80分的比例折算支付考核奖励；年度考核得分＜60分，暂停支付考核奖励，待服务方完成整改并经验收合格后予以支付。

2..一票否决制

出现以下情况之一，采购人有权单方面解除合同：

①发生重**全责任事故。

②虚报活动场次或企业数据，骗取运营经费。

③未经许可擅自转租、转包运营权。

④连续3个季度考核得分低于60分。

⑤合同终止与续约。

机构资质基本要求

参与机构应具有履行本项目合同所需的技术实力及以下条件：

（一）具有独立承担民事责任能力在中华人民**国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照副本复印件；

（二）法律、行政法规规定的其他条件；

（三）本项目不接受联合体投标。

报名时间、地点及相关材料

报名时间：2026年4月21日—4月27日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。可进行快递报名，须在报名截止时间前寄达（以签收时间为准），逾期不予受理。标书代写

报名地点与联系方式：**县罗阳街道罗阳一路176号七楼706。联系电话：0752-****808。

报名资料：

1.《报名登记表》（附件）；

2.企业简介、营业执照副本、企业资质证书复印件；

3.信****政府采购网的相关截图和承诺函；

4.法定代表人授权委托书；

5相关业绩资料证明材料（如有请提供合同复印件作为佐证材料）；

6.就本项目提供切实可行的服务运营方案；

7.服务承诺；

申报单位必须符合《****政府采购法》第二十二条规定。对所提供材料的真实性负责，若发现弄虚作假，将取消其申报资格。

注：遴选文件按A4规格打印，按材料顺序排序盖骑缝章后，装入文件袋中密封报送，在文件袋正面注明单位名称，封口处要贴封条并盖公章，否则视为无效参选文件。

遴选规则

我单位将综合评估服务方案及资质，择优拟定中选单位，并征求**市****信息化局、潮****信息化局意见后确定。

附件：报名登记表.xlsx

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2025年4月21日